immobilie1-ID: 32180729 | Anbieter-ID: CCXXMBA28HA
*** NEU - Attraktives Zinshaus in beliebter Lage von Altona ***
2.950.000 €
Kaufpreis
785 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
33
Zimmer
Das angebotene Zinshaus ist ein klassisches Mehrfamilienhaus, das 12 Wohn- als auch 1 Gewerbeeinheiten umfasst.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und wurde fortlaufend renoviert.
Ein Energetischer Sanierungsfahrplan mit... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und wurde fortlaufend renoviert.
Ein Energetischer Sanierungsfahrplan mit... mehr lesen
Das angebotene Zinshaus ist ein klassisches Mehrfamilienhaus, das 12 Wohn- als auch 1 Gewerbeeinheiten umfasst.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und wurde fortlaufend renoviert.
Ein Energetischer Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten ist in Erstellung und kann mitgeliefert werden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 430 m², verteilt auf 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Objekt teilt sich 7 - 2 Zimmerwohnungen, 5 - 3 Zimmerwohnungen und 1 - 4 Zimmerwohnung die gewerblich genutzt wird.
Die Wohnungen wurden vor einer Neuvermietung immer renoviert und mit einer Einbauküche versehen.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und wurde fortlaufend renoviert.
Ein Energetischer Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten ist in Erstellung und kann mitgeliefert werden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 430 m², verteilt auf 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Objekt teilt sich 7 - 2 Zimmerwohnungen, 5 - 3 Zimmerwohnungen und 1 - 4 Zimmerwohnung die gewerblich genutzt wird.
Die Wohnungen wurden vor einer Neuvermietung immer renoviert und mit einer Einbauküche versehen.
Das angebotene Zinshaus ist ein klassisches Mehrfamilienhaus, das 12 Wohn- als auch 1 Gewerbeeinheiten umfasst.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und wurde fortlaufend renoviert.
Ein Energetischer Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten ist in Erstellung und kann mitgeliefert werden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 430 m², verteilt auf 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Objekt teilt sich 7 - 2 Zimmerwohnungen, 5 - 3 Zimmerwohnungen und 1 - 4 Zimmerwohnung die gewerblich genutzt wird.
Die Wohnungen wurden vor einer Neuvermietung immer renoviert und mit einer Einbauküche versehen.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und wurde fortlaufend renoviert.
Ein Energetischer Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten ist in Erstellung und kann mitgeliefert werden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 430 m², verteilt auf 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Objekt teilt sich 7 - 2 Zimmerwohnungen, 5 - 3 Zimmerwohnungen und 1 - 4 Zimmerwohnung die gewerblich genutzt wird.
Die Wohnungen wurden vor einer Neuvermietung immer renoviert und mit einer Einbauküche versehen.
Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer33
-
Wohnfläche (ca.)785 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)430 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis17.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Details und Merkmale
• Baujahr: 1957
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 430 m²
• Grundstücksgröße: ca. 785 m²
• Wohneinheiten: 13 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m²
• Mietverhältnisse: Das Haus ist vollvermietet mit unbefristeten Mietverträgen und... mehr lesen
• Baujahr: 1957
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 430 m²
• Grundstücksgröße: ca. 785 m²
• Wohneinheiten: 13 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m²
• Mietverhältnisse: Das Haus ist vollvermietet mit unbefristeten Mietverträgen und... mehr lesen
Details und Merkmale
• Baujahr: 1957
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 430 m²
• Grundstücksgröße: ca. 785 m²
• Wohneinheiten: 13 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m²
• Mietverhältnisse: Das Haus ist vollvermietet mit unbefristeten Mietverträgen und Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 143.000,- pro Jahr.
• Baujahr: 1957
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 430 m²
• Grundstücksgröße: ca. 785 m²
• Wohneinheiten: 13 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m²
• Mietverhältnisse: Das Haus ist vollvermietet mit unbefristeten Mietverträgen und Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 143.000,- pro Jahr.
Details und Merkmale
• Baujahr: 1957
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 430 m²
• Grundstücksgröße: ca. 785 m²
• Wohneinheiten: 13 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m²
• Mietverhältnisse: Das Haus ist vollvermietet mit unbefristeten Mietverträgen und Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 143.000,- pro Jahr.
