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immobilie1-ID: 31939353 | Anbieter-ID: 7834
Exklusive Stadtvilla für die Familie
1.600.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer der besten Wohnlagen von Osdorf/Nienstedten entsteht diese elegante Stadtvilla in Doppelhausausführung, die durch ihre klassisch-französische Architektursprache und eine moderne, familiengerechte Raumaufteilung beeindruckt. Das Objekt...
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In einer der besten Wohnlagen von Osdorf/Nienstedten entsteht diese elegante Stadtvilla in Doppelhausausführung, die durch ihre klassisch-französische Architektursprache und eine moderne, familiengerechte Raumaufteilung beeindruckt. Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, eingebettet in ein stilvolles, gewachsenes Wohnumfeld mit Villen, altem Baumbestand und gepflegten Privatgärten - ein Rückzugsort für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Die äußere Erscheinung der Villa ist geprägt von einer repräsentativen Fassadengestaltung in zwei Materialien: Das Erdgeschoss ist elegant verputzt, während das Obergeschoss mit edlem Ziegel in grauer Farbnuance ausgeführt wird. Diese Materialkombination erzeugt ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild. Das französisch inspirierte Mansarddach mit charakteristischen Gaubenfenstern verleiht dem Gebäude nicht nur optische Präsenz, sondern schafft zugleich großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche bietet die Haushälfte ein perfekt durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss (ca. 40 m²) öffnet sich durch bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse und in den privat nutzbaren Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei komfortable Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Familienbad - ein idealer Rückzugsort für die jungen Bewohner. Das Dachgeschoss ist exklusiv dem Elternbereich vorbehalten: Ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein privates Bad schaffen eine luxuriöse und private Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geteilt. Jede Einheit erhält ein eigenes Sondernutzungsrecht am zugeordneten Gartenanteil und Stellplatz, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit gewahrt bleibt.
So entsteht ein Zuhause, das modernen Familienluxus, stilvolle Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept vereint - mit Raum für Entfaltung und Geborgenheit in einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.
Die äußere Erscheinung der Villa ist geprägt von einer repräsentativen Fassadengestaltung in zwei Materialien: Das Erdgeschoss ist elegant verputzt, während das Obergeschoss mit edlem Ziegel in grauer Farbnuance ausgeführt wird. Diese Materialkombination erzeugt ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild. Das französisch inspirierte Mansarddach mit charakteristischen Gaubenfenstern verleiht dem Gebäude nicht nur optische Präsenz, sondern schafft zugleich großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche bietet die Haushälfte ein perfekt durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss (ca. 40 m²) öffnet sich durch bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse und in den privat nutzbaren Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei komfortable Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Familienbad - ein idealer Rückzugsort für die jungen Bewohner. Das Dachgeschoss ist exklusiv dem Elternbereich vorbehalten: Ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein privates Bad schaffen eine luxuriöse und private Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geteilt. Jede Einheit erhält ein eigenes Sondernutzungsrecht am zugeordneten Gartenanteil und Stellplatz, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit gewahrt bleibt.
So entsteht ein Zuhause, das modernen Familienluxus, stilvolle Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept vereint - mit Raum für Entfaltung und Geborgenheit in einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.
In einer der besten Wohnlagen von Osdorf/Nienstedten entsteht diese elegante Stadtvilla in Doppelhausausführung, die durch ihre klassisch-französische Architektursprache und eine moderne, familiengerechte Raumaufteilung beeindruckt. Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, eingebettet in ein stilvolles, gewachsenes Wohnumfeld mit Villen, altem Baumbestand und gepflegten Privatgärten - ein Rückzugsort für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Die äußere Erscheinung der Villa ist geprägt von einer repräsentativen Fassadengestaltung in zwei Materialien: Das Erdgeschoss ist elegant verputzt, während das Obergeschoss mit edlem Ziegel in grauer Farbnuance ausgeführt wird. Diese Materialkombination erzeugt ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild. Das französisch inspirierte Mansarddach mit charakteristischen Gaubenfenstern verleiht dem Gebäude nicht nur optische Präsenz, sondern schafft zugleich großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche bietet die Haushälfte ein perfekt durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss (ca. 40 m²) öffnet sich durch bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse und in den privat nutzbaren Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei komfortable Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Familienbad - ein idealer Rückzugsort für die jungen Bewohner. Das Dachgeschoss ist exklusiv dem Elternbereich vorbehalten: Ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein privates Bad schaffen eine luxuriöse und private Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geteilt. Jede Einheit erhält ein eigenes Sondernutzungsrecht am zugeordneten Gartenanteil und Stellplatz, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit gewahrt bleibt.
