immobilie1-ID: 31903463 | Anbieter-ID: HIB9375
Familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Hamburg-Friedrichsgabe!
359.000 €
Kaufpreis
79,82 m²
Wohnfläche
521,5 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)79,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)521,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In einer verkehrsberuhigten Wohn- und Anliegerstraße liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großen Gartenanteil. Diese ist nach WEG geteilt, wobei jeder Eigentümer selbst sich um seinen Miteigentumsanteil kümmert und die Kosten selbst trägt...
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In einer verkehrsberuhigten Wohn- und Anliegerstraße liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großen Gartenanteil. Diese ist nach WEG geteilt, wobei jeder Eigentümer selbst sich um seinen Miteigentumsanteil kümmert und die Kosten selbst trägt (kein Wohngeld/ Verwalter). Der Hauptgartenanteil liegt im rückwärtigen Grundstück und ist nicht direkt vom Haus begehbar (siehe Lageplan).
Die jetzigen Verkäufer haben das Haus laufend Instand gehalten und in diesem Zuge bereits fast alle Fenster durch weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, außer das Wohnzimmerfenster (Holz) sowie eine neue Heizung (2011) einbauen, das Dach neu decken und die Auffahrt teilweise neu pflastern lassen. Im gesamten Haus befinden sich Dielen-/ Parkettböden sowie Außenrollläden, die sowohl elektrisch als auch teilweise manuell bedienbar sind.
Den Mittelpunkt des Haus bildet das Erdgeschoss. Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur- und Eingangsbereich, wo sich problemlos eine Garderobe unterbringen lässt und sich das Badezimmer befindet. Dieses ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie ein Fenster.
Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken im Holzdekor und weißer Arbeitsfläche sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine Frühstücksecke.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer dar, welche derzeit durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden sind. Nachträglich wurde ein attraktiver Wintergarten mit großem Schiebetürelement angebaut. Dieser lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend ein.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere, kleinere Kinder-/Arbeitszimmer befinden.
Im Vollkeller des Hauses steht Ihnen ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die direkt ins Freie führt.
Eine Einzelgarage und ein Carportstellplatz mit direkt angrenzendem, großen Abstellraum rundet das Angebot optimal ab!
Die jetzigen Verkäufer haben das Haus laufend Instand gehalten und in diesem Zuge bereits fast alle Fenster durch weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, außer das Wohnzimmerfenster (Holz) sowie eine neue Heizung (2011) einbauen, das Dach neu decken und die Auffahrt teilweise neu pflastern lassen. Im gesamten Haus befinden sich Dielen-/ Parkettböden sowie Außenrollläden, die sowohl elektrisch als auch teilweise manuell bedienbar sind.
Den Mittelpunkt des Haus bildet das Erdgeschoss. Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur- und Eingangsbereich, wo sich problemlos eine Garderobe unterbringen lässt und sich das Badezimmer befindet. Dieses ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie ein Fenster.
Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken im Holzdekor und weißer Arbeitsfläche sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine Frühstücksecke.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer dar, welche derzeit durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden sind. Nachträglich wurde ein attraktiver Wintergarten mit großem Schiebetürelement angebaut. Dieser lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend ein.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere, kleinere Kinder-/Arbeitszimmer befinden.
Im Vollkeller des Hauses steht Ihnen ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die direkt ins Freie führt.
Eine Einzelgarage und ein Carportstellplatz mit direkt angrenzendem, großen Abstellraum rundet das Angebot optimal ab!
In einer verkehrsberuhigten Wohn- und Anliegerstraße liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großen Gartenanteil. Diese ist nach WEG geteilt, wobei jeder Eigentümer selbst sich um seinen Miteigentumsanteil kümmert und die Kosten selbst trägt (kein Wohngeld/ Verwalter). Der Hauptgartenanteil liegt im rückwärtigen Grundstück und ist nicht direkt vom Haus begehbar (siehe Lageplan).
