immobilie1-ID: 31825993 | Anbieter-ID: Z_9084
Neubau: 4-Zimmer-Wohnung am Rande der Schanze!
1.100.000 €
Kaufpreis
110,8 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dein neues urbanes Zuhause erwartet Dich im 3. Obergeschoss: mit großzügigen 110,80 m² Wohnfläche, stilvoll gestaltet und ausgestattet für ein komfortables und anspruchsvolles Leben.
Das hochwertige Neubauprojekt an der Max-Brauer-Allee / Ecke... mehr lesen
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Dein neues urbanes Zuhause erwartet Dich im 3. Obergeschoss: mit großzügigen 110,80 m² Wohnfläche, stilvoll gestaltet und ausgestattet für ein komfortables und anspruchsvolles Leben.
Das hochwertige Neubauprojekt an der Max-Brauer-Allee / Ecke Langenfelder Straße ist fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne, architektonisch durchdachte Gestaltung. Großzügige, bodentiefe Fenster in elegantem Anthrazit harmonieren perfekt mit der hellen Klinkerfassade – ein zeitloses Design, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Insgesamt umfasst das Gebäude nur 11 exklusive Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Praktische Details wie separate Abstellräume, ein Fahrradkeller und ein Personenaufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das angrenzende Bestandsgebäude mit 7 Wohnungen in der Max-Brauer-Allee 251 bildet mit dem
Neubau eine Eigentümergemeinschaft, die durch die Aufteilung in Untergemeinschaften jedoch wirtschaftlich komplett voneinander getrennt sind. Lediglich die kleine Hoffläche wird gemeinschaftlich genutzt.
Das hochwertige Neubauprojekt an der Max-Brauer-Allee / Ecke Langenfelder Straße ist fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne, architektonisch durchdachte Gestaltung. Großzügige, bodentiefe Fenster in elegantem Anthrazit harmonieren perfekt mit der hellen Klinkerfassade – ein zeitloses Design, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Insgesamt umfasst das Gebäude nur 11 exklusive Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Praktische Details wie separate Abstellräume, ein Fahrradkeller und ein Personenaufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das angrenzende Bestandsgebäude mit 7 Wohnungen in der Max-Brauer-Allee 251 bildet mit dem
Neubau eine Eigentümergemeinschaft, die durch die Aufteilung in Untergemeinschaften jedoch wirtschaftlich komplett voneinander getrennt sind. Lediglich die kleine Hoffläche wird gemeinschaftlich genutzt.
Dein neues urbanes Zuhause erwartet Dich im 3. Obergeschoss: mit großzügigen 110,80 m² Wohnfläche, stilvoll gestaltet und ausgestattet für ein komfortables und anspruchsvolles Leben.
Das hochwertige Neubauprojekt an der Max-Brauer-Allee / Ecke Langenfelder Straße ist fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne, architektonisch durchdachte Gestaltung. Großzügige, bodentiefe Fenster in elegantem Anthrazit harmonieren perfekt mit der hellen Klinkerfassade – ein zeitloses Design, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Insgesamt umfasst das Gebäude nur 11 exklusive Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Praktische Details wie separate Abstellräume, ein Fahrradkeller und ein Personenaufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das angrenzende Bestandsgebäude mit 7 Wohnungen in der Max-Brauer-Allee 251 bildet mit dem
Neubau eine Eigentümergemeinschaft, die durch die Aufteilung in Untergemeinschaften jedoch wirtschaftlich komplett voneinander getrennt sind. Lediglich die kleine Hoffläche wird gemeinschaftlich genutzt.
Das hochwertige Neubauprojekt an der Max-Brauer-Allee / Ecke Langenfelder Straße ist fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne, architektonisch durchdachte Gestaltung. Großzügige, bodentiefe Fenster in elegantem Anthrazit harmonieren perfekt mit der hellen Klinkerfassade – ein zeitloses Design, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Insgesamt umfasst das Gebäude nur 11 exklusive Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Praktische Details wie separate Abstellräume, ein Fahrradkeller und ein Personenaufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das angrenzende Bestandsgebäude mit 7 Wohnungen in der Max-Brauer-Allee 251 bildet mit dem
Neubau eine Eigentümergemeinschaft, die durch die Aufteilung in Untergemeinschaften jedoch wirtschaftlich komplett voneinander getrennt sind. Lediglich die kleine Hoffläche wird gemeinschaftlich genutzt.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)110,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,63 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Badezimmer:
Modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad - ideal für die Familie!
- Drei... mehr lesen
- Zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Badezimmer:
Modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad - ideal für die Familie!
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- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Badezimmer:
Modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad - ideal für die Familie!
- Drei gut geschnittene Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,5 m² und 14 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Offener Wohnbereich mit angrenzender, halb offener Küche – perfekt für geselliges Wohnen
- schwellenloser Balkon in Süd-West-Lage mit Blick zum ruhigen Innenhof – sonnig und windgeschützt
- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- großformatige Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage uvm.
- Wärmeversorgung über eine Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung
- Zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Badezimmer:
Modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad - ideal für die Familie!
- Drei gut geschnittene Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,5 m² und 14 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Offener Wohnbereich mit angrenzender, halb offener Küche – perfekt für geselliges Wohnen
- schwellenloser Balkon in Süd-West-Lage mit Blick zum ruhigen Innenhof – sonnig und windgeschützt
- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- großformatige Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage uvm.
- Wärmeversorgung über eine Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Badezimmer:
Modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad - ideal für die Familie!
