immobilie1-ID: 31941435 | Anbieter-ID: ARI-SK-ETW52220
Barrierearm mit großem Garten I Neubau 2020 I Top-Energieeffizienz I Wärmepumpe I Stellplatz
399.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen bis ins hohe Alter in dieser barrierearmen Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2020!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie... mehr lesen
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie... mehr lesen
Wohnen bis ins hohe Alter in dieser barrierearmen Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2020!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie jeden Alters.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen indischen Granitfliesen sowie in den großen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung, Spiel oder Hobby bietet.
Die beiden weiteren hellen und geräumigen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung.
Ein weiteres Highlight: Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, ebenso wie Vorräte oder Alltagsutensilien. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Garten, der kurze Wege und zusätzliche Annehmlichkeit garantiert.
Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen und offenen Hausgemeinschaft, die einen guten Zusammenhalt pflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 408 €, davon entfallen 70 € auf die Instandhaltungsrücklage und 92 € auf nicht umlagefähige Kosten. Das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt und instandgehalten, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Ausgaben zu erwarten sind.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie jeden Alters.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen indischen Granitfliesen sowie in den großen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung, Spiel oder Hobby bietet.
Die beiden weiteren hellen und geräumigen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung.
Ein weiteres Highlight: Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, ebenso wie Vorräte oder Alltagsutensilien. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Garten, der kurze Wege und zusätzliche Annehmlichkeit garantiert.
Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen und offenen Hausgemeinschaft, die einen guten Zusammenhalt pflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 408 €, davon entfallen 70 € auf die Instandhaltungsrücklage und 92 € auf nicht umlagefähige Kosten. Das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt und instandgehalten, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Ausgaben zu erwarten sind.
Wohnen bis ins hohe Alter in dieser barrierearmen Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2020!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie jeden Alters.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen indischen Granitfliesen sowie in den großen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung, Spiel oder Hobby bietet.
Die beiden weiteren hellen und geräumigen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung.
Ein weiteres Highlight: Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, ebenso wie Vorräte oder Alltagsutensilien. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Garten, der kurze Wege und zusätzliche Annehmlichkeit garantiert.
Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen und offenen Hausgemeinschaft, die einen guten Zusammenhalt pflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 408 €, davon entfallen 70 € auf die Instandhaltungsrücklage und 92 € auf nicht umlagefähige Kosten. Das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt und instandgehalten, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Ausgaben zu erwarten sind.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie jeden Alters.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen indischen Granitfliesen sowie in den großen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung, Spiel oder Hobby bietet.
Die beiden weiteren hellen und geräumigen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung.
Ein weiteres Highlight: Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, ebenso wie Vorräte oder Alltagsutensilien. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Garten, der kurze Wege und zusätzliche Annehmlichkeit garantiert.
Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen und offenen Hausgemeinschaft, die einen guten Zusammenhalt pflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 408 €, davon entfallen 70 € auf die Instandhaltungsrücklage und 92 € auf nicht umlagefähige Kosten. Das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt und instandgehalten, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Ausgaben zu erwarten sind.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat408 €
-
Käuferprovision3,12 % inkl. ges. MwSt.
3,12 % inkl. ges. MwSt. 3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2,60 Meter hohe Decken
- Terrasse mit Granitfliesen und ca. 100 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Modernes Bad mit großer Dusche
-... mehr lesen
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2,60 Meter hohe Decken
- Terrasse mit Granitfliesen und ca. 100 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Modernes Bad mit großer Dusche
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Highlights im Überblick:
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2,60 Meter hohe Decken
- Terrasse mit Granitfliesen und ca. 100 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Modernes Bad mit großer Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Viele bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Außenstellplatz direkt am Garten
- Kleine, gepflegte Wohnanlage
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2,60 Meter hohe Decken
- Terrasse mit Granitfliesen und ca. 100 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Modernes Bad mit großer Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Viele bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Außenstellplatz direkt am Garten
- Kleine, gepflegte Wohnanlage
Highlights im Überblick:
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2,60 Meter hohe Decken
- Terrasse mit Granitfliesen und ca. 100 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Modernes Bad mit großer Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Viele bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Außenstellplatz direkt am Garten
- Kleine, gepflegte Wohnanlage
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2,60 Meter hohe Decken
- Terrasse mit Granitfliesen und ca. 100 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Modernes Bad mit großer Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Viele bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Außenstellplatz direkt am Garten
- Kleine, gepflegte Wohnanlage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Garstedt, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Norderstedt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das große Herold-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte wie Lidl, Aldi und...
