immobilie1-ID: 31950747 | Anbieter-ID: HIB9385
Idyllische und familienfreundliche Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark!
489.000 €
Kaufpreis
121,94 m²
Wohnfläche
358,64 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
- Sonnentauweg in Norderstedt Harksheide
- naturnahe Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark
- familienfreundlicher Grundriss
- ansprechendes Endreihenhauses
- separates Gäste-WC mit Fenster
- knapp 50 m² großes Wohn- und Esszimmer
- Kachelofen
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- Kachelofen
- sonnige, sehr große Süd/West-Terrasse mit Markise
- parkähnlich angelegter Garten
- weiße Einbauküche im Landhausstil
- Wintergarten/ Veranda
- 3 großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer
- Vollbad Fenster (aus dem Baujahr)
- Spitzboden
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Einzelgarage
- teilweise Pachtland der Stadt Norderstedt
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- 3 großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer
- Vollbad Fenster (aus dem Baujahr)
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- Vollbad Fenster (aus dem Baujahr)
- Spitzboden
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Einzelgarage
- teilweise Pachtland der Stadt Norderstedt
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)358,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die naturnahe Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark sowie der familienfreundliche Grundriss sind die wesentlichen Merkmale dieses ansprechenden Endreihenhauses, welches in guter und solider Qualität erbaut wurde.
Das Erdgeschoss teilt sich auf... mehr lesen
Das Erdgeschoss teilt sich auf... mehr lesen
Die naturnahe Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark sowie der familienfreundliche Grundriss sind die wesentlichen Merkmale dieses ansprechenden Endreihenhauses, welches in guter und solider Qualität erbaut wurde.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in das separate Gäste-WC mit Fenster, den Eingangsbereich, wo ausreichend Platz für eine Garderobenecke vorhanden ist, in die geräumige Küche und in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden nach Feierabend ein und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich stellt mit knapp 50 m² und den großen Fensterelementen, die Ihnen den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten garantieren, den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Von hier gelangen Sie auf die sonnige, sehr große und aufwendig angelegte Süd/West-Terrasse mit Markise und genießen den unverbaubaren Ausblick in den parkähnlich angelegten Garten.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen durch die zahlreichen Ober- und Unterschränke viel Stauraum. Direkt angrenzend wurde nachträglich ein Wintergarten/ Veranda angebaut, die als gemütliches Frühstückszimmer genutzt wurde.
Das Obergeschoss teilt sich auf in drei großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer - teilweise mit Dachgaube - sowie in das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches noch aus dem Baujahr stammt.
Vielfältige Staumöglichkeiten bietet Ihnen der Spitzboden sowie der Vollkeller des Hauses. Im Keller steht Ihnen neben einem großen Hobbyraum mit Heizung noch ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Duschbad mit Waschküche und ein praktischer Kelleraußenzugang, der direkt in den Garten führt, zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte sowie Gartenmöbel u.v.m. findet bequem Platz in den Gartenhäuschen, die direkt an das Haus erreichtet worden sind.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine Einzelgarage auf einem gemeinschaftlichen Grundstück wird mit verkauft.
Hinweis zum Grundstück: der Verkäufer hat von der Stadt Norderstedt eine ca. 684 m² große Gartenfläche zusätzlich mit angepachtet (€ 511,29 p.a.). Diese kann gerne weiter übernommen und genutzt werden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in das separate Gäste-WC mit Fenster, den Eingangsbereich, wo ausreichend Platz für eine Garderobenecke vorhanden ist, in die geräumige Küche und in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden nach Feierabend ein und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich stellt mit knapp 50 m² und den großen Fensterelementen, die Ihnen den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten garantieren, den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Von hier gelangen Sie auf die sonnige, sehr große und aufwendig angelegte Süd/West-Terrasse mit Markise und genießen den unverbaubaren Ausblick in den parkähnlich angelegten Garten.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen durch die zahlreichen Ober- und Unterschränke viel Stauraum. Direkt angrenzend wurde nachträglich ein Wintergarten/ Veranda angebaut, die als gemütliches Frühstückszimmer genutzt wurde.
Das Obergeschoss teilt sich auf in drei großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer - teilweise mit Dachgaube - sowie in das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches noch aus dem Baujahr stammt.
Vielfältige Staumöglichkeiten bietet Ihnen der Spitzboden sowie der Vollkeller des Hauses. Im Keller steht Ihnen neben einem großen Hobbyraum mit Heizung noch ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Duschbad mit Waschküche und ein praktischer Kelleraußenzugang, der direkt in den Garten führt, zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte sowie Gartenmöbel u.v.m. findet bequem Platz in den Gartenhäuschen, die direkt an das Haus erreichtet worden sind.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine Einzelgarage auf einem gemeinschaftlichen Grundstück wird mit verkauft.
