immobilie1-ID: 32199145 | Anbieter-ID: WE 59
RESERVIERT Einziehen und Wohlfühlen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
459.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Osdorf
In einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend von Hamburg-Osdorf präsentiert sich diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung auf 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
In einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend von Hamburg-Osdorf präsentiert sich diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung auf 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Osdorf
In einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend von Hamburg-Osdorf präsentiert sich diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung auf 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, eingebettet in eine grüne, harmonisch angelegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten.
Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, dem hellen, einladenden Ambiente und der unmittelbaren Bezugsfertigkeit.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lage legen – ebenso wie eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die auf eine nachhaltige Wohnimmobilie setzen.
Die Außenfassade wurde nachträglich mit einer Wärmedämmung versehen, sämtliche Fenster sowie die Terrassentür wurden erneuert und sind nun 3-fach isolierverglast. Zusätzlich verfügen sie über elektrische Außenrollos, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Helle Räume mit angenehmer Aufteilung
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher, großzügiger Flur, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Der durchgängig verlegte helle Vinylboden in Eichenoptik, verbindet die Räume optisch miteinander und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Ein integrierter Einbauschrank ergänzt den Eingangsbereich um praktischen Stauraum.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fensterflächen und die Terrassentür ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall. Von hier aus treten Sie auf die eigene Terrasse, – ein idealer Rückzugsort für erholsame Momente mit Blick ins Grüne.
Die Küche zeigt sich mit ihrer neuen, modernen Einbauküche in einem zeitgemäßen Design und bietet ein freundliches Umfeld, in dem man gerne Zeit verbringt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und die angenehme Ausrichtung, die eine erholsame Atmosphäre schafft. Der weitere Raum eröffnet zusätzliche Optionen und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Mit hellen Fliesen, funktionaler Aufteilung und einem Fenster für Licht und Belüftung präsentiert sich das sanierte Duschbad als angenehmer Raum für die tägliche Nutzung.
Zusätzliche Flächen und Stauraum
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen Zusatzstauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. In der Wohnanlage stehen zudem geordnete Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Münzwaschmaschine erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort innerhalb der Anlage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern exklusive Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung, die die Attraktivität des Wohnumfeldes weiter erhöhen.
Fazit
Frisch renoviert und bezugsbereit: Diese Eigentumswohnung verbindet moderne Ausstattung, mit einer hellen und freundlichen Raumaufteilung – ideal für alle, die einfach einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ob zum Selbstbezug oder zur Vermietung - hier entsteht ein Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.
In einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend von Hamburg-Osdorf präsentiert sich diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung auf 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, eingebettet in eine grüne, harmonisch angelegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten.
Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, dem hellen, einladenden Ambiente und der unmittelbaren Bezugsfertigkeit.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lage legen – ebenso wie eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die auf eine nachhaltige Wohnimmobilie setzen.
Die Außenfassade wurde nachträglich mit einer Wärmedämmung versehen, sämtliche Fenster sowie die Terrassentür wurden erneuert und sind nun 3-fach isolierverglast. Zusätzlich verfügen sie über elektrische Außenrollos, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Helle Räume mit angenehmer Aufteilung
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher, großzügiger Flur, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Der durchgängig verlegte helle Vinylboden in Eichenoptik, verbindet die Räume optisch miteinander und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Ein integrierter Einbauschrank ergänzt den Eingangsbereich um praktischen Stauraum.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fensterflächen und die Terrassentür ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall. Von hier aus treten Sie auf die eigene Terrasse, – ein idealer Rückzugsort für erholsame Momente mit Blick ins Grüne.
Die Küche zeigt sich mit ihrer neuen, modernen Einbauküche in einem zeitgemäßen Design und bietet ein freundliches Umfeld, in dem man gerne Zeit verbringt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und die angenehme Ausrichtung, die eine erholsame Atmosphäre schafft. Der weitere Raum eröffnet zusätzliche Optionen und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Mit hellen Fliesen, funktionaler Aufteilung und einem Fenster für Licht und Belüftung präsentiert sich das sanierte Duschbad als angenehmer Raum für die tägliche Nutzung.
Zusätzliche Flächen und Stauraum
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen Zusatzstauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. In der Wohnanlage stehen zudem geordnete Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Münzwaschmaschine erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort innerhalb der Anlage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern exklusive Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung, die die Attraktivität des Wohnumfeldes weiter erhöhen.
Fazit
Frisch renoviert und bezugsbereit: Diese Eigentumswohnung verbindet moderne Ausstattung, mit einer hellen und freundlichen Raumaufteilung – ideal für alle, die einfach einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ob zum Selbstbezug oder zur Vermietung - hier entsteht ein Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Osdorf
In einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend von Hamburg-Osdorf präsentiert sich diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung auf 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, eingebettet in eine grüne, harmonisch angelegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten.
Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, dem hellen, einladenden Ambiente und der unmittelbaren Bezugsfertigkeit.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lage legen – ebenso wie eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die auf eine nachhaltige Wohnimmobilie setzen.