Die jetzigen Verkäufer haben das Haus laufend Instand gehalten und in diesem Zuge bereits fast alle Fenster durch weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, außer das Wohnzimmerfenster (Holz) sowie eine neue Heizung (2011) einbauen, das Dach neu decken und die Auffahrt teilweise neu pflastern lassen. Im gesamten Haus befinden sich Dielen-/ Parkettböden sowie Außenrollläden, die sowohl elektrisch als auch teilweise manuell bedienbar sind.
Den Mittelpunkt des Haus bildet das Erdgeschoss. Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur- und Eingangsbereich, wo sich problemlos eine Garderobe unterbringen lässt und sich das Badezimmer befindet. Dieses ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie ein Fenster.
Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken im Holzdekor und weißer Arbeitsfläche sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine Frühstücksecke.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer dar, welche derzeit durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden sind. Nachträglich wurde ein attraktiver Wintergarten mit großem Schiebetürelement angebaut. Dieser lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend ein.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere, kleinere Kinder-/Arbeitszimmer befinden.
Im Vollkeller des Hauses steht Ihnen ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die direkt ins Freie führt.
Eine Einzelgarage und ein Carportstellplatz mit direkt angrenzendem, großen Abstellraum rundet das Angebot optimal ab!
Die jetzigen Verkäufer haben das Haus laufend Instand gehalten und in diesem Zuge bereits fast alle Fenster durch weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, außer das Wohnzimmerfenster (Holz) sowie eine neue Heizung (2011) einbauen, das Dach neu decken und die Auffahrt teilweise neu pflastern lassen. Im gesamten Haus befinden sich Dielen-/ Parkettböden sowie Außenrollläden, die sowohl elektrisch als auch teilweise manuell bedienbar sind.
Den Mittelpunkt des Haus bildet das Erdgeschoss. Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur- und Eingangsbereich, wo sich problemlos eine Garderobe unterbringen lässt und sich das Badezimmer befindet. Dieses ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie ein Fenster.
Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken im Holzdekor und weißer Arbeitsfläche sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine Frühstücksecke.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer dar, welche derzeit durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden sind. Nachträglich wurde ein attraktiver Wintergarten mit großem Schiebetürelement angebaut. Dieser lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend ein.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere, kleinere Kinder-/Arbeitszimmer befinden.
Im Vollkeller des Hauses steht Ihnen ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die direkt ins Freie führt.
Eine Einzelgarage und ein Carportstellplatz mit direkt angrenzendem, großen Abstellraum rundet das Angebot optimal ab!
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße `Quickborner Straße` liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe. Die Umgebung wird geprägt durch kleine Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand und viel Grün.
In fußläufiger... mehr lesen
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Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße `Quickborner Straße` liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe. Die Umgebung wird geprägt durch kleine Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand und viel Grün.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rantzauer Forst und die Quickborner Feldmark, wo Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen können.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn und im Gewerbegebiet, wo sich ein weiteres umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Bäcker und weitere Dienstleistungen befinden. Mit der AKN, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem nach Norderstedt-Mitte oder Kaltenkirchen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rantzauer Forst und die Quickborner Feldmark, wo Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen können.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn und im Gewerbegebiet, wo sich ein weiteres umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Bäcker und weitere Dienstleistungen befinden. Mit der AKN, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem nach Norderstedt-Mitte oder Kaltenkirchen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße `Quickborner Straße` liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe. Die Umgebung wird geprägt durch kleine Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand und viel Grün.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rantzauer Forst und die Quickborner Feldmark, wo Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen können.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn und im Gewerbegebiet, wo sich ein weiteres umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Bäcker und weitere Dienstleistungen befinden. Mit der AKN, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem nach Norderstedt-Mitte oder Kaltenkirchen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rantzauer Forst und die Quickborner Feldmark, wo Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen können.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn und im Gewerbegebiet, wo sich ein weiteres umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Bäcker und weitere Dienstleistungen befinden. Mit der AKN, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem nach Norderstedt-Mitte oder Kaltenkirchen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Norderstedt Friedrichsgabe Deutschland (22844)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 313,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 08.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 313,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum Energieausweis
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Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 313,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Gas
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
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