Hinweis zum Grundstück: der Verkäufer hat von der Stadt Norderstedt eine ca. 684 m² große Gartenfläche zusätzlich mit angepachtet (€ 511,29 p.a.). Diese kann gerne weiter übernommen und genutzt werden.
Die naturnahe Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark sowie der familienfreundliche Grundriss sind die wesentlichen Merkmale dieses ansprechenden Endreihenhauses, welches in guter und solider Qualität erbaut wurde.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in das separate Gäste-WC mit Fenster, den Eingangsbereich, wo ausreichend Platz für eine Garderobenecke vorhanden ist, in die geräumige Küche und in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden nach Feierabend ein und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich stellt mit knapp 50 m² und den großen Fensterelementen, die Ihnen den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten garantieren, den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Von hier gelangen Sie auf die sonnige, sehr große und aufwendig angelegte Süd/West-Terrasse mit Markise und genießen den unverbaubaren Ausblick in den parkähnlich angelegten Garten.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen durch die zahlreichen Ober- und Unterschränke viel Stauraum. Direkt angrenzend wurde nachträglich ein Wintergarten/ Veranda angebaut, die als gemütliches Frühstückszimmer genutzt wurde.
Das Obergeschoss teilt sich auf in drei großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer - teilweise mit Dachgaube - sowie in das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches noch aus dem Baujahr stammt.
Vielfältige Staumöglichkeiten bietet Ihnen der Spitzboden sowie der Vollkeller des Hauses. Im Keller steht Ihnen neben einem großen Hobbyraum mit Heizung noch ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Duschbad mit Waschküche und ein praktischer Kelleraußenzugang, der direkt in den Garten führt, zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte sowie Gartenmöbel u.v.m. findet bequem Platz in den Gartenhäuschen, die direkt an das Haus erreichtet worden sind.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine Einzelgarage auf einem gemeinschaftlichen Grundstück wird mit verkauft.
Hinweis zum Grundstück: der Verkäufer hat von der Stadt Norderstedt eine ca. 684 m² große Gartenfläche zusätzlich mit angepachtet (€ 511,29 p.a.). Diese kann gerne weiter übernommen und genutzt werden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in das separate Gäste-WC mit Fenster, den Eingangsbereich, wo ausreichend Platz für eine Garderobenecke vorhanden ist, in die geräumige Küche und in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden nach Feierabend ein und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich stellt mit knapp 50 m² und den großen Fensterelementen, die Ihnen den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten garantieren, den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Von hier gelangen Sie auf die sonnige, sehr große und aufwendig angelegte Süd/West-Terrasse mit Markise und genießen den unverbaubaren Ausblick in den parkähnlich angelegten Garten.
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Das Obergeschoss teilt sich auf in drei großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer - teilweise mit Dachgaube - sowie in das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches noch aus dem Baujahr stammt.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer beliebten Sackgasse im Herzen von Norderstedt-Harksheide unmittelbar am Norderstedter Stadtpark. Umgeben von viel Natur ist diese Lage trotzdem sehr zentral.
In nur 10 Minuten erreichen Sie... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer beliebten Sackgasse im Herzen von Norderstedt-Harksheide unmittelbar am Norderstedter Stadtpark. Umgeben von viel Natur ist diese Lage trotzdem sehr zentral.
In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Harksheider Marktplatz oder Norderstedt-Mitte. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell nach Norderstedt-Garstedt (Einkaufszentrum Herold-Center), zum Ochsenzoll/Schmuggelstieg und nach Poppenbüttel bringen.
Erholsame Spaziergänge sowie Fahrradtouren können Sie in der umliegenden Natur und im überregional bekannten Stadtpark machen, der 2011 im Zusammenhang mit der Landesgartenschau komplett neu mit einer Wasserskianlage, Strand mit Bar, Minigolfanlage, Free-Work-Out-Area und vieles mehr neu gestaltet wurde.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Harksheider Marktplatz oder Norderstedt-Mitte. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell nach Norderstedt-Garstedt (Einkaufszentrum Herold-Center), zum Ochsenzoll/Schmuggelstieg und nach Poppenbüttel bringen.
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Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Norderstedt Harksheide Deutschland (22844)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:112,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:22.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis:2014
wesentlicher Energieträger:Gas
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Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:112,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:22.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis:2014
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch:112,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr lt. Energieausweis:2014
wesentlicher Energieträger:Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis:Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr lt. Energieausweis:2014
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
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