So entsteht ein Zuhause, das modernen Familienluxus, stilvolle Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept vereint - mit Raum für Entfaltung und Geborgenheit in einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.
Die äußere Erscheinung der Villa ist geprägt von einer repräsentativen Fassadengestaltung in zwei Materialien: Das Erdgeschoss ist elegant verputzt, während das Obergeschoss mit edlem Ziegel in grauer Farbnuance ausgeführt wird. Diese Materialkombination erzeugt ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild. Das französisch inspirierte Mansarddach mit charakteristischen Gaubenfenstern verleiht dem Gebäude nicht nur optische Präsenz, sondern schafft zugleich großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche bietet die Haushälfte ein perfekt durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss (ca. 40 m²) öffnet sich durch bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse und in den privat nutzbaren Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei komfortable Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Familienbad - ein idealer Rückzugsort für die jungen Bewohner. Das Dachgeschoss ist exklusiv dem Elternbereich vorbehalten: Ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein privates Bad schaffen eine luxuriöse und private Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geteilt. Jede Einheit erhält ein eigenes Sondernutzungsrecht am zugeordneten Gartenanteil und Stellplatz, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit gewahrt bleibt.
So entsteht ein Zuhause, das modernen Familienluxus, stilvolle Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept vereint - mit Raum für Entfaltung und Geborgenheit in einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.
Kosten
-
Kaufpreis1.600.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2026
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte steht ganz im Zeichen von Stil, Qualität und Nachhaltigkeit. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge in den privaten Gartenbereich. Die offen...
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Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte steht ganz im Zeichen von Stil, Qualität und Nachhaltigkeit. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge in den privaten Gartenbereich. Die offen gestalteten Grundrisse vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch erlesene Materialien wie Eichenparkett mit Hamburger Profilleisten sowie weiße, profilierte Holztüren mit eleganten Beschlägen geschmackvoll akzentuiert wird.
Die Badezimmer überzeugen mit einem hochwertigen Ausstattungskonzept: bodengleiche Duschen, großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie edle Design-Armaturen verbinden Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Für ein ganzjährig behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird – ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Raumklima im gesamten Haus.
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewährleisten optimalen Schallschutz, Temperaturregulierung und ein hohes Maß an Komfort. Die Immobilie erfüllt den KfW 55 Standard und überzeugt damit nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch in puncto Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Auf Wunsch ist auch der KFW 40 Standard möglich.
Das Untergeschoss bietet neben einem technisch perfekt ausgestatteten Hausanschlussraum auch vielseitige Nutzflächen, ideal für Hobby, Homeoffice oder Fitnessbereich. Im Außenbereich erwartet die Bewohner eine großzügige Terrasse sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück.
Daten auf einen Blick:
~ Wohnfläche: ca. 154 m²
~ Gesamtfläche: ca. 197 m²
~ Grundstücksgröße: ca. 342 m²
~ Zimmer: 6
~ Bäder: 2 + Gäste-WC
~ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
~ Energieeffizienzklasse: A+ (KfW 55)
~ Baujahr: 2026
Die Badezimmer überzeugen mit einem hochwertigen Ausstattungskonzept: bodengleiche Duschen, großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie edle Design-Armaturen verbinden Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Für ein ganzjährig behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird – ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Raumklima im gesamten Haus.
