NEU
immobilie1-ID: 32446697 | Anbieter-ID: 302.0016
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller und Garten in Bahrenfeld - Wentzel Dr.
1.614 €
Miete zzgl. NK
89,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wirtschaftseinheit Norburger Straße 32 wurde im Jahr 1926 errichtet und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Ergänzend stehen 16 Garagen zur Verfügung, wodurch eine gute Stellplatzsituation für die Bewohner gewährleistet ist.
Die gesamte Wohnfläche... mehr lesen
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Die Wirtschaftseinheit Norburger Straße 32 wurde im Jahr 1926 errichtet und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Ergänzend stehen 16 Garagen zur Verfügung, wodurch eine gute Stellplatzsituation für die Bewohner gewährleistet ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.203,18 m². Das Objekt stellt eine geschlossene Wirtschaftseinheit dar und zeichnet sich durch eine für das Baujahr typische, solide Bausubstanz aus.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.203,18 m². Das Objekt stellt eine geschlossene Wirtschaftseinheit dar und zeichnet sich durch eine für das Baujahr typische, solide Bausubstanz aus.
Die Wirtschaftseinheit Norburger Straße 32 wurde im Jahr 1926 errichtet und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Ergänzend stehen 16 Garagen zur Verfügung, wodurch eine gute Stellplatzsituation für die Bewohner gewährleistet ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.203,18 m². Das Objekt stellt eine geschlossene Wirtschaftseinheit dar und zeichnet sich durch eine für das Baujahr typische, solide Bausubstanz aus.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.203,18 m². Das Objekt stellt eine geschlossene Wirtschaftseinheit dar und zeichnet sich durch eine für das Baujahr typische, solide Bausubstanz aus.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.614 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.864 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.842 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mietpreis pro m²18,01 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)89,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte in der Regerstraße 40 bietet auf 89,6 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und charmantem Altbauflair. Das 1926 erbaute Haus wurde 2022 renoviert und überzeugt durch eine ansprechende, zeitgemäße...
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Die Doppelhaushälfte in der Regerstraße 40 bietet auf 89,6 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und charmantem Altbauflair. Das 1926 erbaute Haus wurde 2022 renoviert und überzeugt durch eine ansprechende, zeitgemäße Ausstattung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder – das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort der Woh unterstreicht. Die offene Einbauküchenzeile ist geschickt in den Raum integriert und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsfläche für das tägliche Kochen. Die Böden aus Fliesen und Dielen sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Eine besondere Attraktion ist die Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller sowie ein praktischer Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich, was besonders für Familien oder Gartenliebhaber ein großer Vorteil ist.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder – das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort der Woh unterstreicht. Die offene Einbauküchenzeile ist geschickt in den Raum integriert und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsfläche für das tägliche Kochen. Die Böden aus Fliesen und Dielen sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Eine besondere Attraktion ist die Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller sowie ein praktischer Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich, was besonders für Familien oder Gartenliebhaber ein großer Vorteil ist.
Die Doppelhaushälfte in der Regerstraße 40 bietet auf 89,6 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und charmantem Altbauflair. Das 1926 erbaute Haus wurde 2022 renoviert und überzeugt durch eine ansprechende, zeitgemäße Ausstattung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder – das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort der Woh unterstreicht. Die offene Einbauküchenzeile ist geschickt in den Raum integriert und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsfläche für das tägliche Kochen. Die Böden aus Fliesen und Dielen sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Eine besondere Attraktion ist die Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller sowie ein praktischer Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich, was besonders für Familien oder Gartenliebhaber ein großer Vorteil ist.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder – das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort der Woh unterstreicht. Die offene Einbauküchenzeile ist geschickt in den Raum integriert und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsfläche für das tägliche Kochen. Die Böden aus Fliesen und Dielen sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Eine besondere Attraktion ist die Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller sowie ein praktischer Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich, was besonders für Familien oder Gartenliebhaber ein großer Vorteil ist.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Zuhause in Bahrenfeld: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist grün und urban. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Altona-Nord oder Ostdorf zählt Bahrenfeld zum Bezirk Hamburg-Altona.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders... mehr lesen
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Zuhause in Bahrenfeld: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist grün und urban. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Altona-Nord oder Ostdorf zählt Bahrenfeld zum Bezirk Hamburg-Altona.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!
Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!
Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.
Zuhause in Bahrenfeld: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist grün und urban. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Altona-Nord oder Ostdorf zählt Bahrenfeld zum Bezirk Hamburg-Altona.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!
Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!
Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.
Regerstr. · 22761 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten abgeschlossen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kim Beutel
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 - 561 91 306
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
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