immobilie1-ID: 32112411 | Anbieter-ID: 841
Helle Bürofläche mit großzügiger Raumaufteilung und bester Lage in Hamburg-Bahrenfeld
1.200 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Gebäudes mit repräsentativer Fassade und einladender Atmosphäre. Auf rund 100 Quadratmetern bietet die Fläche ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und...
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Die angebotene Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Gebäudes mit repräsentativer Fassade und einladender Atmosphäre. Auf rund 100 Quadratmetern bietet die Fläche ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und kreativen Austausch. Über einen großzügigen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was eine klare und angenehme Struktur schafft.
Vier helle Büroräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten. Einer der Räume ist durch eine halbe Wand optisch unterteilt und eignet sich perfekt für Besprechungen, Teamarbeit oder konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Durch die besondere Lage im Dachgeschoss mit ihren leichten Schrägen und den vielen Fenstern entsteht eine freundliche und zugleich gemütliche Arbeitsatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet nicht nur Platz für die Mittagspause, sondern auch für den kurzen Austausch zwischendurch. Der warme Designbodenbelag und die harmonische Raumgestaltung machen sie zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.
Die Büroräume selbst sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Akustik und eine behagliche Arbeitsumgebung sorgt. Das helle, modern geflieste WC rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Vor dem Gebäude stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch zusätzlich angemietet werden können. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Arbeitsplatz, der Funktionalität, Komfort und Stil auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Hier entsteht Raum für Ideen, Zusammenarbeit und Erfolg – in einer Umgebung, die Professionalität und Wohlfühlen gleichermaßen vereint.
Info:
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Vier helle Büroräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten. Einer der Räume ist durch eine halbe Wand optisch unterteilt und eignet sich perfekt für Besprechungen, Teamarbeit oder konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Durch die besondere Lage im Dachgeschoss mit ihren leichten Schrägen und den vielen Fenstern entsteht eine freundliche und zugleich gemütliche Arbeitsatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet nicht nur Platz für die Mittagspause, sondern auch für den kurzen Austausch zwischendurch. Der warme Designbodenbelag und die harmonische Raumgestaltung machen sie zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.
Die Büroräume selbst sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Akustik und eine behagliche Arbeitsumgebung sorgt. Das helle, modern geflieste WC rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Vor dem Gebäude stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch zusätzlich angemietet werden können. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Arbeitsplatz, der Funktionalität, Komfort und Stil auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Hier entsteht Raum für Ideen, Zusammenarbeit und Erfolg – in einer Umgebung, die Professionalität und Wohlfühlen gleichermaßen vereint.
Info:
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Gebäudes mit repräsentativer Fassade und einladender Atmosphäre. Auf rund 100 Quadratmetern bietet die Fläche ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und kreativen Austausch. Über einen großzügigen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was eine klare und angenehme Struktur schafft.
Vier helle Büroräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten. Einer der Räume ist durch eine halbe Wand optisch unterteilt und eignet sich perfekt für Besprechungen, Teamarbeit oder konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Durch die besondere Lage im Dachgeschoss mit ihren leichten Schrägen und den vielen Fenstern entsteht eine freundliche und zugleich gemütliche Arbeitsatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet nicht nur Platz für die Mittagspause, sondern auch für den kurzen Austausch zwischendurch. Der warme Designbodenbelag und die harmonische Raumgestaltung machen sie zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.
Die Büroräume selbst sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Akustik und eine behagliche Arbeitsumgebung sorgt. Das helle, modern geflieste WC rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Vor dem Gebäude stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch zusätzlich angemietet werden können. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Arbeitsplatz, der Funktionalität, Komfort und Stil auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Hier entsteht Raum für Ideen, Zusammenarbeit und Erfolg – in einer Umgebung, die Professionalität und Wohlfühlen gleichermaßen vereint.
Info:
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Vier helle Büroräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten. Einer der Räume ist durch eine halbe Wand optisch unterteilt und eignet sich perfekt für Besprechungen, Teamarbeit oder konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Durch die besondere Lage im Dachgeschoss mit ihren leichten Schrägen und den vielen Fenstern entsteht eine freundliche und zugleich gemütliche Arbeitsatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet nicht nur Platz für die Mittagspause, sondern auch für den kurzen Austausch zwischendurch. Der warme Designbodenbelag und die harmonische Raumgestaltung machen sie zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.
