Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen, nahezu optimalen Raumaufteilung. Alle Räume lassen sich hierdurch sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle...
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Objektreferenz: 2355
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen, nahezu optimalen Raumaufteilung. Alle Räume lassen sich hierdurch sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom einladenden Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit der integrierten Küche und in alle Schlafräume sowie in das Badezimmer. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Diese ist mit weißen Ober- und Unterschränken, einer Silgranit-Spüle, einem Elektro-Herd mit Heißluft und Cerankochfeld sowie mit einem Einbau-Kühlschrank ausgestattet - ein Platz für einen Geschirrspüler wurde in der Planung berücksichtigt. Die Küche ist zum Wohnbereich mit einer Kochinsel offen gestaltet, so dass diese Räume zum Lebensmittelpunkt der Wohnung werden können. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, die in Süd-Ausrichtung liegt und zusätzlich über einen praktischen Abstellraum für Terrassenmöbel verfügt. Viel Sonne und entspannte Stunden im Freien erwarten sie hier. Das Duschbad hat moderne Wand- und Bodenfliesen und verfügt darüber hinaus über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Im Rücklauf dieses Heizkörpers ist eine Fußbodenerwärmung mit Einzelraumregelung angeschlossen. Ein Einbauschrank im Flur bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte. Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es gibt vor dem Haus einen Parkplatz für die Bewohner. Diese schicke Neubau-Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten besticht durch eine barrierearme Niedrigenergie-Bauweise. Fertigstellung der Wohnanlage war im Sommer 2014. Die Wohnanlage ist vollunterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. 10 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Im Kellergeschoss befinden sich alle notwendigen Gemeinschaftsräume: Eine Waschküche mit Anschlüssen für eigene Waschmaschinen und Trockner, ein Trockenraum sowie ein praktischer Fahrradraum. Die Wohnanlage verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage.
Objektreferenz: 2355
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen, nahezu optimalen Raumaufteilung. Alle Räume lassen sich hierdurch sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom einladenden Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit der integrierten Küche und in alle Schlafräume sowie in das Badezimmer. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Diese ist mit weißen Ober- und Unterschränken, einer Silgranit-Spüle, einem Elektro-Herd mit Heißluft und Cerankochfeld sowie mit einem Einbau-Kühlschrank ausgestattet - ein Platz für einen Geschirrspüler wurde in der Planung berücksichtigt. Die Küche ist zum Wohnbereich mit einer Kochinsel offen gestaltet, so dass diese Räume zum Lebensmittelpunkt der Wohnung werden können. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, die in Süd-Ausrichtung liegt und zusätzlich über einen praktischen Abstellraum für Terrassenmöbel verfügt. Viel Sonne und entspannte Stunden im Freien erwarten sie hier. Das Duschbad hat moderne Wand- und Bodenfliesen und verfügt darüber hinaus über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Im Rücklauf dieses Heizkörpers ist eine Fußbodenerwärmung mit Einzelraumregelung angeschlossen. Ein Einbauschrank im Flur bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte. Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es gibt vor dem Haus einen Parkplatz für die Bewohner. Diese schicke Neubau-Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten besticht durch eine barrierearme Niedrigenergie-Bauweise. Fertigstellung der Wohnanlage war im Sommer 2014. Die Wohnanlage ist vollunterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. 10 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Im Kellergeschoss befinden sich alle notwendigen Gemeinschaftsräume: Eine Waschküche mit Anschlüssen für eigene Waschmaschinen und Trockner, ein Trockenraum sowie ein praktischer Fahrradraum. Die Wohnanlage verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage.
Kosten
Miete zzgl. NK
995 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.985 €
Nebenkosten
271 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
Keine besondere Angabe.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2013
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1.0
Wohnfläche (ca.)
77,5 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
•3 Zimmer •Ca. 77,5 Quadratmeter Wohnfläche •Erdgeschoss •Neubau aus dem Jahr 2014 •Gut durchdachte Raumaufteilung •Schöner Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Moderne, überdurchschnittliche Ausstattung •Einladender Flurbereich •Hochwertige...
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•3 Zimmer •Ca. 77,5 Quadratmeter Wohnfläche •Erdgeschoss •Neubau aus dem Jahr 2014 •Gut durchdachte Raumaufteilung •Schöner Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Moderne, überdurchschnittliche Ausstattung •Einladender Flurbereich •Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten – in den Wohnbereich integriert •Modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster •Attraktiver Laminatfußboden in gehobener Qualität •Praktischer Einbauschrank in der Wohnung •Große Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Abstellkammer für Terrassenmöbel •Kellerraum •Parkplatz vor dem Haus •Gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten •Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum •Zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung ins Grüne
•3 Zimmer •Ca. 77,5 Quadratmeter Wohnfläche •Erdgeschoss •Neubau aus dem Jahr 2014 •Gut durchdachte Raumaufteilung •Schöner Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Moderne, überdurchschnittliche Ausstattung •Einladender Flurbereich •Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten – in den Wohnbereich integriert •Modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster •Attraktiver Laminatfußboden in gehobener Qualität •Praktischer Einbauschrank in der Wohnung •Große Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Abstellkammer für Terrassenmöbel •Kellerraum •Parkplatz vor dem Haus •Gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten •Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum •Zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung ins Grüne
Barrierefrei
Garten
Waschraum
Keller
Lage
Die Wohnanlage liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe. Dieser befindet sich im nördlichen Teil der Stadt. Er zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus. Überdies ist die Anbindung zur A7 und nach Henstedt-Ulzburg ideal. Einkaufsmöglichkeiten...
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Die Wohnanlage liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe. Dieser befindet sich im nördlichen Teil der Stadt. Er zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus. Überdies ist die Anbindung zur A7 und nach Henstedt-Ulzburg ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka) sowie öffentliche Verkehrsmittel (AKN Quickborner Straße, Busverbindungen) befinden sich in der näheren Umgebung. Mit diesen können Sie zu dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center gelangen. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Banken und Ärzten vor. Die A7 AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten erreichen. Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort durch die nahegelegene Feldmark. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich außerdem im Grünen. Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat, ein Kino, Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine.
Die Wohnanlage liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe. Dieser befindet sich im nördlichen Teil der Stadt. Er zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus. Überdies ist die Anbindung zur A7 und nach Henstedt-Ulzburg ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka) sowie öffentliche Verkehrsmittel (AKN Quickborner Straße, Busverbindungen) befinden sich in der näheren Umgebung. Mit diesen können Sie zu dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center gelangen. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Banken und Ärzten vor. Die A7 AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten erreichen. Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort durch die nahegelegene Feldmark. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich außerdem im Grünen. Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat, ein Kino, Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine.
Ulzburger Straße · 22844 · Norderstedt / Friedrichsgabe · Deutschland
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 25,00 €.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis:...
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Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 25,00 €.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 27.08.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2013 wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 25,00 €.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 27.08.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2013 wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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