immobilie1-ID: 32228077 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-044
modernisiertes Mittelreihenhaus in Norderstedt zum Kauf -Wentzel Dr.
395.000 €
Kaufpreis
86,66 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Betreten Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² aufwartet. Der Eingangsbereich führt Sie in ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die Verbindung...
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Betreten Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² aufwartet. Der Eingangsbereich führt Sie in ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die Verbindung zur Terrasse besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Luft auf sich wirken lassen.
Die hochwertige und recht neue Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Diese Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für eine Familie oder für Gäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, verteilen sich auf einen Home-Office-Platz und zwei weitere Zimmer, die vielseitig, z.B. aber auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus, erbaut im Jahr 1964, ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt eröffnet.
Dieses Objekt vereint klassische Bauweise mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung und bietet somit eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Positiv hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:
- Gasheizung 2020
- Dachflächenfenster 2022
- Erneuerung Elektrik 2020
- Hochwertige Einbauküche 2020
- Modernisierung Badezimmer 2020
- Teilweise neue Heizkörper 2020
- Austausch Warmwasserrohre 2020
Die hochwertige und recht neue Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Diese Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für eine Familie oder für Gäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, verteilen sich auf einen Home-Office-Platz und zwei weitere Zimmer, die vielseitig, z.B. aber auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus, erbaut im Jahr 1964, ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt eröffnet.
Dieses Objekt vereint klassische Bauweise mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung und bietet somit eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Positiv hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:
- Gasheizung 2020
- Dachflächenfenster 2022
- Erneuerung Elektrik 2020
- Hochwertige Einbauküche 2020
- Modernisierung Badezimmer 2020
- Teilweise neue Heizkörper 2020
- Austausch Warmwasserrohre 2020
Betreten Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² aufwartet. Der Eingangsbereich führt Sie in ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die Verbindung zur Terrasse besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Luft auf sich wirken lassen.
Die hochwertige und recht neue Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Diese Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für eine Familie oder für Gäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, verteilen sich auf einen Home-Office-Platz und zwei weitere Zimmer, die vielseitig, z.B. aber auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus, erbaut im Jahr 1964, ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt eröffnet.
Dieses Objekt vereint klassische Bauweise mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung und bietet somit eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Positiv hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:
- Gasheizung 2020
- Dachflächenfenster 2022
- Erneuerung Elektrik 2020
- Hochwertige Einbauküche 2020
- Modernisierung Badezimmer 2020
- Teilweise neue Heizkörper 2020
- Austausch Warmwasserrohre 2020
Die hochwertige und recht neue Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Diese Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für eine Familie oder für Gäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, verteilen sich auf einen Home-Office-Platz und zwei weitere Zimmer, die vielseitig, z.B. aber auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus, erbaut im Jahr 1964, ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt eröffnet.
Dieses Objekt vereint klassische Bauweise mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung und bietet somit eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Positiv hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:
- Gasheizung 2020
- Dachflächenfenster 2022
- Erneuerung Elektrik 2020
- Hochwertige Einbauküche 2020
- Modernisierung Badezimmer 2020
- Teilweise neue Heizkörper 2020
- Austausch Warmwasserrohre 2020
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)86,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)211 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,81 m²
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Baujahr: 1964
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 211 m²
- Anzahl der... mehr lesen
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Baujahr: 1964
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 211 m²
- Anzahl der... mehr lesen
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Baujahr: 1964
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 211 m²
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Balkon: Vorhanden
- Keller: Vorhanden
- Immobilientyp: Reihenmittelhaus
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Baujahr: 1964
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 211 m²
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Balkon: Vorhanden
- Keller: Vorhanden
- Immobilientyp: Reihenmittelhaus
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Baujahr: 1964
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 211 m²
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Balkon: Vorhanden
- Keller: Vorhanden
- Immobilientyp: Reihenmittelhaus
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Baujahr: 1964
- Energieeffizienzklasse: E
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 211 m²
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Balkon: Vorhanden
- Keller: Vorhanden
- Immobilientyp: Reihenmittelhaus
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Norderstedt, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Norderstedt, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch verschiedene Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und laden zu geselligen Abenden ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Zentrum von Norderstedt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anreise in die Hamburger Innenstadt.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Sporteinrichtungen und Parks, die zu aktiven Stunden im Freien einladen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Spielplätze und Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch verschiedene Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und laden zu geselligen Abenden ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Zentrum von Norderstedt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anreise in die Hamburger Innenstadt.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Sporteinrichtungen und Parks, die zu aktiven Stunden im Freien einladen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Spielplätze und Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Norderstedt, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch verschiedene Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und laden zu geselligen Abenden ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Zentrum von Norderstedt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anreise in die Hamburger Innenstadt.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Sporteinrichtungen und Parks, die zu aktiven Stunden im Freien einladen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Spielplätze und Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch verschiedene Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und laden zu geselligen Abenden ein.
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Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Norderstedt Harksheide Deutschland (22844)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannalle 1,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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