immobilie1-ID: 32459271 | Anbieter-ID: 41020102-1012335
Charmante vermietete Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage von Hamburg-Altona
449.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord und vereint urbanes Flair mit angenehmer Wohnruhe. Die Lage ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte sowie einer lebendigen, gewachsenen...
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord und vereint urbanes Flair mit angenehmer Wohnruhe. Die Lage ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte sowie einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für alle, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnadresse als wertbeständiges Investment in Hamburg schätzen.
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude im Bauhausstil aus dem Jahr 1929 und überzeugt durch ihren architektonischen Charakter sowie den klassischen Charme eines Altbaus. Besonders die Echtholzdielen in den Wohn- und Essbereichen sowie im Flur unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage innerhalb des Hauses: Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, sind keine Wohngeräusche von oben zu erwarten – ein spürbarer Komfortgewinn.
Alle Zimmer sind nahezu gleich groß geschnitten und jeweils direkt vom Flur aus zugänglich. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für eine Wohngemeinschaft. Die gut ausgestattete Küche bildet einen geselligen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Mahlzeiten – und verfügt über eine kleine Abstellkammer zur praktischen Unterbringung von Lebensmitteln. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, wo sich der Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lässt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral.
Derzeit wird die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt und erzielt eine Nettojahresmiete von 11.160,00 Euro.
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude im Bauhausstil aus dem Jahr 1929 und überzeugt durch ihren architektonischen Charakter sowie den klassischen Charme eines Altbaus. Besonders die Echtholzdielen in den Wohn- und Essbereichen sowie im Flur unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage innerhalb des Hauses: Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, sind keine Wohngeräusche von oben zu erwarten – ein spürbarer Komfortgewinn.
Alle Zimmer sind nahezu gleich groß geschnitten und jeweils direkt vom Flur aus zugänglich. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für eine Wohngemeinschaft. Die gut ausgestattete Küche bildet einen geselligen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Mahlzeiten – und verfügt über eine kleine Abstellkammer zur praktischen Unterbringung von Lebensmitteln. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, wo sich der Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lässt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral.
Derzeit wird die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt und erzielt eine Nettojahresmiete von 11.160,00 Euro.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord und vereint urbanes Flair mit angenehmer Wohnruhe. Die Lage ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte sowie einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für alle, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnadresse als wertbeständiges Investment in Hamburg schätzen.
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude im Bauhausstil aus dem Jahr 1929 und überzeugt durch ihren architektonischen Charakter sowie den klassischen Charme eines Altbaus. Besonders die Echtholzdielen in den Wohn- und Essbereichen sowie im Flur unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage innerhalb des Hauses: Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, sind keine Wohngeräusche von oben zu erwarten – ein spürbarer Komfortgewinn.
Alle Zimmer sind nahezu gleich groß geschnitten und jeweils direkt vom Flur aus zugänglich. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für eine Wohngemeinschaft. Die gut ausgestattete Küche bildet einen geselligen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Mahlzeiten – und verfügt über eine kleine Abstellkammer zur praktischen Unterbringung von Lebensmitteln. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, wo sich der Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lässt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral.
Derzeit wird die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt und erzielt eine Nettojahresmiete von 11.160,00 Euro.
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude im Bauhausstil aus dem Jahr 1929 und überzeugt durch ihren architektonischen Charakter sowie den klassischen Charme eines Altbaus. Besonders die Echtholzdielen in den Wohn- und Essbereichen sowie im Flur unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage innerhalb des Hauses: Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, sind keine Wohngeräusche von oben zu erwarten – ein spürbarer Komfortgewinn.
Alle Zimmer sind nahezu gleich groß geschnitten und jeweils direkt vom Flur aus zugänglich. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für eine Wohngemeinschaft. Die gut ausgestattete Küche bildet einen geselligen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Mahlzeiten – und verfügt über eine kleine Abstellkammer zur praktischen Unterbringung von Lebensmitteln. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, wo sich der Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lässt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral.
