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immobilie1-ID: 32057905 | Anbieter-ID: HIB8034
Rundum familienfreundlich in Norderstedt-Garstedt!
1.800 €
Miete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norderstedt-Garstedt! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1965, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norderstedt-Garstedt! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1965, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich über drei Etagen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Die massive Bauweise und die regelmäßigen Investitionen (neue Heizungsanlage 2021, neue Fenster und Haustür 2022) verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Der helle, teilweise neue Designerboden verleiht dem Inneren des Hauses ein zeitgemäßes Ambiente.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der zur Südseite orientierte Garten, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Spielen und Gärtnern einlädt. Ein älteres Gartenhäuschen auf dem Grundstück wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss.
Dank des voll unterkellerten Bereichs und des Dachbodens (keine Stehhöhe) verfügt das Haus über reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – dieses Reihenmittelhaus in Garstedt ist ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre in der Nähe von Urbanität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Norderstedt!
Die Fotos stammen aus dem Jahr 2019. Dementsprechend sind die Fenster und die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss noch nicht erneuert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich über drei Etagen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Die massive Bauweise und die regelmäßigen Investitionen (neue Heizungsanlage 2021, neue Fenster und Haustür 2022) verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Der helle, teilweise neue Designerboden verleiht dem Inneren des Hauses ein zeitgemäßes Ambiente.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der zur Südseite orientierte Garten, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Spielen und Gärtnern einlädt. Ein älteres Gartenhäuschen auf dem Grundstück wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss.
Dank des voll unterkellerten Bereichs und des Dachbodens (keine Stehhöhe) verfügt das Haus über reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – dieses Reihenmittelhaus in Garstedt ist ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre in der Nähe von Urbanität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Norderstedt!
Die Fotos stammen aus dem Jahr 2019. Dementsprechend sind die Fenster und die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss noch nicht erneuert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norderstedt-Garstedt! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1965, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich über drei Etagen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Die massive Bauweise und die regelmäßigen Investitionen (neue Heizungsanlage 2021, neue Fenster und Haustür 2022) verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Der helle, teilweise neue Designerboden verleiht dem Inneren des Hauses ein zeitgemäßes Ambiente.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der zur Südseite orientierte Garten, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Spielen und Gärtnern einlädt. Ein älteres Gartenhäuschen auf dem Grundstück wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss.
Dank des voll unterkellerten Bereichs und des Dachbodens (keine Stehhöhe) verfügt das Haus über reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – dieses Reihenmittelhaus in Garstedt ist ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre in der Nähe von Urbanität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Norderstedt!
Die Fotos stammen aus dem Jahr 2019. Dementsprechend sind die Fenster und die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss noch nicht erneuert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich über drei Etagen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Die massive Bauweise und die regelmäßigen Investitionen (neue Heizungsanlage 2021, neue Fenster und Haustür 2022) verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Der helle, teilweise neue Designerboden verleiht dem Inneren des Hauses ein zeitgemäßes Ambiente.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der zur Südseite orientierte Garten, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Spielen und Gärtnern einlädt. Ein älteres Gartenhäuschen auf dem Grundstück wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss.
Dank des voll unterkellerten Bereichs und des Dachbodens (keine Stehhöhe) verfügt das Haus über reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – dieses Reihenmittelhaus in Garstedt ist ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre in der Nähe von Urbanität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Norderstedt!
Die Fotos stammen aus dem Jahr 2019. Dementsprechend sind die Fenster und die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss noch nicht erneuert.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis10.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Reihenmittelhaus
•Baujahr 1965
•5 Zimmer
•Ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
•Ca. 241 Quadratmeter Grundstücksgröße
•Großzügige Raumaufteilung
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gepflegte Einbauküche
•Insgesamt ein Vollbad und zwei Duschbäder
•Design... mehr lesen
•Baujahr 1965
•5 Zimmer
•Ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
•Ca. 241 Quadratmeter Grundstücksgröße
•Großzügige Raumaufteilung
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gepflegte Einbauküche
•Insgesamt ein Vollbad und zwei Duschbäder
•Design... mehr lesen
•Reihenmittelhaus
•Baujahr 1965
•5 Zimmer
•Ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
•Ca. 241 Quadratmeter Grundstücksgröße
•Großzügige Raumaufteilung
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gepflegte Einbauküche
•Insgesamt ein Vollbad und zwei Duschbäder
•Designerboden im Erdgeschoss
•Neuwertiger Vinylfußboden im Ober- und Dachgeschoss
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
•Pflegeleicht angelegter Garten
•Vollkeller
•Kriechboden
•2021 Neue Heizungsanlage (Gas)
•2022 Neue Fenster und Türen
•Außenrollläden
•Familienfreundliche Wohnlage
•Gute Infrastruktur
•Baujahr 1965
•5 Zimmer
•Ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
•Ca. 241 Quadratmeter Grundstücksgröße
•Großzügige Raumaufteilung
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gepflegte Einbauküche
•Insgesamt ein Vollbad und zwei Duschbäder
•Designerboden im Erdgeschoss
•Neuwertiger Vinylfußboden im Ober- und Dachgeschoss
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
•Pflegeleicht angelegter Garten
•Vollkeller
•Kriechboden
•2021 Neue Heizungsanlage (Gas)
•2022 Neue Fenster und Türen
•Außenrollläden
•Familienfreundliche Wohnlage
•Gute Infrastruktur
•Reihenmittelhaus
•Baujahr 1965
•5 Zimmer
•Ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
•Ca. 241 Quadratmeter Grundstücksgröße
•Großzügige Raumaufteilung
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gepflegte Einbauküche
•Insgesamt ein Vollbad und zwei Duschbäder
•Designerboden im Erdgeschoss
•Neuwertiger Vinylfußboden im Ober- und Dachgeschoss
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
•Pflegeleicht angelegter Garten
•Vollkeller
•Kriechboden
•2021 Neue Heizungsanlage (Gas)
•2022 Neue Fenster und Türen
•Außenrollläden
•Familienfreundliche Wohnlage
•Gute Infrastruktur
•Baujahr 1965
•5 Zimmer
•Ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
•Ca. 241 Quadratmeter Grundstücksgröße
•Großzügige Raumaufteilung
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gepflegte Einbauküche
•Insgesamt ein Vollbad und zwei Duschbäder
•Designerboden im Erdgeschoss
•Neuwertiger Vinylfußboden im Ober- und Dachgeschoss
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
•Pflegeleicht angelegter Garten
•Vollkeller
•Kriechboden
•2021 Neue Heizungsanlage (Gas)
•2022 Neue Fenster und Türen
•Außenrollläden
•Familienfreundliche Wohnlage
•Gute Infrastruktur
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur...
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Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hirtenstieg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hirtenstieg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hirtenstieg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hirtenstieg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Hirtenstieg · 22848 · Norderstedt · Deutschland
Sonstiges
Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.
Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 50,00 €/Jahr.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:... mehr lesen
Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 50,00 €/Jahr.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:... mehr lesen
Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.
Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 50,00 €/Jahr.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 152,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 10.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 50,00 €/Jahr.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 152,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 10.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 50,00 €/Jahr.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 152,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 10.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 152,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Baujahr lt. Energieausweis: 1965
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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Ansprechpartner
Frau Hildegart Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
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0049405245041
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
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