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immobilie1-ID: 32018553 | Anbieter-ID: HIB9395
Modernes Wohngefühl für die junge Familie in Norderstedt-Garstedt!
370.000 €
Kaufpreis
67,31 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
- Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt Garstedt
- attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus
- top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand
- optimale Raumaufteilung
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- heller Wohn- und Essbereich
- gemütlicher... mehr lesen
- attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus
- top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand
- optimale Raumaufteilung
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- heller Wohn- und Essbereich
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- Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt Garstedt
- attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus
- top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand
- optimale Raumaufteilung
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- heller Wohn- und Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- bodentiefes Terrassen-Schiebeelement
- sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise
- pflegeleicht angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten
- praktisches Gartenhaus
- Einbauküche im weißen Dekor
- großzügiges Schlafzimmer mit Balkon
- geräumiges Kinder-/ Gästezimmer
- modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- ausgebautes Dachstudio
- Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut)
- zentrale Gasheizung
- KEIN Stellplatz
- attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus
- top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand
- optimale Raumaufteilung
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- heller Wohn- und Essbereich
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- bodentiefes Terrassen-Schiebeelement
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- praktisches Gartenhaus
- Einbauküche im weißen Dekor
- großzügiges Schlafzimmer mit Balkon
- geräumiges Kinder-/ Gästezimmer
- modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- ausgebautes Dachstudio
- Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut)
- zentrale Gasheizung
- KEIN Stellplatz
- Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt Garstedt
- attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus
- top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand
- optimale Raumaufteilung
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- heller Wohn- und Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- bodentiefes Terrassen-Schiebeelement
- sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise
- pflegeleicht angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten
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- KEIN Stellplatz
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- optimale Raumaufteilung
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- heller Wohn- und Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- bodentiefes Terrassen-Schiebeelement
- sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise
- pflegeleicht angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten
- praktisches Gartenhaus
- Einbauküche im weißen Dekor
- großzügiges Schlafzimmer mit Balkon
- geräumiges Kinder-/ Gästezimmer
- modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- ausgebautes Dachstudio
- Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut)
- zentrale Gasheizung
- KEIN Stellplatz
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)67,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
Nutzfläche (ca.)32,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das charmante und attraktive 3-Zimmer-Mittelreihenhaus befindet sich in einem top gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Bäder saniert sowie die Bodenbeläge und die Elektrik teilweise erneuert, ein neues...
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Das charmante und attraktive 3-Zimmer-Mittelreihenhaus befindet sich in einem top gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Bäder saniert sowie die Bodenbeläge und die Elektrik teilweise erneuert, ein neues Induktionskochfeld eingebaut sowie die Terrasse vergrößert und neu gepflastert.
Durch die optimale Raumaufteilung teilen sich 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Vollkeller auf.
Vom Windfang, wo sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet, betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und stellt den Lebensmittelpunkt dar. Er öffnet sich über ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement nach Süd/Westen hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise. Diese lädt zu erholsamen und idyllischen Stunden im Freien ein und hier können Sie auch den Ausblick in den pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, wo Sie bequem Gartenmöbel und/ oder Fahrräder unterbringen können.
Die jetzige Einbauküche ist voll funktionsfähig und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich - wo sich derzeit eine Durchreiche befindet - mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum integrieren.
Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer und das modernisierte, weiß geflieste Vollbad mit Fenster befinden.
Nachträglich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden, derzeit wird dieses ausschließlich als Stauraum genutzt.
Praktisch ist der Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Zum Haus wird KEIN Stellplatz mit verkauft.
Durch die optimale Raumaufteilung teilen sich 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Vollkeller auf.
Vom Windfang, wo sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet, betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und stellt den Lebensmittelpunkt dar. Er öffnet sich über ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement nach Süd/Westen hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise. Diese lädt zu erholsamen und idyllischen Stunden im Freien ein und hier können Sie auch den Ausblick in den pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, wo Sie bequem Gartenmöbel und/ oder Fahrräder unterbringen können.
Die jetzige Einbauküche ist voll funktionsfähig und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich - wo sich derzeit eine Durchreiche befindet - mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum integrieren.
Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer und das modernisierte, weiß geflieste Vollbad mit Fenster befinden.
Nachträglich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden, derzeit wird dieses ausschließlich als Stauraum genutzt.
Praktisch ist der Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Zum Haus wird KEIN Stellplatz mit verkauft.
Das charmante und attraktive 3-Zimmer-Mittelreihenhaus befindet sich in einem top gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Bäder saniert sowie die Bodenbeläge und die Elektrik teilweise erneuert, ein neues Induktionskochfeld eingebaut sowie die Terrasse vergrößert und neu gepflastert.
Durch die optimale Raumaufteilung teilen sich 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Vollkeller auf.
Vom Windfang, wo sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet, betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und stellt den Lebensmittelpunkt dar. Er öffnet sich über ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement nach Süd/Westen hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise. Diese lädt zu erholsamen und idyllischen Stunden im Freien ein und hier können Sie auch den Ausblick in den pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, wo Sie bequem Gartenmöbel und/ oder Fahrräder unterbringen können.
Die jetzige Einbauküche ist voll funktionsfähig und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich - wo sich derzeit eine Durchreiche befindet - mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum integrieren.
Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer und das modernisierte, weiß geflieste Vollbad mit Fenster befinden.
Nachträglich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden, derzeit wird dieses ausschließlich als Stauraum genutzt.
Praktisch ist der Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Zum Haus wird KEIN Stellplatz mit verkauft.
Durch die optimale Raumaufteilung teilen sich 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Vollkeller auf.
Vom Windfang, wo sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet, betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und stellt den Lebensmittelpunkt dar. Er öffnet sich über ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement nach Süd/Westen hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise. Diese lädt zu erholsamen und idyllischen Stunden im Freien ein und hier können Sie auch den Ausblick in den pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, wo Sie bequem Gartenmöbel und/ oder Fahrräder unterbringen können.
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Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer und das modernisierte, weiß geflieste Vollbad mit Fenster befinden.
Nachträglich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden, derzeit wird dieses ausschließlich als Stauraum genutzt.
Praktisch ist der Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Zum Haus wird KEIN Stellplatz mit verkauft.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Balkon
Lage
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur...
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Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Ottmuther Weg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Ottmuther Weg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Ottmuther Weg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
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Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Ottmuther Weg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
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Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Norderstedt Garstedt Deutschland (22848)
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis:20.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger:Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?... mehr lesen
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger:Gas
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger:Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr lt. Energieausweis: 1998
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Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis:20.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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