immobilie1-ID: 32372603 | Anbieter-ID: 9107
Loftartige Wohnung mit Weitblick über Hamburg, ruhig zum Hinterhof
425.000 €
Kaufpreis
59,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese loftartig gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss (5. Obergeschoss, ohne Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1901. Der klassische Altbaucharakter verbindet sich hier mit einem offenen Wohngefühl und einer...
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Diese loftartig gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss (5. Obergeschoss, ohne Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1901. Der klassische Altbaucharakter verbindet sich hier mit einem offenen Wohngefühl und einer besonderen Atmosphäre über den Dächern der Stadt.
Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen und präsentiert sich als solide gewachsene Immobilie. Eine Fassadensanierung ist bereits geplant und wird in Kürze umgesetzt, was den äußeren Eindruck und den Werterhalt des Hauses zusätzlich stärkt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zeitgemäße Beheizung gewährleistet.
Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen und präsentiert sich als solide gewachsene Immobilie. Eine Fassadensanierung ist bereits geplant und wird in Kürze umgesetzt, was den äußeren Eindruck und den Werterhalt des Hauses zusätzlich stärkt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zeitgemäße Beheizung gewährleistet.
Diese loftartig gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss (5. Obergeschoss, ohne Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1901. Der klassische Altbaucharakter verbindet sich hier mit einem offenen Wohngefühl und einer besonderen Atmosphäre über den Dächern der Stadt.
Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen und präsentiert sich als solide gewachsene Immobilie. Eine Fassadensanierung ist bereits geplant und wird in Kürze umgesetzt, was den äußeren Eindruck und den Werterhalt des Hauses zusätzlich stärkt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zeitgemäße Beheizung gewährleistet.
Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen und präsentiert sich als solide gewachsene Immobilie. Eine Fassadensanierung ist bereits geplant und wird in Kürze umgesetzt, was den äußeren Eindruck und den Werterhalt des Hauses zusätzlich stärkt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zeitgemäße Beheizung gewährleistet.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1901
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die im Jahr 2012 modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, von der Straße abgewandte Lage sowie eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für eine freundliche Lichtstimmung sorgt. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich 1,5 Zimmer mit einem...
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Die im Jahr 2012 modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, von der Straße abgewandte Lage sowie eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für eine freundliche Lichtstimmung sorgt. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich 1,5 Zimmer mit einem durchdachten und offen gestalteten Grundriss.
Bereits beim Betreten eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und französischem Balkon. Der Raum wird durch eine dezente Stufe zoniert und geht in einen leicht separierten Bereich über, der sich ideal als gemütliche Sofaecke anbietet. Die offene Gestaltung schafft Weite, ohne auf Struktur zu verzichten.
Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Helle Fronten verleihen ihr eine zeitlose Optik. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zur Ausstattung zählen Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler sowie ein Stellplatz für eine Kühl- und Gefrierkombination.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist funktional geschnitten. Das vom Wohnbereich zugängliche Badezimmer verfügt über ein Oberlicht und präsentiert sich hell und gepflegt. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper.
Charakteristische Holzdielen und sichtbare Holzbalken unterstreichen den wohnlichen Charme der Wohnung und verleihen ihr eine warme, behagliche Atmosphäre.
Bereits beim Betreten eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und französischem Balkon. Der Raum wird durch eine dezente Stufe zoniert und geht in einen leicht separierten Bereich über, der sich ideal als gemütliche Sofaecke anbietet. Die offene Gestaltung schafft Weite, ohne auf Struktur zu verzichten.
Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Helle Fronten verleihen ihr eine zeitlose Optik. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zur Ausstattung zählen Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler sowie ein Stellplatz für eine Kühl- und Gefrierkombination.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist funktional geschnitten. Das vom Wohnbereich zugängliche Badezimmer verfügt über ein Oberlicht und präsentiert sich hell und gepflegt. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper.
Charakteristische Holzdielen und sichtbare Holzbalken unterstreichen den wohnlichen Charme der Wohnung und verleihen ihr eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die im Jahr 2012 modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, von der Straße abgewandte Lage sowie eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für eine freundliche Lichtstimmung sorgt. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich 1,5 Zimmer mit einem durchdachten und offen gestalteten Grundriss.
Bereits beim Betreten eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und französischem Balkon. Der Raum wird durch eine dezente Stufe zoniert und geht in einen leicht separierten Bereich über, der sich ideal als gemütliche Sofaecke anbietet. Die offene Gestaltung schafft Weite, ohne auf Struktur zu verzichten.
Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Helle Fronten verleihen ihr eine zeitlose Optik. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zur Ausstattung zählen Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler sowie ein Stellplatz für eine Kühl- und Gefrierkombination.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist funktional geschnitten. Das vom Wohnbereich zugängliche Badezimmer verfügt über ein Oberlicht und präsentiert sich hell und gepflegt. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper.
Charakteristische Holzdielen und sichtbare Holzbalken unterstreichen den wohnlichen Charme der Wohnung und verleihen ihr eine warme, behagliche Atmosphäre.
Bereits beim Betreten eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und französischem Balkon. Der Raum wird durch eine dezente Stufe zoniert und geht in einen leicht separierten Bereich über, der sich ideal als gemütliche Sofaecke anbietet. Die offene Gestaltung schafft Weite, ohne auf Struktur zu verzichten.
Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Helle Fronten verleihen ihr eine zeitlose Optik. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zur Ausstattung zählen Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler sowie ein Stellplatz für eine Kühl- und Gefrierkombination.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist funktional geschnitten. Das vom Wohnbereich zugängliche Badezimmer verfügt über ein Oberlicht und präsentiert sich hell und gepflegt. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper.
Charakteristische Holzdielen und sichtbare Holzbalken unterstreichen den wohnlichen Charme der Wohnung und verleihen ihr eine warme, behagliche Atmosphäre.
- Keller
Lage
Zwischen Elbe und urbanem Leben – mitten in Altona-Altstadt
Willkommen in einem der vielfältigsten und charmantesten Stadtteile Hamburgs: Altona-Altstadt! Wer das Leben liebt – bunt, lebendig und multikulturell – ist hier genau richtig. Die Wohnung... mehr lesen
Willkommen in einem der vielfältigsten und charmantesten Stadtteile Hamburgs: Altona-Altstadt! Wer das Leben liebt – bunt, lebendig und multikulturell – ist hier genau richtig. Die Wohnung... mehr lesen
Zwischen Elbe und urbanem Leben – mitten in Altona-Altstadt
Willkommen in einem der vielfältigsten und charmantesten Stadtteile Hamburgs: Altona-Altstadt! Wer das Leben liebt – bunt, lebendig und multikulturell – ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt in einer zentralen Straße in der Nähe vom Wohlers Park.
Die Große Bergstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, kleinen Boutiquen, Cafés und internationalen Restaurants sowie das beliebte Mercado-Einkaufszentrum und IKEA sind nicht weit entfernt.
Die Elbe ist ebenfalls nah: Die Große Elbstraße begeistert mit einem breiten kulinarischen Angebot direkt am Wasser, und der legendäre Fischmarkt ist ein absolutes Muss für Hamburger Lebensgefühl am Sonntagmorgen. Ein Spaziergang bringt Sie außerdem zum Altonaer Balkon – ein einmaliger Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Blick über den Hafen schweifen zu lassen.
Dank der hervorragenden Anbindung durch den S Bahnhof Holstenstraße, der nur ca. 9 Gehminuten entfernt liegt sowie den S- und Fernbahnhof Altona, der mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreicht ist, sowie zahlreicher Buslinien, sind Sie bestens vernetzt – egal ob in Hamburg oder darüber hinaus. Eine Bushaltestell liegt fast direkt vor der Haustür. Der Ring 2 bringt Sie auch mit dem Auto schnell an ihr Ziel.
Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob im traditionsreichen Altonaer Turnverband oder in einem der nahegelegenen Fitnessstudios sowie dem Bäderland – hier beginnt der aktive Lebensstil direkt vor der Haustür.
Willkommen in einem der vielfältigsten und charmantesten Stadtteile Hamburgs: Altona-Altstadt! Wer das Leben liebt – bunt, lebendig und multikulturell – ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt in einer zentralen Straße in der Nähe vom Wohlers Park.
Die Große Bergstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, kleinen Boutiquen, Cafés und internationalen Restaurants sowie das beliebte Mercado-Einkaufszentrum und IKEA sind nicht weit entfernt.
Die Elbe ist ebenfalls nah: Die Große Elbstraße begeistert mit einem breiten kulinarischen Angebot direkt am Wasser, und der legendäre Fischmarkt ist ein absolutes Muss für Hamburger Lebensgefühl am Sonntagmorgen. Ein Spaziergang bringt Sie außerdem zum Altonaer Balkon – ein einmaliger Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Blick über den Hafen schweifen zu lassen.
Dank der hervorragenden Anbindung durch den S Bahnhof Holstenstraße, der nur ca. 9 Gehminuten entfernt liegt sowie den S- und Fernbahnhof Altona, der mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreicht ist, sowie zahlreicher Buslinien, sind Sie bestens vernetzt – egal ob in Hamburg oder darüber hinaus. Eine Bushaltestell liegt fast direkt vor der Haustür. Der Ring 2 bringt Sie auch mit dem Auto schnell an ihr Ziel.
Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob im traditionsreichen Altonaer Turnverband oder in einem der nahegelegenen Fitnessstudios sowie dem Bäderland – hier beginnt der aktive Lebensstil direkt vor der Haustür.
Zwischen Elbe und urbanem Leben – mitten in Altona-Altstadt
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Die Große Bergstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, kleinen Boutiquen, Cafés und internationalen Restaurants sowie das beliebte Mercado-Einkaufszentrum und IKEA sind nicht weit entfernt.
Die Elbe ist ebenfalls nah: Die Große Elbstraße begeistert mit einem breiten kulinarischen Angebot direkt am Wasser, und der legendäre Fischmarkt ist ein absolutes Muss für Hamburger Lebensgefühl am Sonntagmorgen. Ein Spaziergang bringt Sie außerdem zum Altonaer Balkon – ein einmaliger Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Blick über den Hafen schweifen zu lassen.
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Hamburg Altona-Altstadt Hamburg Deutschland (22767)
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.
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