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immobilie1-ID: 32174457 | Anbieter-ID: HI1995
Eldorado für Handwerker – Hier wartet Ihr nächstes Projekt!
795.000 €
Kaufpreis
115,65 m²
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses im Jahr 1887 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 115,65 m² besticht durch seinen historischen Charakter und seine hervorragende Lage. Auf einem Grundstück von ca. 88 m² gelegen, befindet sich das...
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Dieses im Jahr 1887 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 115,65 m² besticht durch seinen historischen Charakter und seine hervorragende Lage. Auf einem Grundstück von ca. 88 m² gelegen, befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine behutsame Wiederherstellung des ursprünglichen Altbaucharmes.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht vermietet und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht vermietet und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Dieses im Jahr 1887 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 115,65 m² besticht durch seinen historischen Charakter und seine hervorragende Lage. Auf einem Grundstück von ca. 88 m² gelegen, befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine behutsame Wiederherstellung des ursprünglichen Altbaucharmes.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht vermietet und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht vermietet und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandBaufällig
-
Baujahr1887
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)115,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)88 m²
-
Nutzfläche (ca.)38,55 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wichtige Eckdaten:
+ Altbau
+ Baujahr 1887
+ 3 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
+ die Immobilie wird unvermietet übergeben
+ Wohnfläche ca. 115,65 m²
+ Grundstück 88 m²
+ Innenhof
+ jede Wohnung hat eine eigene Anschluss für die Gastherme
+ das... mehr lesen
+ Altbau
+ Baujahr 1887
+ 3 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
+ die Immobilie wird unvermietet übergeben
+ Wohnfläche ca. 115,65 m²
+ Grundstück 88 m²
+ Innenhof
+ jede Wohnung hat eine eigene Anschluss für die Gastherme
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Wichtige Eckdaten:
+ Altbau
+ Baujahr 1887
+ 3 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
+ die Immobilie wird unvermietet übergeben
+ Wohnfläche ca. 115,65 m²
+ Grundstück 88 m²
+ Innenhof
+ jede Wohnung hat eine eigene Anschluss für die Gastherme
+ das gesamte Haus muss saniert werden
+ Altbau
+ Baujahr 1887
+ 3 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
+ die Immobilie wird unvermietet übergeben
+ Wohnfläche ca. 115,65 m²
+ Grundstück 88 m²
+ Innenhof
+ jede Wohnung hat eine eigene Anschluss für die Gastherme
+ das gesamte Haus muss saniert werden
Wichtige Eckdaten:
+ Altbau
+ Baujahr 1887
+ 3 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
+ die Immobilie wird unvermietet übergeben
+ Wohnfläche ca. 115,65 m²
+ Grundstück 88 m²
+ Innenhof
+ jede Wohnung hat eine eigene Anschluss für die Gastherme
+ das gesamte Haus muss saniert werden
+ Altbau
+ Baujahr 1887
+ 3 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
+ die Immobilie wird unvermietet übergeben
+ Wohnfläche ca. 115,65 m²
+ Grundstück 88 m²
+ Innenhof
+ jede Wohnung hat eine eigene Anschluss für die Gastherme
+ das gesamte Haus muss saniert werden
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ottensens – einem Stadtteil, der für seine charmante Mischung aus hanseatischer Gelassenheit, urbanem Leben und kreativer Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ottensens – einem Stadtteil, der für seine charmante Mischung aus hanseatischer Gelassenheit, urbanem Leben und kreativer Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die das Viertel so lebenswert machen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Hafens. Gleichzeitig bietet das Umfeld ruhige, grüne Rückzugsorte und ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Bahnhof Altona mit S- und Regionalbahnanschluss liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem verkehren mehrere Buslinien in alle Richtungen. So erreicht man die Hamburger Innenstadt, den Hafen oder die Elbvororte in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld mit ruhigen Seitenstraßen, begrünten Innenhöfen und einem besonders angenehmen Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Bahnhof Altona mit S- und Regionalbahnanschluss liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem verkehren mehrere Buslinien in alle Richtungen. So erreicht man die Hamburger Innenstadt, den Hafen oder die Elbvororte in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld mit ruhigen Seitenstraßen, begrünten Innenhöfen und einem besonders angenehmen Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ottensens – einem Stadtteil, der für seine charmante Mischung aus hanseatischer Gelassenheit, urbanem Leben und kreativer Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die das Viertel so lebenswert machen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Hafens. Gleichzeitig bietet das Umfeld ruhige, grüne Rückzugsorte und ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Bahnhof Altona mit S- und Regionalbahnanschluss liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem verkehren mehrere Buslinien in alle Richtungen. So erreicht man die Hamburger Innenstadt, den Hafen oder die Elbvororte in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld mit ruhigen Seitenstraßen, begrünten Innenhöfen und einem besonders angenehmen Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Bahnhof Altona mit S- und Regionalbahnanschluss liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem verkehren mehrere Buslinien in alle Richtungen. So erreicht man die Hamburger Innenstadt, den Hafen oder die Elbvororte in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld mit ruhigen Seitenstraßen, begrünten Innenhöfen und einem besonders angenehmen Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Hamburg Deutschland (22765)
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Sonstiges
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
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Ansprechpartner
Herr Viktor A. Staudinger
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38A,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
004940866253612
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
040 89084510
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