immobilie1-ID: 30707597 | Anbieter-ID: FALC-DK-39716
Gesucht, gefunden! Modernes Wohnen mitten in Ottensen.
1.500 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zur Vermietung steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung im quirligen Ottensen. Wohnen Sie mitten in einem der beliebtesten Stadtteilen Hamburgs! Ottensen ist für seine Vielfalt bekannt: neben unzähligen Bars und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Mercado...
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Zur Vermietung steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung im quirligen Ottensen. Wohnen Sie mitten in einem der beliebtesten Stadtteilen Hamburgs! Ottensen ist für seine Vielfalt bekannt: neben unzähligen Bars und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Mercado als Einkaufszentrum, viele kleine Läden und Boutiquen sowie Supermärkte) gibt es viele Kultureinrichtungen wie Theater, Programmkinos etc.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines 2013 errichteten Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann.
Es stehen in diesem Jahr Reparaturen an den Leitungsschächten in der gesamten Anlage an. Das bedeutet, dass in der hier angebotenen Wohnung der Schacht einmal instand gesetzt werden muss. Da hier mit keinen großen Einschränkungen zu rechnen ist, erklärt sich der/die Mieter/in bereits jetzt damit einverstanden.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines 2013 errichteten Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
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Es stehen in diesem Jahr Reparaturen an den Leitungsschächten in der gesamten Anlage an. Das bedeutet, dass in der hier angebotenen Wohnung der Schacht einmal instand gesetzt werden muss. Da hier mit keinen großen Einschränkungen zu rechnen ist, erklärt sich der/die Mieter/in bereits jetzt damit einverstanden.
Zur Vermietung steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung im quirligen Ottensen. Wohnen Sie mitten in einem der beliebtesten Stadtteilen Hamburgs! Ottensen ist für seine Vielfalt bekannt: neben unzähligen Bars und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Mercado als Einkaufszentrum, viele kleine Läden und Boutiquen sowie Supermärkte) gibt es viele Kultureinrichtungen wie Theater, Programmkinos etc.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines 2013 errichteten Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann.
Es stehen in diesem Jahr Reparaturen an den Leitungsschächten in der gesamten Anlage an. Das bedeutet, dass in der hier angebotenen Wohnung der Schacht einmal instand gesetzt werden muss. Da hier mit keinen großen Einschränkungen zu rechnen ist, erklärt sich der/die Mieter/in bereits jetzt damit einverstanden.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines 2013 errichteten Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann.
Es stehen in diesem Jahr Reparaturen an den Leitungsschächten in der gesamten Anlage an. Das bedeutet, dass in der hier angebotenen Wohnung der Schacht einmal instand gesetzt werden muss. Da hier mit keinen großen Einschränkungen zu rechnen ist, erklärt sich der/die Mieter/in bereits jetzt damit einverstanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
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Kautionshinweis2 Monatsmieten
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Nebenkosten330 €
-
Mietpreis pro m²18,99 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage2
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis09.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Qualitativ hochwertige Ausstattung: großer Wohn- und Essbereich, Parkettfußboden, Einbauküche, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, modernes großes Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum (in der Wohnung sowie im Keller), Balkon, guter...
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Qualitativ hochwertige Ausstattung: großer Wohn- und Essbereich, Parkettfußboden, Einbauküche, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, modernes großes Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum (in der Wohnung sowie im Keller), Balkon, guter Schnitt.
Der Stellplatz wird gesondert abgerechnet (zzgl. 130€). Die jährliche Wartung der Lüftungsanlage ist von dem Mieter zu tragen.
Die Fassade ist mit einem Thermoputz ausgestattet - das Anbringen von Lampen o.ä. darf daher nur von einem Fachbetrieb und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter ausgeführt werden.
Der Stellplatz wird gesondert abgerechnet (zzgl. 130€). Die jährliche Wartung der Lüftungsanlage ist von dem Mieter zu tragen.
Die Fassade ist mit einem Thermoputz ausgestattet - das Anbringen von Lampen o.ä. darf daher nur von einem Fachbetrieb und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter ausgeführt werden.
Qualitativ hochwertige Ausstattung: großer Wohn- und Essbereich, Parkettfußboden, Einbauküche, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, modernes großes Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum (in der Wohnung sowie im Keller), Balkon, guter Schnitt.