Derzeit wird die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt und erzielt eine Nettojahresmiete von 11.160,00 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat274 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Echtholzdielen in den Zimmern
- Flur und Küche mit Terrazzofußboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Schöne Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Abstellkammer in der Küche
- Dachboden als Abstellfläche
- Isolierfenster mit Naturholz- oder Kunststoffrahmen
- Flur und Küche mit Terrazzofußboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Schöne Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Abstellkammer in der Küche
- Dachboden als Abstellfläche
- Isolierfenster mit Naturholz- oder Kunststoffrahmen
- Echtholzdielen in den Zimmern
- Flur und Küche mit Terrazzofußboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Schöne Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Abstellkammer in der Küche
- Dachboden als Abstellfläche
- Isolierfenster mit Naturholz- oder Kunststoffrahmen
- Flur und Küche mit Terrazzofußboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Schöne Wohnküche mit Zugang zum Balkon
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- Dachboden als Abstellfläche
- Isolierfenster mit Naturholz- oder Kunststoffrahmen
Lage
Hamburg, die Freie und Hansestadt, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das in der Etagenwohnung in Altona-Nord erlebt werden kann. Die Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Handels- und Logistikstandort bekannt ist,...
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Hamburg, die Freie und Hansestadt, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das in der Etagenwohnung in Altona-Nord erlebt werden kann. Die Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Handels- und Logistikstandort bekannt ist, bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten. Die Wohnung liegt ca. 4,3 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu den vielen Sehenswürdigkeiten und Angeboten der Stadt.
In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder kulturelle Veranstaltungen zu besuchen. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Ein Kino und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Möglichkeit, um sich kulturell zu betätigen.
Die Wohnung ist auch sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Eine Zugstation und eine Bushaltestelle sind nur ca. 200-300 m entfernt und bieten eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Eine Autobahnauffahrt ist ca. 2,6 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
In der Nähe der Wohnung gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeit gibt es in der Nähe der Wohnung drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind und eine gute Möglichkeit bieten, um sich in der Natur zu entspannen. Eine Bar und eine Kneipe sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Möglichkeit, um sich mit Freunden zu treffen.
Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Altona-Nord eine gute Mischung aus städtischem Flair, kulturellen und sportlichen Angeboten und einer guten Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie ist somit ideal für junge Menschen, die ein aktives und kulturelles Leben in einer großen Stadt suchen.
In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder kulturelle Veranstaltungen zu besuchen. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Ein Kino und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Möglichkeit, um sich kulturell zu betätigen.
Die Wohnung ist auch sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Eine Zugstation und eine Bushaltestelle sind nur ca. 200-300 m entfernt und bieten eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Eine Autobahnauffahrt ist ca. 2,6 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
In der Nähe der Wohnung gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeit gibt es in der Nähe der Wohnung drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind und eine gute Möglichkeit bieten, um sich in der Natur zu entspannen. Eine Bar und eine Kneipe sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Möglichkeit, um sich mit Freunden zu treffen.
Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Altona-Nord eine gute Mischung aus städtischem Flair, kulturellen und sportlichen Angeboten und einer guten Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie ist somit ideal für junge Menschen, die ein aktives und kulturelles Leben in einer großen Stadt suchen.
Hamburg, die Freie und Hansestadt, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das in der Etagenwohnung in Altona-Nord erlebt werden kann. Die Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Handels- und Logistikstandort bekannt ist, bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten. Die Wohnung liegt ca. 4,3 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu den vielen Sehenswürdigkeiten und Angeboten der Stadt.
In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder kulturelle Veranstaltungen zu besuchen. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Ein Kino und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Möglichkeit, um sich kulturell zu betätigen.
Die Wohnung ist auch sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Eine Zugstation und eine Bushaltestelle sind nur ca. 200-300 m entfernt und bieten eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Eine Autobahnauffahrt ist ca. 2,6 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
In der Nähe der Wohnung gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
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In der Nähe der Wohnung gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeit gibt es in der Nähe der Wohnung drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind und eine gute Möglichkeit bieten, um sich in der Natur zu entspannen. Eine Bar und eine Kneipe sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Möglichkeit, um sich mit Freunden zu treffen.
Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Altona-Nord eine gute Mischung aus städtischem Flair, kulturellen und sportlichen Angeboten und einer guten Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie ist somit ideal für junge Menschen, die ein aktives und kulturelles Leben in einer großen Stadt suchen.
Hamburg Hamburg Deutschland (22765)
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Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können?
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.
Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert
Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.
Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.
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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Serdal Ates
Selbstständiger Immobilienberater
Singapurstraße 1 20457 Hamburg
E-Mail: serdal.ates@db.com
Telefon: 040 767970105
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/behoerden/behoerde-fuer-wissenschaft-forschung-gleichstellung-und-bezirke/standorte-17584
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 20, 20355 Hamburg
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Serdal Ates
Selbstständiger Immobilienberater
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Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
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Ansprechpartner
Herr Serdal Ates
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kieler Straße 424,
22525 Hamburg
22525 Hamburg
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
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