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewährleisten optimalen Schallschutz, Temperaturregulierung und ein hohes Maß an Komfort. Die Immobilie erfüllt den KfW 55 Standard und überzeugt damit nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch in puncto Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Auf Wunsch ist auch der KFW 40 Standard möglich.
Das Untergeschoss bietet neben einem technisch perfekt ausgestatteten Hausanschlussraum auch vielseitige Nutzflächen, ideal für Hobby, Homeoffice oder Fitnessbereich. Im Außenbereich erwartet die Bewohner eine großzügige Terrasse sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück.
Daten auf einen Blick:
~ Wohnfläche: ca. 154 m²
~ Gesamtfläche: ca. 197 m²
~ Grundstücksgröße: ca. 342 m²
~ Zimmer: 6
~ Bäder: 2 + Gäste-WC
~ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
~ Energieeffizienzklasse: A+ (KfW 55)
~ Baujahr: 2026
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte steht ganz im Zeichen von Stil, Qualität und Nachhaltigkeit. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge in den privaten Gartenbereich. Die offen gestalteten Grundrisse vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch erlesene Materialien wie Eichenparkett mit Hamburger Profilleisten sowie weiße, profilierte Holztüren mit eleganten Beschlägen geschmackvoll akzentuiert wird.
Die Badezimmer überzeugen mit einem hochwertigen Ausstattungskonzept: bodengleiche Duschen, großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie edle Design-Armaturen verbinden Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Für ein ganzjährig behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird – ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Raumklima im gesamten Haus.
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewährleisten optimalen Schallschutz, Temperaturregulierung und ein hohes Maß an Komfort. Die Immobilie erfüllt den KfW 55 Standard und überzeugt damit nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch in puncto Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Auf Wunsch ist auch der KFW 40 Standard möglich.
Das Untergeschoss bietet neben einem technisch perfekt ausgestatteten Hausanschlussraum auch vielseitige Nutzflächen, ideal für Hobby, Homeoffice oder Fitnessbereich. Im Außenbereich erwartet die Bewohner eine großzügige Terrasse sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück.
Daten auf einen Blick:
~ Wohnfläche: ca. 154 m²
~ Gesamtfläche: ca. 197 m²
~ Grundstücksgröße: ca. 342 m²
~ Zimmer: 6
~ Bäder: 2 + Gäste-WC
~ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
~ Energieeffizienzklasse: A+ (KfW 55)
~ Baujahr: 2026
Die Badezimmer überzeugen mit einem hochwertigen Ausstattungskonzept: bodengleiche Duschen, großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie edle Design-Armaturen verbinden Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Für ein ganzjährig behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird – ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Raumklima im gesamten Haus.
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewährleisten optimalen Schallschutz, Temperaturregulierung und ein hohes Maß an Komfort. Die Immobilie erfüllt den KfW 55 Standard und überzeugt damit nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch in puncto Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Auf Wunsch ist auch der KFW 40 Standard möglich.
Das Untergeschoss bietet neben einem technisch perfekt ausgestatteten Hausanschlussraum auch vielseitige Nutzflächen, ideal für Hobby, Homeoffice oder Fitnessbereich. Im Außenbereich erwartet die Bewohner eine großzügige Terrasse sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück.
Daten auf einen Blick:
~ Wohnfläche: ca. 154 m²
~ Gesamtfläche: ca. 197 m²
~ Grundstücksgröße: ca. 342 m²
~ Zimmer: 6
~ Bäder: 2 + Gäste-WC
~ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
~ Energieeffizienzklasse: A+ (KfW 55)
~ Baujahr: 2026
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die stilvollen Stadtvillen befinden sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld direkt an der Grenze zu Nienstedten - einer der grünsten und charmantesten Wohnlagen der Elbvororte. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben...
