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immobilie1-ID: 31843531 | Anbieter-ID: 20440

Büro zwischen Altona und Hafen, provisionsfrei

Hamburg Altona-Altstadt Hamburg Deutschland (22767)

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Auf Anfrage
Preis
694 m²
Büro-/Praxisfläche
Flächen und Preise:
Ebene 5:
- ganze Etage (außer eine Teilfläche (Grundr. links)
- siehe beigefügten Grundriss
- Balkon / Austritt
- ca. 694 m²

Ebene 3:
- halbe Etage mit Einzel- und auch Gemeinschafts-Toiletten
- siehe untere Hälfte auf Grundriss... mehr lesen
Flächen und Preise:
Ebene 5:
- ganze Etage (außer eine Teilfläche (Grundr. links)
- siehe beigefügten Grundriss
- Balkon / Austritt
- ca. 694 m²

Ebene 3:
- halbe Etage mit Einzel- und auch Gemeinschafts-Toiletten
- siehe untere Hälfte auf Grundriss (Großraum mit 2 abgeschlossenen Räume)
- ca. 559 m²

- nur steuerpflichtige Umsätze

Investitionen für Um- oder Ausbauten müssen über die Laufzeit auf die Grundmiete aufgeschlagen werden.

Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den, vom Vermieter zu leistenden Umbauten, Mietbeginn und Vertragslaufzeit.
Die angegebenen Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Mietpreis pro m²
    19 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    2013
  • Balkon
    1.00
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    694 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    559 m²
  • Fußboden
    Doppelboden

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Ernergiekennwert Wärme
    18,9
  • Ernergiekennwert Wärme
    39,1
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    14.11.2034
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    KWK_FOSSIL

Ausstattung

- Elbnähe
- markantes, modernes Gebäude
- Klimatisierung z.B. der Serverräume möglich
- getrennte Sanitäranlagen
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Akustikdecken
- tlw. Glaselemente
- Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden
- Loggia / Austritt
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- Elbnähe
- markantes, modernes Gebäude
- Klimatisierung z.B. der Serverräume möglich
- getrennte Sanitäranlagen
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Akustikdecken
- tlw. Glaselemente
- Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden
- Loggia / Austritt
- hauseigene Tiefgarage
  • Balkon

Lage

Lage zwischen dem Hamburger Fischmarkt und Altona und St. Pauli. Die S-Bahnstation "Königstraße" und der Bus befinden sich im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
tl.w. mit Blick... mehr lesen
Lage zwischen dem Hamburger Fischmarkt und Altona und St. Pauli. Die S-Bahnstation "Königstraße" und der Bus befinden sich im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
tl.w. mit Blick auf die "Tanzenden Türme" und Weitblick nach Norden.

Sonstiges

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten... mehr lesen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Impressum
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Tel: 040 7607071
E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus Meyer

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 118254516


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