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Die Wohnung befindet sich in Garstedt, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Norderstedt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das große Herold-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte wie Lidl, Aldi und Edeka – sowie zahlreiche Dienstleister, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote
Die tägliche Versorgung ist somit optimal gewährleistet, während der Weg zur U-Bahn-Station Garstedt (U1), die sich direkt im Herold-Center befindet, zu Fuß nur wenige Minuten beträgt. Von dort aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 30–35 Minuten über eine bequeme Verbindung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Berufsschule) befinden sich in fußläufiger oder gut mit dem Rad erreichbarer Entfernung. Auch mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz Engentwiete, bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder direkt ums Eck.
Die Umgebung ist zudem reich an grünen Naherholungsgebieten: Der Rantzauer Forst, der Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage und See sowie der Moorbekpark bieten ausgedehnte Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Für sportliche Freizeitgestaltung steht darüber hinaus das Schwimmbad Arriba.
Die tägliche Versorgung ist somit optimal gewährleistet, während der Weg zur U-Bahn-Station Garstedt (U1), die sich direkt im Herold-Center befindet, zu Fuß nur wenige Minuten beträgt. Von dort aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 30–35 Minuten über eine bequeme Verbindung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Berufsschule) befinden sich in fußläufiger oder gut mit dem Rad erreichbarer Entfernung. Auch mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz Engentwiete, bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder direkt ums Eck.
Die Umgebung ist zudem reich an grünen Naherholungsgebieten: Der Rantzauer Forst, der Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage und See sowie der Moorbekpark bieten ausgedehnte Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Für sportliche Freizeitgestaltung steht darüber hinaus das Schwimmbad Arriba.
Die Wohnung befindet sich in Garstedt, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Norderstedt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das große Herold-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte wie Lidl, Aldi und Edeka – sowie zahlreiche Dienstleister, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote
Die tägliche Versorgung ist somit optimal gewährleistet, während der Weg zur U-Bahn-Station Garstedt (U1), die sich direkt im Herold-Center befindet, zu Fuß nur wenige Minuten beträgt. Von dort aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 30–35 Minuten über eine bequeme Verbindung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Berufsschule) befinden sich in fußläufiger oder gut mit dem Rad erreichbarer Entfernung. Auch mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz Engentwiete, bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder direkt ums Eck.
Die Umgebung ist zudem reich an grünen Naherholungsgebieten: Der Rantzauer Forst, der Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage und See sowie der Moorbekpark bieten ausgedehnte Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Für sportliche Freizeitgestaltung steht darüber hinaus das Schwimmbad Arriba.
Die tägliche Versorgung ist somit optimal gewährleistet, während der Weg zur U-Bahn-Station Garstedt (U1), die sich direkt im Herold-Center befindet, zu Fuß nur wenige Minuten beträgt. Von dort aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 30–35 Minuten über eine bequeme Verbindung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Berufsschule) befinden sich in fußläufiger oder gut mit dem Rad erreichbarer Entfernung. Auch mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz Engentwiete, bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder direkt ums Eck.
Die Umgebung ist zudem reich an grünen Naherholungsgebieten: Der Rantzauer Forst, der Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage und See sowie der Moorbekpark bieten ausgedehnte Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Für sportliche Freizeitgestaltung steht darüber hinaus das Schwimmbad Arriba.
Norderstedt Norderstedt - Garstedt Schleswig-Holstein Deutschland (22848)
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Sonstiges
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Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren... mehr lesen
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Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Links
Ansprechpartner
Sebastian Kieback
Andre Riedel Immobilien
Ulzburger Straße 1,
22850 Norderstedt
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Andre Riedel Immobilien
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