- Drei gut geschnittene Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,5 m² und 14 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Offener Wohnbereich mit angrenzender, halb offener Küche – perfekt für geselliges Wohnen
- schwellenloser Balkon in Süd-West-Lage mit Blick zum ruhigen Innenhof – sonnig und windgeschützt
- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- großformatige Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage uvm.
- Wärmeversorgung über eine Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung
- Zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Badezimmer:
Modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad - ideal für die Familie!
- Drei gut geschnittene Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,5 m² und 14 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Offener Wohnbereich mit angrenzender, halb offener Küche – perfekt für geselliges Wohnen
- schwellenloser Balkon in Süd-West-Lage mit Blick zum ruhigen Innenhof – sonnig und windgeschützt
- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- großformatige Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage uvm.
- Wärmeversorgung über eine Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung
- Keller
- Balkon
Lage
Dein Hotspot für urbanes Leben – willkommen in Altona-Nord!
Altona-Nord vereint Vielfalt, Lebendigkeit und eine hervorragende Anbindung – perfekt für alle, die mittendrin statt nur dabei sein möchten. In nur zehn Minuten bist du mit den öffentlichen... mehr lesen
Altona-Nord vereint Vielfalt, Lebendigkeit und eine hervorragende Anbindung – perfekt für alle, die mittendrin statt nur dabei sein möchten. In nur zehn Minuten bist du mit den öffentlichen... mehr lesen
Dein Hotspot für urbanes Leben – willkommen in Altona-Nord!
Altona-Nord vereint Vielfalt, Lebendigkeit und eine hervorragende Anbindung – perfekt für alle, die mittendrin statt nur dabei sein möchten. In nur zehn Minuten bist du mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt und auch die Elbe ist von hier aus nicht weit entfernt.
Nur ca. 400 m vom Schulterblatt entfernt, bist du hier mitten im Herzen der Hamburger Kulturszene und dennoch ruhig gelegen. Die Nachbarschaft ist bunt, offen und lebendig – ein echter Ort der Begegnung, an dem verschiedene Kulturen und Lebensentwürfe zusammenkommen.
Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Wahl an Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung und Apotheken. Die Langenfelder Straße selbst, liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ein Pluspunkt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus:
so befinden sich im angrenzenden Schanzenviertel eine Vielzahl von individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés, kultigen Kneipen und eine vielfältige Gastronomieszene.
Die S-Bahn-Station Sternschanze und Holstenstraße sowie ein Edeka-Markt und Lidl sind fußläufig zu erreichen.
Altona-Nord vereint Vielfalt, Lebendigkeit und eine hervorragende Anbindung – perfekt für alle, die mittendrin statt nur dabei sein möchten. In nur zehn Minuten bist du mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt und auch die Elbe ist von hier aus nicht weit entfernt.
Nur ca. 400 m vom Schulterblatt entfernt, bist du hier mitten im Herzen der Hamburger Kulturszene und dennoch ruhig gelegen. Die Nachbarschaft ist bunt, offen und lebendig – ein echter Ort der Begegnung, an dem verschiedene Kulturen und Lebensentwürfe zusammenkommen.
Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Wahl an Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung und Apotheken. Die Langenfelder Straße selbst, liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ein Pluspunkt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus:
so befinden sich im angrenzenden Schanzenviertel eine Vielzahl von individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés, kultigen Kneipen und eine vielfältige Gastronomieszene.
Die S-Bahn-Station Sternschanze und Holstenstraße sowie ein Edeka-Markt und Lidl sind fußläufig zu erreichen.
Dein Hotspot für urbanes Leben – willkommen in Altona-Nord!
Altona-Nord vereint Vielfalt, Lebendigkeit und eine hervorragende Anbindung – perfekt für alle, die mittendrin statt nur dabei sein möchten. In nur zehn Minuten bist du mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt und auch die Elbe ist von hier aus nicht weit entfernt.
Nur ca. 400 m vom Schulterblatt entfernt, bist du hier mitten im Herzen der Hamburger Kulturszene und dennoch ruhig gelegen. Die Nachbarschaft ist bunt, offen und lebendig – ein echter Ort der Begegnung, an dem verschiedene Kulturen und Lebensentwürfe zusammenkommen.
Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Wahl an Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung und Apotheken. Die Langenfelder Straße selbst, liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ein Pluspunkt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus:
so befinden sich im angrenzenden Schanzenviertel eine Vielzahl von individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés, kultigen Kneipen und eine vielfältige Gastronomieszene.
Die S-Bahn-Station Sternschanze und Holstenstraße sowie ein Edeka-Markt und Lidl sind fußläufig zu erreichen.
Altona-Nord vereint Vielfalt, Lebendigkeit und eine hervorragende Anbindung – perfekt für alle, die mittendrin statt nur dabei sein möchten. In nur zehn Minuten bist du mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt und auch die Elbe ist von hier aus nicht weit entfernt.
Nur ca. 400 m vom Schulterblatt entfernt, bist du hier mitten im Herzen der Hamburger Kulturszene und dennoch ruhig gelegen. Die Nachbarschaft ist bunt, offen und lebendig – ein echter Ort der Begegnung, an dem verschiedene Kulturen und Lebensentwürfe zusammenkommen.
Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Wahl an Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung und Apotheken. Die Langenfelder Straße selbst, liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ein Pluspunkt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus:
so befinden sich im angrenzenden Schanzenviertel eine Vielzahl von individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés, kultigen Kneipen und eine vielfältige Gastronomieszene.
Die S-Bahn-Station Sternschanze und Holstenstraße sowie ein Edeka-Markt und Lidl sind fußläufig zu erreichen.
Hamburg Altona-Nord Hamburg (Altona-Nord) Deutschland (22769)
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Ansprechpartner
Team Neubau
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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0049403574012020
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