Der Stellplatz wird gesondert abgerechnet (zzgl. 130€). Die jährliche Wartung der Lüftungsanlage ist von dem Mieter zu tragen.
Die Fassade ist mit einem Thermoputz ausgestattet - das Anbringen von Lampen o.ä. darf daher nur von einem Fachbetrieb und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter ausgeführt werden.
Der Stellplatz wird gesondert abgerechnet (zzgl. 130€). Die jährliche Wartung der Lüftungsanlage ist von dem Mieter zu tragen.
Die Fassade ist mit einem Thermoputz ausgestattet - das Anbringen von Lampen o.ä. darf daher nur von einem Fachbetrieb und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter ausgeführt werden.
- Keller
Lage
In der Gaußstraße im Stadtteil Ottensen entstand auf einem großen ehemals gewerblich bzw. kleingärtnerisch genutzten Grundstück das sogenannte „Hofquartier Ottensen“. Vier Gebäude im Geschoßwohnungsbau bilden einen geschlossenen Baublock, wie er für...
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In der Gaußstraße im Stadtteil Ottensen entstand auf einem großen ehemals gewerblich bzw. kleingärtnerisch genutzten Grundstück das sogenannte „Hofquartier Ottensen“. Vier Gebäude im Geschoßwohnungsbau bilden einen geschlossenen Baublock, wie er für die traditionelle Bauweise Ottensens typisch ist.
Der großzügige Blockinnenbereich ist autofrei und dient den Anwohnern als Erholungs- und Spielfläche. Sämtliche Stellplätze sind in einer Tiefgarage angeordnet.
In unmittelbarer Nähe ist nun der neue S-Bahn-Haltepunkt "Ottensen" zwischen den bestehenden S-Bahn-Stationen Altona und Bahrenfeld fertig gestellt. Erschlossen wird der neue S-Bahnhof über eine Fusswegeverbindung, die direkt an dem östlichen Gebäuderiegel des „Hofquartiers Ottensen“ verläuft.
Der großzügige Blockinnenbereich ist autofrei und dient den Anwohnern als Erholungs- und Spielfläche. Sämtliche Stellplätze sind in einer Tiefgarage angeordnet.
In unmittelbarer Nähe ist nun der neue S-Bahn-Haltepunkt "Ottensen" zwischen den bestehenden S-Bahn-Stationen Altona und Bahrenfeld fertig gestellt. Erschlossen wird der neue S-Bahnhof über eine Fusswegeverbindung, die direkt an dem östlichen Gebäuderiegel des „Hofquartiers Ottensen“ verläuft.
In der Gaußstraße im Stadtteil Ottensen entstand auf einem großen ehemals gewerblich bzw. kleingärtnerisch genutzten Grundstück das sogenannte „Hofquartier Ottensen“. Vier Gebäude im Geschoßwohnungsbau bilden einen geschlossenen Baublock, wie er für die traditionelle Bauweise Ottensens typisch ist.
Der großzügige Blockinnenbereich ist autofrei und dient den Anwohnern als Erholungs- und Spielfläche. Sämtliche Stellplätze sind in einer Tiefgarage angeordnet.
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Der großzügige Blockinnenbereich ist autofrei und dient den Anwohnern als Erholungs- und Spielfläche. Sämtliche Stellplätze sind in einer Tiefgarage angeordnet.
In unmittelbarer Nähe ist nun der neue S-Bahn-Haltepunkt "Ottensen" zwischen den bestehenden S-Bahn-Stationen Altona und Bahrenfeld fertig gestellt. Erschlossen wird der neue S-Bahnhof über eine Fusswegeverbindung, die direkt an dem östlichen Gebäuderiegel des „Hofquartiers Ottensen“ verläuft.
22765 Hamburg · Ottensen · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 4 Jahren im Rahmen eines Staffelmietvertrages vereinbart (alle zwei Jahre 4% Erhöhung).
Sofern Sie auf eine perfekte Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale... mehr lesen
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Es wird ein Kündigungsausschluss von 4 Jahren im Rahmen eines Staffelmietvertrages vereinbart (alle zwei Jahre 4% Erhöhung).
Sofern Sie auf eine perfekte Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Kuric
FALC Immobilien
Gärtnerstraße 80,
20253 Hamburg
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Gärtnerstraße 80,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
0800 / 646 0 646
FALC Immobilien
Gärtnerstraße 80,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
0177 / 751 5 529
daniel.kuric@falcimmo.de
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