Die Büroräume selbst sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Akustik und eine behagliche Arbeitsumgebung sorgt. Das helle, modern geflieste WC rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Vor dem Gebäude stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch zusätzlich angemietet werden können. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Arbeitsplatz, der Funktionalität, Komfort und Stil auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Hier entsteht Raum für Ideen, Zusammenarbeit und Erfolg – in einer Umgebung, die Professionalität und Wohlfühlen gleichermaßen vereint.
Info:
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Heizkosten170 €
-
Kautionshinweis3.600 €
-
Nebenkosten110 €
-
Mieterprovision3,57 BWM inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1919
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in attraktiver Lage direkt am Bahrenfelder Marktplatz 7 im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem lebendigen und zugleich traditionsbewussten Teil des Bezirks Altona. Hier treffen hanseatisches Flair und modernes...
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Das Gewerbeobjekt liegt in attraktiver Lage direkt am Bahrenfelder Marktplatz 7 im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem lebendigen und zugleich traditionsbewussten Teil des Bezirks Altona. Hier treffen hanseatisches Flair und modernes Unternehmertum aufeinander. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Passantenfrequenz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe wie vielfältige Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen.
Bahrenfeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt, an dem sich traditionelle Gewerbebetriebe, innovative Start-ups und etablierte Unternehmen aus den Bereichen Medien, Technologie und Beratung gleichermaßen wohlfühlen. Die Nähe zum Technologiepark Altona sowie zu zahlreichen Agenturen und Kreativbüros unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Unternehmen mit modernen Arbeits- und Kommunikationskulturen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Bahrenfelder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet mit mehreren Linien eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof, die City und das Hamburger Umland. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erreichbar, denn sowohl die B431 als auch die Anschlussstelle Hamburg-Bahrenfeld der A7 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem geplanten A7-Deckel entsteht in den kommenden Jahren zudem ein neues, attraktives Stadtquartier mit Grünflächen, Wohnraum und modernen Büroflächen. Diese Entwicklung wird die Lagequalität rund um Bahrenfeld noch weiter steigern und das Umfeld nachhaltig aufwerten.
Hier vereinen sich zentrale Lage, urbanes Umfeld und beste Erreichbarkeit zu einem idealen Standort für erfolgreiches Arbeiten in einem lebendigen Stadtteil mit Zukunft.
Bahrenfeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt, an dem sich traditionelle Gewerbebetriebe, innovative Start-ups und etablierte Unternehmen aus den Bereichen Medien, Technologie und Beratung gleichermaßen wohlfühlen. Die Nähe zum Technologiepark Altona sowie zu zahlreichen Agenturen und Kreativbüros unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Unternehmen mit modernen Arbeits- und Kommunikationskulturen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Bahrenfelder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet mit mehreren Linien eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof, die City und das Hamburger Umland. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erreichbar, denn sowohl die B431 als auch die Anschlussstelle Hamburg-Bahrenfeld der A7 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem geplanten A7-Deckel entsteht in den kommenden Jahren zudem ein neues, attraktives Stadtquartier mit Grünflächen, Wohnraum und modernen Büroflächen. Diese Entwicklung wird die Lagequalität rund um Bahrenfeld noch weiter steigern und das Umfeld nachhaltig aufwerten.
Hier vereinen sich zentrale Lage, urbanes Umfeld und beste Erreichbarkeit zu einem idealen Standort für erfolgreiches Arbeiten in einem lebendigen Stadtteil mit Zukunft.
Das Gewerbeobjekt liegt in attraktiver Lage direkt am Bahrenfelder Marktplatz 7 im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem lebendigen und zugleich traditionsbewussten Teil des Bezirks Altona. Hier treffen hanseatisches Flair und modernes Unternehmertum aufeinander. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Passantenfrequenz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe wie vielfältige Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen.
Bahrenfeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt, an dem sich traditionelle Gewerbebetriebe, innovative Start-ups und etablierte Unternehmen aus den Bereichen Medien, Technologie und Beratung gleichermaßen wohlfühlen. Die Nähe zum Technologiepark Altona sowie zu zahlreichen Agenturen und Kreativbüros unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Unternehmen mit modernen Arbeits- und Kommunikationskulturen.
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Hamburg Hamburg Altona - Bahrenfeld Hamburg Deutschland (22761)
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Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
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WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung:
040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 30 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
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Ansprechpartner
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WARNHOLZ Immobilien GmbH
Treptower Straße 143,
22147 Hamburg
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040/2286747-0
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