Betriebsbereites Restaurant in Toplage Norderstedt – Ablösesumme 130.000 €

Diese attraktive und vollständig ausgestattete Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Norderstedt, nur etwa 100 Meter von der U-Bahn-Station Hamburg-Ochsenzoll entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie die Nähe... mehr lesen

Diese attraktive und vollständig ausgestattete Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Norderstedt, nur etwa 100 Meter von der U-Bahn-Station Hamburg-Ochsenzoll entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie die Nähe zu zahlreichen Bürobetrieben und Einkaufsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem idealen Standort für gastronomische oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 400 m² Fläche zur Verfügung, aufgeteilt in 200 m² im Erdgeschoss und 200 m² im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten sind äußerst gepflegt und vielseitig nutzbar. Das Restaurant bietet Platz für 100 Sitzplätze im Innenbereich sowie 35 Sitzplätze im Außenbereich auf der Terrasse, welche 2023 mit einer elektrischen Markise ausgestattet wurde.

Aktuell wird an diesem Standort deutsche Küche angeboten. Aufgrund der modernen Ausstattung, der Größe und der hohen Frequenz eignet sich das Objekt jedoch ebenso gut für italienische, mediterrane oder amerikanische Konzepte sowie für moderne Bistro- oder Café-Konzepte.

Die Immobilie ist vollständig betriebsbereit eingerichtet und besonders für vielfältige Gastronomiekonzepte geeignet. Zur umfangreichen Ausstattung gehören eine modernisierte Küche mit neuen Geräten, eine professionelle Bier-Zapfanlage sowie eine neue Kaffeemaschine. Für die Lagerung stehen eine große Tiefkühlzelle, eine Kühlzelle sowie mehrere Kühlschränke in Küche und Bar bereit. Ein Weinkeller, ein Tresor, ein separater Bürobereich und ein Personalraum mit eigenem WC ergänzen die Ausstattung. Der Hinterhof bietet zudem weiteres Potenzial, beispielsweise für zusätzliche Lagerflächen oder eine erweiterte Außennutzung.

Auch die Parkplatzsituation ist ideal: Auf dem Grundstück befinden sich sieben private Parkplätze, zusätzlich stehen rund fünfzig öffentliche Parkplätze direkt nebenan zur Verfügung. Die Mietkonditionen umfassen eine Kaltmiete von 4.000 Euro und eine Warmmiete von 5.346 Euro. Ein langfristiger Mietvertrag über zehn Jahre kann problemlos abgeschlossen werden, und das Pachtverhältnis ist verhandelbar. Für die hochwertige Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 130.000 Euro fällig, zusätzlich besteht ein über die Bierfirma finanzierter Kredit in Höhe von 70.000 Euro. Besichtigungen sind jederzeit vormittags oder montags möglich.

Die aktuellen Öffnungszeiten liegen bei 12:00 bis 22:00 Uhr, sodass ein sofortiger Weiterbetrieb ohne Unterbrechung möglich ist. Die große Gesamtfläche, die hochwertige Ausstattung, die hohe Sitzplatzanzahl, die attraktiven Mietkonditionen und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Gastronomen, die ein etabliertes und betriebsbereites Restaurant übernehmen oder ein neues Konzept umsetzen möchten.