Die Außenfassade wurde nachträglich mit einer Wärmedämmung versehen, sämtliche Fenster sowie die Terrassentür wurden erneuert und sind nun 3-fach isolierverglast. Zusätzlich verfügen sie über elektrische Außenrollos, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Helle Räume mit angenehmer Aufteilung
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher, großzügiger Flur, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Der durchgängig verlegte helle Vinylboden in Eichenoptik, verbindet die Räume optisch miteinander und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Ein integrierter Einbauschrank ergänzt den Eingangsbereich um praktischen Stauraum.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fensterflächen und die Terrassentür ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall. Von hier aus treten Sie auf die eigene Terrasse, – ein idealer Rückzugsort für erholsame Momente mit Blick ins Grüne.
Die Küche zeigt sich mit ihrer neuen, modernen Einbauküche in einem zeitgemäßen Design und bietet ein freundliches Umfeld, in dem man gerne Zeit verbringt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und die angenehme Ausrichtung, die eine erholsame Atmosphäre schafft. Der weitere Raum eröffnet zusätzliche Optionen und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Mit hellen Fliesen, funktionaler Aufteilung und einem Fenster für Licht und Belüftung präsentiert sich das sanierte Duschbad als angenehmer Raum für die tägliche Nutzung.
Zusätzliche Flächen und Stauraum
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen Zusatzstauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. In der Wohnanlage stehen zudem geordnete Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Münzwaschmaschine erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort innerhalb der Anlage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern exklusive Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung, die die Attraktivität des Wohnumfeldes weiter erhöhen.
Fazit
Frisch renoviert und bezugsbereit: Diese Eigentumswohnung verbindet moderne Ausstattung, mit einer hellen und freundlichen Raumaufteilung – ideal für alle, die einfach einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ob zum Selbstbezug oder zur Vermietung - hier entsteht ein Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.
In einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend von Hamburg-Osdorf präsentiert sich diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung auf 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, eingebettet in eine grüne, harmonisch angelegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten.
Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, dem hellen, einladenden Ambiente und der unmittelbaren Bezugsfertigkeit.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lage legen – ebenso wie eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die auf eine nachhaltige Wohnimmobilie setzen.
Die Außenfassade wurde nachträglich mit einer Wärmedämmung versehen, sämtliche Fenster sowie die Terrassentür wurden erneuert und sind nun 3-fach isolierverglast. Zusätzlich verfügen sie über elektrische Außenrollos, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Helle Räume mit angenehmer Aufteilung
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher, großzügiger Flur, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Der durchgängig verlegte helle Vinylboden in Eichenoptik, verbindet die Räume optisch miteinander und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Ein integrierter Einbauschrank ergänzt den Eingangsbereich um praktischen Stauraum.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fensterflächen und die Terrassentür ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall. Von hier aus treten Sie auf die eigene Terrasse, – ein idealer Rückzugsort für erholsame Momente mit Blick ins Grüne.
Die Küche zeigt sich mit ihrer neuen, modernen Einbauküche in einem zeitgemäßen Design und bietet ein freundliches Umfeld, in dem man gerne Zeit verbringt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und die angenehme Ausrichtung, die eine erholsame Atmosphäre schafft. Der weitere Raum eröffnet zusätzliche Optionen und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Mit hellen Fliesen, funktionaler Aufteilung und einem Fenster für Licht und Belüftung präsentiert sich das sanierte Duschbad als angenehmer Raum für die tägliche Nutzung.
Zusätzliche Flächen und Stauraum
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen Zusatzstauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. In der Wohnanlage stehen zudem geordnete Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Münzwaschmaschine erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort innerhalb der Anlage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern exklusive Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung, die die Attraktivität des Wohnumfeldes weiter erhöhen.
