immobilie1-ID: 31932295 | Anbieter-ID: 1208.0016
gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zur Miete in Hamburg-Altona - Wentzel Dr.
532,19 €
Miete zzgl. NK
32,59 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Liegenschaft in der Langenfelder Straße 1 befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Altona. Das im Jahr 1958 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine attraktive Mischung aus...
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Die Liegenschaft in der Langenfelder Straße 1 befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Altona. Das im Jahr 1958 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Das Gebäude umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoss befinden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.029,20 m², ergänzt durch eine Gewerbenutzfläche von ca. 25 m².
Zur Liegenschaft gehören außerdem 16 Garagenstellplätze, die den Mieterinnen und Mietern zusätzlichen Komfort bieten und in dieser urbanen Lage eine hohe Nachfrage genießen.
Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einem dynamischen und begehrten Wohnumfeld.
Das Gebäude umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoss befinden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.029,20 m², ergänzt durch eine Gewerbenutzfläche von ca. 25 m².
Zur Liegenschaft gehören außerdem 16 Garagenstellplätze, die den Mieterinnen und Mietern zusätzlichen Komfort bieten und in dieser urbanen Lage eine hohe Nachfrage genießen.
Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einem dynamischen und begehrten Wohnumfeld.
Die Liegenschaft in der Langenfelder Straße 1 befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Altona. Das im Jahr 1958 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Das Gebäude umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoss befinden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.029,20 m², ergänzt durch eine Gewerbenutzfläche von ca. 25 m².
Zur Liegenschaft gehören außerdem 16 Garagenstellplätze, die den Mieterinnen und Mietern zusätzlichen Komfort bieten und in dieser urbanen Lage eine hohe Nachfrage genießen.
Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einem dynamischen und begehrten Wohnumfeld.
Das Gebäude umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoss befinden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.029,20 m², ergänzt durch eine Gewerbenutzfläche von ca. 25 m².
Zur Liegenschaft gehören außerdem 16 Garagenstellplätze, die den Mieterinnen und Mietern zusätzlichen Komfort bieten und in dieser urbanen Lage eine hohe Nachfrage genießen.
Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einem dynamischen und begehrten Wohnumfeld.
Kosten
-
Miete zzgl. NK532,19 €
-
Miete inkl. Nebenkosten722,19 €
-
Heizkosten65 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.596,57 €
-
Nebenkosten190 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,33 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)32,59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch231,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten und 2022 modernisierten Mehrfamilienhauses in der Langenfelder Straße in Hamburg-Altona.
Auf einer Wohnfläche von ca. 32,59 m² bietet die Einheit einen gut... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von ca. 32,59 m² bietet die Einheit einen gut... mehr lesen
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten und 2022 modernisierten Mehrfamilienhauses in der Langenfelder Straße in Hamburg-Altona.
Auf einer Wohnfläche von ca. 32,59 m² bietet die Einheit einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, ein Wannenbad, eine praktische Einbauküchenzeile sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler und überzeugt durch ihre gute Ausstattung sowie die zentrale, urbane Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auf einer Wohnfläche von ca. 32,59 m² bietet die Einheit einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, ein Wannenbad, eine praktische Einbauküchenzeile sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler und überzeugt durch ihre gute Ausstattung sowie die zentrale, urbane Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten und 2022 modernisierten Mehrfamilienhauses in der Langenfelder Straße in Hamburg-Altona.
Auf einer Wohnfläche von ca. 32,59 m² bietet die Einheit einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, ein Wannenbad, eine praktische Einbauküchenzeile sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler und überzeugt durch ihre gute Ausstattung sowie die zentrale, urbane Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auf einer Wohnfläche von ca. 32,59 m² bietet die Einheit einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, ein Wannenbad, eine praktische Einbauküchenzeile sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler und überzeugt durch ihre gute Ausstattung sowie die zentrale, urbane Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Keller
- Balkon
Lage
Zuhause in Altona: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und hat viel zu bieten. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Othmarschen oder Bahrenfeld zählt Altona zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher stand dieser Stadtteil unter dänischer Herrschaft.
Die... mehr lesen
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Zuhause in Altona: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und hat viel zu bieten. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Othmarschen oder Bahrenfeld zählt Altona zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher stand dieser Stadtteil unter dänischer Herrschaft.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Altona zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort an der Elbe!
Altona ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1, S3, S21 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Während das Mercado Einkaufszentrum eine Diversität an Geschäften und Dienstleistungen bietet, überzeugt die Bahrenfelder Straße mit einer bunten Palette an charmanten Cafés, kulitigen Bars und reizvollen Boutiquen. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur 20 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Altona zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Multikulturalität und ein friedliches Miteinander wird in Altona groß geschrieben. Der bunte Stadtteil hat kulturell, wie kaum ein anderer Stadtteil, viel zu bieten. Museen und Theater, Indoor- und Outdoor Konzertbühnen wie die Fabrik und vieles mehr. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Stage Theater Neue Flora in dem beeindruckende Musicals gezeigt werden.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Altona zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort an der Elbe!
Altona ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1, S3, S21 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Während das Mercado Einkaufszentrum eine Diversität an Geschäften und Dienstleistungen bietet, überzeugt die Bahrenfelder Straße mit einer bunten Palette an charmanten Cafés, kulitigen Bars und reizvollen Boutiquen. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur 20 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Altona zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Multikulturalität und ein friedliches Miteinander wird in Altona groß geschrieben. Der bunte Stadtteil hat kulturell, wie kaum ein anderer Stadtteil, viel zu bieten. Museen und Theater, Indoor- und Outdoor Konzertbühnen wie die Fabrik und vieles mehr. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Stage Theater Neue Flora in dem beeindruckende Musicals gezeigt werden.
Zuhause in Altona: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und hat viel zu bieten. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Othmarschen oder Bahrenfeld zählt Altona zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher stand dieser Stadtteil unter dänischer Herrschaft.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Altona zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort an der Elbe!
Altona ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1, S3, S21 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Während das Mercado Einkaufszentrum eine Diversität an Geschäften und Dienstleistungen bietet, überzeugt die Bahrenfelder Straße mit einer bunten Palette an charmanten Cafés, kulitigen Bars und reizvollen Boutiquen. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur 20 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Altona zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Multikulturalität und ein friedliches Miteinander wird in Altona groß geschrieben. Der bunte Stadtteil hat kulturell, wie kaum ein anderer Stadtteil, viel zu bieten. Museen und Theater, Indoor- und Outdoor Konzertbühnen wie die Fabrik und vieles mehr. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Stage Theater Neue Flora in dem beeindruckende Musicals gezeigt werden.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Altona zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort an der Elbe!
Altona ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1, S3, S21 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Während das Mercado Einkaufszentrum eine Diversität an Geschäften und Dienstleistungen bietet, überzeugt die Bahrenfelder Straße mit einer bunten Palette an charmanten Cafés, kulitigen Bars und reizvollen Boutiquen. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur 20 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Altona zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Multikulturalität und ein friedliches Miteinander wird in Altona groß geschrieben. Der bunte Stadtteil hat kulturell, wie kaum ein anderer Stadtteil, viel zu bieten. Museen und Theater, Indoor- und Outdoor Konzertbühnen wie die Fabrik und vieles mehr. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Stage Theater Neue Flora in dem beeindruckende Musicals gezeigt werden.
Langenfelder Str. · 22769 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kim Beutel
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 - 561 91 306
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
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