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immobilie1-ID: 32449263 | Anbieter-ID: 1620
Viel Licht, viel Raum: Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Weitblick
1.450 €
Miete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die außergewöhnlich angeordnete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die hier ansässigen Firmen üben ein stilles Gewerbe aus. Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss bis in das 2. OG.
Die außergewöhnlich angeordnete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die hier ansässigen Firmen üben ein stilles Gewerbe aus. Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss bis in das 2. OG.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.450 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.850 €
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Kautionshinweis4.350,00 (3 Netto-Kaltmieten)
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Nebenkosten400 €
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Garagen-/Stellplatzmiete40 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1998
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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FußbodenPVC/Linoleum
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WG-geeignetNein
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Verfügbarkeitab 01.04.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der lichtdurchflutete offene Wohn-/Kochbereich im 3. OG ist sowohl über eine schöne Holztreppe innerhalb der Wohnung als auch über das Treppenhaus zu begehen. Hier öffnet sich der Panorama-Blick über Norderstedt, da die gesamte Giebelseite verglast...
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Der lichtdurchflutete offene Wohn-/Kochbereich im 3. OG ist sowohl über eine schöne Holztreppe innerhalb der Wohnung als auch über das Treppenhaus zu begehen. Hier öffnet sich der Panorama-Blick über Norderstedt, da die gesamte Giebelseite verglast ist. Für Sonnenuntergänge und Feuerwerke ist das der beste Logenplatz.
Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer – als Schlafräume oder Büro. Eines verfügt über ein Ensuite-Bad mit Dusche (wird momentan neu eingebaut) und Fenster. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC Sämtliche Räume sind mit geschmackvollen Design-Boden in Holzoptik versehen. Die Bäder sind hell gefliest und bieten Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr.
In der nagelneuen Einbauküche, mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet, lässt sich viel verstauen. Zusätzlich zu dem Kellerraum bietet die Wohnung viel zusätzlichen Stauraum mit zwei kleinen Abstellkammern und Einbauschränken.
Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete hierfür beträgt € 40,-- je Stellplatz.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer – als Schlafräume oder Büro. Eines verfügt über ein Ensuite-Bad mit Dusche (wird momentan neu eingebaut) und Fenster. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC Sämtliche Räume sind mit geschmackvollen Design-Boden in Holzoptik versehen. Die Bäder sind hell gefliest und bieten Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr.
In der nagelneuen Einbauküche, mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet, lässt sich viel verstauen. Zusätzlich zu dem Kellerraum bietet die Wohnung viel zusätzlichen Stauraum mit zwei kleinen Abstellkammern und Einbauschränken.
Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete hierfür beträgt € 40,-- je Stellplatz.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der lichtdurchflutete offene Wohn-/Kochbereich im 3. OG ist sowohl über eine schöne Holztreppe innerhalb der Wohnung als auch über das Treppenhaus zu begehen. Hier öffnet sich der Panorama-Blick über Norderstedt, da die gesamte Giebelseite verglast ist. Für Sonnenuntergänge und Feuerwerke ist das der beste Logenplatz.
Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer – als Schlafräume oder Büro. Eines verfügt über ein Ensuite-Bad mit Dusche (wird momentan neu eingebaut) und Fenster. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC Sämtliche Räume sind mit geschmackvollen Design-Boden in Holzoptik versehen. Die Bäder sind hell gefliest und bieten Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr.
In der nagelneuen Einbauküche, mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet, lässt sich viel verstauen. Zusätzlich zu dem Kellerraum bietet die Wohnung viel zusätzlichen Stauraum mit zwei kleinen Abstellkammern und Einbauschränken.
Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete hierfür beträgt € 40,-- je Stellplatz.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer – als Schlafräume oder Büro. Eines verfügt über ein Ensuite-Bad mit Dusche (wird momentan neu eingebaut) und Fenster. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC Sämtliche Räume sind mit geschmackvollen Design-Boden in Holzoptik versehen. Die Bäder sind hell gefliest und bieten Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr.
In der nagelneuen Einbauküche, mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet, lässt sich viel verstauen. Zusätzlich zu dem Kellerraum bietet die Wohnung viel zusätzlichen Stauraum mit zwei kleinen Abstellkammern und Einbauschränken.
Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete hierfür beträgt € 40,-- je Stellplatz.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Das ansprechende Gebäude befindet sich in zentraler Lage zwischen Herold-Center und Schmuggelstieg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Der Flughafen und die Autobahn (BAB 7)...
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Das ansprechende Gebäude befindet sich in zentraler Lage zwischen Herold-Center und Schmuggelstieg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Der Flughafen und die Autobahn (BAB 7) sind ca. 10 Autominuten entfernt.
Zum Schmuggelstieg ist es nur ein Straßenübergang. Hier befinden sich unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ein Wochenmarkt bietet jeden Donnerstag zusätzlich die Möglichkeit frische Produkte aus der Region zu erwerben.
Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Herold-Center“ (10 Fußminuten) gibt es einen bunten Mix an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Allgemeinmediziner und Fachärzte betreiben im großen Ärztehaus (neben dem zentralen Busbahnhof) ihre Praxen. Durch die gute Anbindung sind die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Orte (Pinneberg, Tangstedt usw.) schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien & U-Bahn-Linie 1, Ochsenzoll) zu erreichen.
Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl von Sport- und Hobbyvereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der TriBühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein. Der Stadtpark mit Badesee, Wasserski-Anlage und vielen weiteren Attraktionen ist ein beliebter Freizeittreff für Jung und Alt.
Zum Schmuggelstieg ist es nur ein Straßenübergang. Hier befinden sich unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ein Wochenmarkt bietet jeden Donnerstag zusätzlich die Möglichkeit frische Produkte aus der Region zu erwerben.
Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Herold-Center“ (10 Fußminuten) gibt es einen bunten Mix an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Allgemeinmediziner und Fachärzte betreiben im großen Ärztehaus (neben dem zentralen Busbahnhof) ihre Praxen. Durch die gute Anbindung sind die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Orte (Pinneberg, Tangstedt usw.) schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien & U-Bahn-Linie 1, Ochsenzoll) zu erreichen.
Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl von Sport- und Hobbyvereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der TriBühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein. Der Stadtpark mit Badesee, Wasserski-Anlage und vielen weiteren Attraktionen ist ein beliebter Freizeittreff für Jung und Alt.
Das ansprechende Gebäude befindet sich in zentraler Lage zwischen Herold-Center und Schmuggelstieg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Der Flughafen und die Autobahn (BAB 7) sind ca. 10 Autominuten entfernt.
Zum Schmuggelstieg ist es nur ein Straßenübergang. Hier befinden sich unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ein Wochenmarkt bietet jeden Donnerstag zusätzlich die Möglichkeit frische Produkte aus der Region zu erwerben.
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Norderstedt Norderstedt-Garstedt Schleswig-Holstein Deutschland (22848)
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe
- Ihres vollständigen Vor- und Zunamens,
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- Ihrer gültigen Telefonnummer und
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Friedrich-Ebert-Straße 2-4,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
Friedrich-Ebert-Straße 2 - 4 ,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
(040) 524 90 91
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Friedrich-Ebert-Straße 2 - 4 ,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
040 5249091
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