• Baujahr: 1957
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 430 m²
• Grundstücksgröße: ca. 785 m²
• Wohneinheiten: 13 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m²
• Mietverhältnisse: Das Haus ist vollvermietet mit unbefristeten Mietverträgen und Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 143.000,- pro Jahr.
Lage
Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Hamburg-Altona, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die direkte Umgebung bietet eine facettenreiche Mischung aus klassischer Altbausubstanz, modernen Neubauten und historischen Gebäuden,...
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Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Hamburg-Altona, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die direkte Umgebung bietet eine facettenreiche Mischung aus klassischer Altbausubstanz, modernen Neubauten und historischen Gebäuden, was den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, kleine Läden, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe. Der S- und Fernbahnhof Altona ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sowie zahlreiche Buslinien.
Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in etwa 3 Kilometern.
Altona ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, lebendige Kultur- und Kneipenszene und die Nähe zur Elbe und zum beliebten Fischmarkt. Parks und geplante Grünflächen, wie etwa an der neuen Bahnhofsplanung, erhöhen zusätzlich den Erholungswert.
Zinshäuser in dieser Lage gelten als sehr wertstabil und begehrt, sowohl bei privaten als auch bei professionellen Investoren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, was stabile Erträge und potenzielle Wertsteigerung sichert.
Ein Zinshaus in Hamburg-Altona zeichnet sich durch eine exzellente Lage, hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Investitionssicherheit aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, kleine Läden, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe. Der S- und Fernbahnhof Altona ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sowie zahlreiche Buslinien.
Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in etwa 3 Kilometern.
Altona ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, lebendige Kultur- und Kneipenszene und die Nähe zur Elbe und zum beliebten Fischmarkt. Parks und geplante Grünflächen, wie etwa an der neuen Bahnhofsplanung, erhöhen zusätzlich den Erholungswert.
Zinshäuser in dieser Lage gelten als sehr wertstabil und begehrt, sowohl bei privaten als auch bei professionellen Investoren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, was stabile Erträge und potenzielle Wertsteigerung sichert.
Ein Zinshaus in Hamburg-Altona zeichnet sich durch eine exzellente Lage, hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Investitionssicherheit aus.
Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Hamburg-Altona, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die direkte Umgebung bietet eine facettenreiche Mischung aus klassischer Altbausubstanz, modernen Neubauten und historischen Gebäuden, was den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, kleine Läden, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe. Der S- und Fernbahnhof Altona ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sowie zahlreiche Buslinien.
Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in etwa 3 Kilometern.
Altona ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, lebendige Kultur- und Kneipenszene und die Nähe zur Elbe und zum beliebten Fischmarkt. Parks und geplante Grünflächen, wie etwa an der neuen Bahnhofsplanung, erhöhen zusätzlich den Erholungswert.
Zinshäuser in dieser Lage gelten als sehr wertstabil und begehrt, sowohl bei privaten als auch bei professionellen Investoren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, was stabile Erträge und potenzielle Wertsteigerung sichert.
Ein Zinshaus in Hamburg-Altona zeichnet sich durch eine exzellente Lage, hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Investitionssicherheit aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, kleine Läden, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe. Der S- und Fernbahnhof Altona ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sowie zahlreiche Buslinien.
Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in etwa 3 Kilometern.
Altona ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, lebendige Kultur- und Kneipenszene und die Nähe zur Elbe und zum beliebten Fischmarkt. Parks und geplante Grünflächen, wie etwa an der neuen Bahnhofsplanung, erhöhen zusätzlich den Erholungswert.
Zinshäuser in dieser Lage gelten als sehr wertstabil und begehrt, sowohl bei privaten als auch bei professionellen Investoren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, was stabile Erträge und potenzielle Wertsteigerung sichert.
Ein Zinshaus in Hamburg-Altona zeichnet sich durch eine exzellente Lage, hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Investitionssicherheit aus.
Hamburg Deutschland (22765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Roman Zank
STOLZA Real Estate
Victoriakai-Ufer 4 D,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Victoriakay-Ufer 4 D ,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
00494058966892
STOLZA Real Estate
Victoriakay-Ufer 4 D ,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 - 589 668 92