immobilie1-ID: 31815043 | Anbieter-ID: 21446
Kettenhaus- Ausbaupotenzial in bester Lage
399.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Inmitten der beliebten Gartenstadt Falkenberg befindet sich dieses idyllisch gelegene Kettenhaus aus dem Jahr 1969, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Satteldach und Vollkeller bietet eine solide Basis für...
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Inmitten der beliebten Gartenstadt Falkenberg befindet sich dieses idyllisch gelegene Kettenhaus aus dem Jahr 1969, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Satteldach und Vollkeller bietet eine solide Basis für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. In den 1980er-Jahren wurde das Haus mit gedämmten Kunststofffassadenplatten in roter Klinkeroptik verkleidet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und lässt weiteres Potenzial erkennen. Eine Garage steht als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren, die Beheizung erfolgt über eine Gas- Brennwerttherme von 2010.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren, die Beheizung erfolgt über eine Gas- Brennwerttherme von 2010.
Inmitten der beliebten Gartenstadt Falkenberg befindet sich dieses idyllisch gelegene Kettenhaus aus dem Jahr 1969, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Satteldach und Vollkeller bietet eine solide Basis für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. In den 1980er-Jahren wurde das Haus mit gedämmten Kunststofffassadenplatten in roter Klinkeroptik verkleidet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und lässt weiteres Potenzial erkennen. Eine Garage steht als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren, die Beheizung erfolgt über eine Gas- Brennwerttherme von 2010.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren, die Beheizung erfolgt über eine Gas- Brennwerttherme von 2010.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer7,5
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
Ausstattung
-Küche EG + OG
-Wannenbad EG
-Duschbad OG
-Vollkeller mit Aussenzugang
-überdachte Terrasse
-Garage
-Stellplatz
-Wannenbad EG
-Duschbad OG
-Vollkeller mit Aussenzugang
-überdachte Terrasse
-Garage
-Stellplatz
-Küche EG + OG
-Wannenbad EG
-Duschbad OG
-Vollkeller mit Aussenzugang
-überdachte Terrasse
-Garage
-Stellplatz
-Wannenbad EG
-Duschbad OG
-Vollkeller mit Aussenzugang
-überdachte Terrasse
-Garage
-Stellplatz
- Keller
Lage
Ruhig, grün und zentral in Norderstedt-Harksheide!
Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Harksheide – direkt an einem kleinen, gepflegten Park. Die grüne Umgebung bietet hohen Erholungswert bei gleichzeitig sehr guter... mehr lesen
Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Harksheide – direkt an einem kleinen, gepflegten Park. Die grüne Umgebung bietet hohen Erholungswert bei gleichzeitig sehr guter... mehr lesen
Ruhig, grün und zentral in Norderstedt-Harksheide!
Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Harksheide – direkt an einem kleinen, gepflegten Park. Die grüne Umgebung bietet hohen Erholungswert bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Der Norderstedter Stadtpark mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Marktplatz Harksheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen. Buslinien mit Anschluss an die U1 sowie alternativ ein kurzer Fußweg von ca. 10 Minuten zum Bahnhof und Rathaus bieten eine gute Verbindung ins Zentrum, wie auch nach Hamburg. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen in der Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Harksheide – direkt an einem kleinen, gepflegten Park. Die grüne Umgebung bietet hohen Erholungswert bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Der Norderstedter Stadtpark mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Marktplatz Harksheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen. Buslinien mit Anschluss an die U1 sowie alternativ ein kurzer Fußweg von ca. 10 Minuten zum Bahnhof und Rathaus bieten eine gute Verbindung ins Zentrum, wie auch nach Hamburg. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen in der Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Ruhig, grün und zentral in Norderstedt-Harksheide!
Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Harksheide – direkt an einem kleinen, gepflegten Park. Die grüne Umgebung bietet hohen Erholungswert bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Der Norderstedter Stadtpark mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Marktplatz Harksheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen. Buslinien mit Anschluss an die U1 sowie alternativ ein kurzer Fußweg von ca. 10 Minuten zum Bahnhof und Rathaus bieten eine gute Verbindung ins Zentrum, wie auch nach Hamburg. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen in der Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv.
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Norderstedt Norderstedt - Ortsteil Harksheide Deutschland (22844)
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Sonstiges
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Frau Melanie Ostendorf
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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