Fazit
Frisch renoviert und bezugsbereit: Diese Eigentumswohnung verbindet moderne Ausstattung, mit einer hellen und freundlichen Raumaufteilung – ideal für alle, die einfach einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ob zum Selbstbezug oder zur Vermietung - hier entsteht ein Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Hausgeld pro Monat392,31 €
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Käuferprovision3,0% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
3,0% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Damit der Makler für den Käufer und Verkäufer tätig werden kann, muss der Käufer entsprechend § 656a BGB (Textformerfordernis) die Beauftragung des Maklers bestätigen.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,0% inkl. MwSt., des Gesamtkaufpreises, an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Hiermit weise ich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1970
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)8 m²
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BadDuschbad
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick
✔︎ Drei Zimmer mit klarer Aufteilung
✔︎ Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne
✔︎ Neue, moderne Einbauküche
✔︎ Saniertes Duschbad mit hellen Fliesen
✔︎ Vinylboden in heller Eichenoptik in... mehr lesen
✔︎ Drei Zimmer mit klarer Aufteilung
✔︎ Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne
✔︎ Neue, moderne Einbauküche
✔︎ Saniertes Duschbad mit hellen Fliesen
✔︎ Vinylboden in heller Eichenoptik in... mehr lesen
Das Wichtigste auf einen Blick
✔︎ Drei Zimmer mit klarer Aufteilung
✔︎ Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne
✔︎ Neue, moderne Einbauküche
✔︎ Saniertes Duschbad mit hellen Fliesen
✔︎ Vinylboden in heller Eichenoptik in allen Wohnräumen
✔︎ 3-fach verglaste Fenster
✔︎ Aussenrollos für alle Fenster
✔︎ Wärmedämmung der Aussenfassade
✔︎ Keller als zusätzlicher Stauraum
✔︎ Fahrradabstellmöglichkeiten in der Anlage
✔︎ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, laufend instand gehalten
✔︎ Frei und kurzfristig verfügbar
✔︎ Ruhige Lage in Hamburg-Osdorf
✔︎ Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
✔︎ Drei Zimmer mit klarer Aufteilung
✔︎ Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne
✔︎ Neue, moderne Einbauküche
✔︎ Saniertes Duschbad mit hellen Fliesen
✔︎ Vinylboden in heller Eichenoptik in allen Wohnräumen
✔︎ 3-fach verglaste Fenster
✔︎ Aussenrollos für alle Fenster
✔︎ Wärmedämmung der Aussenfassade
✔︎ Keller als zusätzlicher Stauraum
✔︎ Fahrradabstellmöglichkeiten in der Anlage
✔︎ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, laufend instand gehalten
✔︎ Frei und kurzfristig verfügbar
✔︎ Ruhige Lage in Hamburg-Osdorf
✔︎ Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Das Wichtigste auf einen Blick
✔︎ Drei Zimmer mit klarer Aufteilung
✔︎ Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne
✔︎ Neue, moderne Einbauküche
✔︎ Saniertes Duschbad mit hellen Fliesen
✔︎ Vinylboden in heller Eichenoptik in allen Wohnräumen
✔︎ 3-fach verglaste Fenster
✔︎ Aussenrollos für alle Fenster
✔︎ Wärmedämmung der Aussenfassade
✔︎ Keller als zusätzlicher Stauraum
✔︎ Fahrradabstellmöglichkeiten in der Anlage
✔︎ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, laufend instand gehalten
✔︎ Frei und kurzfristig verfügbar
✔︎ Ruhige Lage in Hamburg-Osdorf
✔︎ Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
✔︎ Drei Zimmer mit klarer Aufteilung
✔︎ Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne
✔︎ Neue, moderne Einbauküche
✔︎ Saniertes Duschbad mit hellen Fliesen
✔︎ Vinylboden in heller Eichenoptik in allen Wohnräumen
✔︎ 3-fach verglaste Fenster
✔︎ Aussenrollos für alle Fenster
✔︎ Wärmedämmung der Aussenfassade
✔︎ Keller als zusätzlicher Stauraum
✔︎ Fahrradabstellmöglichkeiten in der Anlage
✔︎ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, laufend instand gehalten
✔︎ Frei und kurzfristig verfügbar
✔︎ Ruhige Lage in Hamburg-Osdorf
✔︎ Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen, grünen Wohnstruktur. Der Stadtteil Osdorf... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen, grünen Wohnstruktur. Der Stadtteil Osdorf... mehr lesen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen, grünen Wohnstruktur. Der Stadtteil Osdorf bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet eine schnelle Anbindung in Richtung City, Elbmarsch und Umland.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün- und Parkanlagen im Westen Hamburgs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Jenischpark und die Elbparks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen, grünen Wohnstruktur. Der Stadtteil Osdorf bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet eine schnelle Anbindung in Richtung City, Elbmarsch und Umland.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün- und Parkanlagen im Westen Hamburgs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Jenischpark und die Elbparks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen, grünen Wohnstruktur. Der Stadtteil Osdorf bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet eine schnelle Anbindung in Richtung City, Elbmarsch und Umland.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün- und Parkanlagen im Westen Hamburgs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Jenischpark und die Elbparks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen, grünen Wohnstruktur. Der Stadtteil Osdorf bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet eine schnelle Anbindung in Richtung City, Elbmarsch und Umland.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün- und Parkanlagen im Westen Hamburgs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Jenischpark und die Elbparks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Hamburg Hamburg Deutschland (22609)
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Sonstiges
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden,... mehr lesen
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden,... mehr lesen
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu bin ich gemäß § 11 GwG verpflichtet, die relevanten Angaben und Nachweise zu erheben und zu dokumentieren. Bei natürlichen Personen erfolgt dies in der Regel durch Einsichtnahme in den Personalausweis oder Reisepass; zur Dokumentation kann eine Kopie angefertigt werden. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein aktueller Handelsregisterauszug (bzw. ein entsprechender Auszug aus einem vergleichbaren Register) erforderlich, aus dem sich die wirtschaftlich Berechtigten ergeben. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass die erhobenen Daten und Kopien fünf Jahre nach Beendigung der Geschäftsbeziehung aufzubewahren und anschließend zu löschen sind (§ 8 Abs. 4 GwG).
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
GELDWÄSCHE
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HAFTUNG
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Ansprechpartner
Torben Wunderlich
Immobilien Wunderlich
Spitzerdorfstraße 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
Spitzerdorfstr. 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
01743173947
Immobilien Wunderlich
Spitzerdorfstr. 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
041031877413