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immobilie1-ID: 31917679 | Anbieter-ID: vm-l-bs3-7
Lagerfläche im Untergeschoss, ideal für die langfristige Aufbewahrung! Pkw-Stellplatz vor dem Objekt
1.558 €
Miete zzgl. NK
315 m²
Gesamtfläche
Mitten im lebendigen Herzen von Hamburg-Ottensen, nur wenige Schritte von der Elbe und der S-Bahn Bahrenfeld entfernt, befindet sich das Objekt Borselstraße 3–7. Die Straße selbst wurde bereits 1892 angelegt und war über Jahrzehnte ein pulsierender...
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Mitten im lebendigen Herzen von Hamburg-Ottensen, nur wenige Schritte von der Elbe und der S-Bahn Bahrenfeld entfernt, befindet sich das Objekt Borselstraße 3–7. Die Straße selbst wurde bereits 1892 angelegt und war über Jahrzehnte ein pulsierender Standort der Hamburger Industriegeschichte: Hier verlief die Ottensener Industriebahn, die einst zahlreiche Betriebe mit Waren versorgte. Die historischen Backsteinbauten und die markante Quartiersstruktur erinnern noch heute an diese Zeit. Wo früher Güterzüge rangierten, ist heute ein vielfältiger Mix aus Gewerbe, Kultur und sozialem Leben entstanden. Das Umfeld bietet kreative Werkstätten, moderne Büroflächen, charmante Cafés sowie soziale Einrichtungen – darunter ein etabliertes Sozialkaufhaus direkt im Objekt.
Mitten im lebendigen Herzen von Hamburg-Ottensen, nur wenige Schritte von der Elbe und der S-Bahn Bahrenfeld entfernt, befindet sich das Objekt Borselstraße 3–7. Die Straße selbst wurde bereits 1892 angelegt und war über Jahrzehnte ein pulsierender Standort der Hamburger Industriegeschichte: Hier verlief die Ottensener Industriebahn, die einst zahlreiche Betriebe mit Waren versorgte. Die historischen Backsteinbauten und die markante Quartiersstruktur erinnern noch heute an diese Zeit. Wo früher Güterzüge rangierten, ist heute ein vielfältiger Mix aus Gewerbe, Kultur und sozialem Leben entstanden. Das Umfeld bietet kreative Werkstätten, moderne Büroflächen, charmante Cafés sowie soziale Einrichtungen – darunter ein etabliertes Sozialkaufhaus direkt im Objekt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.558 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.708 €
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Nebenkosten150 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²4,95 €
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MieterprovisionDie Anmietung erfolgt provsionspflichtig für den Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1901
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Gesamtfläche (ca.)315 m²
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Nutzfläche (ca.)315 m²
-
Kellerfläche (ca.)315 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf274,5 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme43,5
-
Ernergiekennwert Wärme171,8
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
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Energiepass gültig bis21.06.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das Lager ist nicht ebenerdig bedienbar! Sondern nur über Stufen, die vom ebenerdigen Innenhof ins Untergeschoss führen. Innerhalb der Lagerfläche befinden sich Schwerlastregale, Beleuchtungskörper, hohe Decken, Oberlichter für eine natürliche...
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Das Lager ist nicht ebenerdig bedienbar! Sondern nur über Stufen, die vom ebenerdigen Innenhof ins Untergeschoss führen. Innerhalb der Lagerfläche befinden sich Schwerlastregale, Beleuchtungskörper, hohe Decken, Oberlichter für eine natürliche Belichtung sowie eine WC-Einheit. Vor dem Objekt steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Das Lager ist nicht ebenerdig bedienbar! Sondern nur über Stufen, die vom ebenerdigen Innenhof ins Untergeschoss führen. Innerhalb der Lagerfläche befinden sich Schwerlastregale, Beleuchtungskörper, hohe Decken, Oberlichter für eine natürliche Belichtung sowie eine WC-Einheit. Vor dem Objekt steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Ottensen, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Altona, verbindet charmante Altbaukulisse mit urbaner Vielfalt und eignet sich hervorragend für zeitgemäße Arbeitswelten. Die Straßen sind geprägt von individuellen Läden, Cafés, Restaurants und kreativen...
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Ottensen, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Altona, verbindet charmante Altbaukulisse mit urbaner Vielfalt und eignet sich hervorragend für zeitgemäße Arbeitswelten. Die Straßen sind geprägt von individuellen Läden, Cafés, Restaurants und kreativen Konzepten, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Früher industriell genutzt, haben viele historische Gebäude wie die Zeisehallen oder der Phoenixhof heute neue Funktionen als Kultur- und Arbeitsorte gefunden – ein spannender Kontrast, der Ottensen für Unternehmen aus der Kreativwirtschaft ebenso attraktiv macht wie für klassische Dienstleister. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Altona bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüsse sowie zahlreiche Buslinien. Auch die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden grüne Innenhöfe, kleinere Parks und die nahe Elbe zu erholsamen Pausen oder inspirierenden Spaziergängen ein. Insgesamt bietet Ottensen ein inspirierendes, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein kreatives, gut angebundenes Arbeitsumfeld legen.
Ottensen, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Altona, verbindet charmante Altbaukulisse mit urbaner Vielfalt und eignet sich hervorragend für zeitgemäße Arbeitswelten. Die Straßen sind geprägt von individuellen Läden, Cafés, Restaurants und kreativen Konzepten, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Früher industriell genutzt, haben viele historische Gebäude wie die Zeisehallen oder der Phoenixhof heute neue Funktionen als Kultur- und Arbeitsorte gefunden – ein spannender Kontrast, der Ottensen für Unternehmen aus der Kreativwirtschaft ebenso attraktiv macht wie für klassische Dienstleister. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Altona bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüsse sowie zahlreiche Buslinien. Auch die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden grüne Innenhöfe, kleinere Parks und die nahe Elbe zu erholsamen Pausen oder inspirierenden Spaziergängen ein. Insgesamt bietet Ottensen ein inspirierendes, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein kreatives, gut angebundenes Arbeitsumfeld legen.
Hamburg Ottensen (Stadtteil) Hamburg Deutschland (22765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Ansprechpartner
Herr Giuliano de Souza
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
004940238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
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