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immobilie1-ID: 32412457 | Anbieter-ID: 586
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in rückwärtiger Lage mit TG Stellp.
1.030 €
Miete zzgl. NK
68,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Jahre 2020 wurde in dieser zentralen und dennoch rückwärtig gelegenen Lage, ein äußerst geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen in energiesparender KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise, errichtet. Die von uns angebotene, 2 -Zimmer-Wohnung...
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Im Jahre 2020 wurde in dieser zentralen und dennoch rückwärtig gelegenen Lage, ein äußerst geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen in energiesparender KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise, errichtet. Die von uns angebotene, 2 -Zimmer-Wohnung ist im Staffelgeschoss des Hauses gelegen und bietet alle Vorzüge für Jung und Alt. Nach Betreten der ca. 68,8 m² großen Wohnung dient der Flur als zentraler Ausgangspunkt. Von hier aus gelangt man in die neuwertige Küche, den Wohn-/ und Essbereich, in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Durch die großen Fester wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht durchflutet und wirkt auf Anhieb hell und freundlich.
Die sonnig gelegene Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und des Schlafzimmers und ist von beiden Räumen aus erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach süd-ost Balkon. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag verwendet.
Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, und Handtuchheizkörper ist sehr bewusst mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.
Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Dachterrasse mit Süd-west-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m².
Es können zwei Tiefgaragenstellplatz für je monatlich Euro 75,00 angemietet werden (Einer ist verpflichtend). Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Heiz- und Nebenkosten betragen € 290,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird ein Hamburger Wohnraummietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete von € 40,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen).
Die sonnig gelegene Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und des Schlafzimmers und ist von beiden Räumen aus erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach süd-ost Balkon. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag verwendet.
Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, und Handtuchheizkörper ist sehr bewusst mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.
Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Dachterrasse mit Süd-west-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m².
Es können zwei Tiefgaragenstellplatz für je monatlich Euro 75,00 angemietet werden (Einer ist verpflichtend). Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Heiz- und Nebenkosten betragen € 290,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird ein Hamburger Wohnraummietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete von € 40,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen).
Im Jahre 2020 wurde in dieser zentralen und dennoch rückwärtig gelegenen Lage, ein äußerst geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen in energiesparender KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise, errichtet. Die von uns angebotene, 2 -Zimmer-Wohnung ist im Staffelgeschoss des Hauses gelegen und bietet alle Vorzüge für Jung und Alt. Nach Betreten der ca. 68,8 m² großen Wohnung dient der Flur als zentraler Ausgangspunkt. Von hier aus gelangt man in die neuwertige Küche, den Wohn-/ und Essbereich, in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Durch die großen Fester wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht durchflutet und wirkt auf Anhieb hell und freundlich.
Die sonnig gelegene Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und des Schlafzimmers und ist von beiden Räumen aus erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach süd-ost Balkon. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag verwendet.
Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, und Handtuchheizkörper ist sehr bewusst mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.
Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Dachterrasse mit Süd-west-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m².
Es können zwei Tiefgaragenstellplatz für je monatlich Euro 75,00 angemietet werden (Einer ist verpflichtend). Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Heiz- und Nebenkosten betragen € 290,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird ein Hamburger Wohnraummietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete von € 40,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen).
Die sonnig gelegene Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und des Schlafzimmers und ist von beiden Räumen aus erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach süd-ost Balkon. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag verwendet.
Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, und Handtuchheizkörper ist sehr bewusst mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.
Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Dachterrasse mit Süd-west-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m².
Es können zwei Tiefgaragenstellplatz für je monatlich Euro 75,00 angemietet werden (Einer ist verpflichtend). Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Heiz- und Nebenkosten betragen € 290,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird ein Hamburger Wohnraummietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete von € 40,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen).
Kosten
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Miete zzgl. NK1.030 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.320 €
-
Heizkosten130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.090 €
-
Nebenkosten160 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)68,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis01.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an voelsch@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage...
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Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an voelsch@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.
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- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die junge und grüne Stadt im Speckgürtel von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (knapp 80.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Von Norderstedt aus...
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Die junge und grüne Stadt im Speckgürtel von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (knapp 80.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 50 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in ca. 40-80 Minuten die Nord-/ oder die Ostsee und in etwa 30 Minuten das Zentrum von Hamburg. In zentraler Lage in Norderstedt-Garstedt, fußläufig zum Schmuggelstieg mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch nur wenige Gehminuten zur U-Bahn U1 Ochsenzoll, befindet sich dieses ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus. Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen und daher als sehr gute Anbindung in den Norden oder auch in den Süden zu bezeichnen. Als Naherholungsgebiete laden der Stadtpark mit Wasserskianlage, der Staatsforst Rantzau und das Breedenmoor zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In ca. 10 Minuten erreicht man auch das Erlebnisbad ARRIBA und den Shopping-Palast Herold Center. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ohechaussee 75 in 22848 Norderstedt (rückwärtig)
Ohechaussee 75 in 22848 Norderstedt (rückwärtig)
Die junge und grüne Stadt im Speckgürtel von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (knapp 80.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 50 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in ca. 40-80 Minuten die Nord-/ oder die Ostsee und in etwa 30 Minuten das Zentrum von Hamburg. In zentraler Lage in Norderstedt-Garstedt, fußläufig zum Schmuggelstieg mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch nur wenige Gehminuten zur U-Bahn U1 Ochsenzoll, befindet sich dieses ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus. Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen und daher als sehr gute Anbindung in den Norden oder auch in den Süden zu bezeichnen. Als Naherholungsgebiete laden der Stadtpark mit Wasserskianlage, der Staatsforst Rantzau und das Breedenmoor zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In ca. 10 Minuten erreicht man auch das Erlebnisbad ARRIBA und den Shopping-Palast Herold Center. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ohechaussee 75 in 22848 Norderstedt (rückwärtig)
Ohechaussee 75 in 22848 Norderstedt (rückwärtig)
Ohechaussee · 22848 · Norderstedt · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
0049405553535
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040) 555 35 35
info@werner-eisele-immobilien.de
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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