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Die stilvollen Stadtvillen befinden sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld direkt an der Grenze zu Nienstedten - einer der grünsten und charmantesten Wohnlagen der Elbvororte. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend: Die S-Bahnstationen „Hochkamp & Klein Flottbek/Botanischer Garten“ sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Die Autobahnanschlussstellen Bahrenfeld und Othmarschen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit Richtung Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Für den täglichen Bedarf stehen in den Ortszentren von Nienstedten und Alt-Osdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter hochwertige Fachgeschäfte, charmante Cafés und kleine Restaurants. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - geprägt durch gepflegte Gärten, alte Bäume und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Renommierte Schulen wie das Gymnasium Hochrad, das Christianeum, das Jenisch-Gymnasium sowie die International School of Hamburg (ISH) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Der Botanische Garten, der Jenischpark und weitere Parkanlagen entlang der Elbe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportlich Aktive finden im nahen Poloclub, auf dem Golfplatz Falkenstein oder bei den Vereinen am Hemmingstedter Weg ein breites Angebot.
Die Elbvororte zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs - nicht nur aufgrund ihrer exzellenten Lage und Infrastruktur, sondern auch wegen ihrer gewachsenen Tradition als Rückzugsort für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnen, Lebensstil und Wertbeständigkeit.
Für den täglichen Bedarf stehen in den Ortszentren von Nienstedten und Alt-Osdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter hochwertige Fachgeschäfte, charmante Cafés und kleine Restaurants. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - geprägt durch gepflegte Gärten, alte Bäume und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Renommierte Schulen wie das Gymnasium Hochrad, das Christianeum, das Jenisch-Gymnasium sowie die International School of Hamburg (ISH) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Der Botanische Garten, der Jenischpark und weitere Parkanlagen entlang der Elbe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportlich Aktive finden im nahen Poloclub, auf dem Golfplatz Falkenstein oder bei den Vereinen am Hemmingstedter Weg ein breites Angebot.
Die Elbvororte zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs - nicht nur aufgrund ihrer exzellenten Lage und Infrastruktur, sondern auch wegen ihrer gewachsenen Tradition als Rückzugsort für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnen, Lebensstil und Wertbeständigkeit.
Die stilvollen Stadtvillen befinden sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld direkt an der Grenze zu Nienstedten - einer der grünsten und charmantesten Wohnlagen der Elbvororte. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend: Die S-Bahnstationen „Hochkamp & Klein Flottbek/Botanischer Garten“ sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Die Autobahnanschlussstellen Bahrenfeld und Othmarschen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit Richtung Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Für den täglichen Bedarf stehen in den Ortszentren von Nienstedten und Alt-Osdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter hochwertige Fachgeschäfte, charmante Cafés und kleine Restaurants. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
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Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Der Botanische Garten, der Jenischpark und weitere Parkanlagen entlang der Elbe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportlich Aktive finden im nahen Poloclub, auf dem Golfplatz Falkenstein oder bei den Vereinen am Hemmingstedter Weg ein breites Angebot.
Die Elbvororte zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs - nicht nur aufgrund ihrer exzellenten Lage und Infrastruktur, sondern auch wegen ihrer gewachsenen Tradition als Rückzugsort für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnen, Lebensstil und Wertbeständigkeit.
Für den täglichen Bedarf stehen in den Ortszentren von Nienstedten und Alt-Osdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter hochwertige Fachgeschäfte, charmante Cafés und kleine Restaurants. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - geprägt durch gepflegte Gärten, alte Bäume und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Renommierte Schulen wie das Gymnasium Hochrad, das Christianeum, das Jenisch-Gymnasium sowie die International School of Hamburg (ISH) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Der Botanische Garten, der Jenischpark und weitere Parkanlagen entlang der Elbe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportlich Aktive finden im nahen Poloclub, auf dem Golfplatz Falkenstein oder bei den Vereinen am Hemmingstedter Weg ein breites Angebot.
Die Elbvororte zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs - nicht nur aufgrund ihrer exzellenten Lage und Infrastruktur, sondern auch wegen ihrer gewachsenen Tradition als Rückzugsort für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnen, Lebensstil und Wertbeständigkeit.
Hamburg Osdorf Hamburg Deutschland (22609)
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.
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Ansprechpartner
Frau Luisa Engelken
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Friesenweg 5,
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