immobilie1-ID: 32292985 | Anbieter-ID: WB 5753
Wohnen am Botanischen Garten
580.000 €
Kaufpreis
85,71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 2000 befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen, gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt vier Häusern auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die gesamte Anlage besticht...
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Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 2000 befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen, gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt vier Häusern auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die gesamte Anlage besticht durch ihre hochwertige Architektur und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,71 m², die sich ideal auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Das Haus umfasst nur zehn Wohneinheiten, wodurch eine angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld gewährleistet sind. Insgesamt befinden sich auf dem Gelände 40 Wohnungen, was die Anlage überschaubar und exklusiv macht. Besonderen Komfort bietet der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf die Wohnebene bringt. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Bauweise, die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Wohnqualität schätzen.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Bauweise, die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Wohnqualität schätzen.
Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 2000 befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen, gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt vier Häusern auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die gesamte Anlage besticht durch ihre hochwertige Architektur und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,71 m², die sich ideal auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Das Haus umfasst nur zehn Wohneinheiten, wodurch eine angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld gewährleistet sind. Insgesamt befinden sich auf dem Gelände 40 Wohnungen, was die Anlage überschaubar und exklusiv macht. Besonderen Komfort bietet der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf die Wohnebene bringt. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Bauweise, die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Wohnqualität schätzen.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Bauweise, die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Wohnqualität schätzen.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
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Kaufpreis pro m²6.767,01 €
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Hausgeld pro Monat514 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85,71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.10.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, das mit seinen Gebrauchsspuren den Charakter der Wohnung widerspiegelt. Die bodentiefen Holzfenster mit...
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Diese Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, das mit seinen Gebrauchsspuren den Charakter der Wohnung widerspiegelt. Die bodentiefen Holzfenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Räume und sorgen für einen offenen, hellen Gesamteindruck. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr der Wohnung und zeigt altersbedingte Gebrauchsspuren, ist jedoch funktionsfähig und bietet alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale für den Alltag. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad ist hell und komfortabel gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Der geräumige Flur schafft eine einladende Eingangssituation und bietet ausreichend Platz für Einbauschränke oder zusätzliche Stauraummöbel. Ein weiterer Pluspunkt ist der Westbalkon mit Markise, auf dem man am Nachmittag und Abend die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen kann.
Diese Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, das mit seinen Gebrauchsspuren den Charakter der Wohnung widerspiegelt. Die bodentiefen Holzfenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Räume und sorgen für einen offenen, hellen Gesamteindruck. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr der Wohnung und zeigt altersbedingte Gebrauchsspuren, ist jedoch funktionsfähig und bietet alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale für den Alltag. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad ist hell und komfortabel gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Der geräumige Flur schafft eine einladende Eingangssituation und bietet ausreichend Platz für Einbauschränke oder zusätzliche Stauraummöbel. Ein weiterer Pluspunkt ist der Westbalkon mit Markise, auf dem man am Nachmittag und Abend die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen kann.
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, viel altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind zahlreiche Angebote des...
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Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, viel altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind zahlreiche Angebote des täglichen Lebens schnell erreichbar: Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Für Naturliebhaber befindet sich der weitläufige Botanische Garten fast vor der Haustür, ein idealer Ort für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Auch die Elbe mit ihren Parks und Uferwegen ist schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Klein Flottbek liegt in bequemer Nähe und ermöglicht schnelle Fahrten in die Hamburger Innenstadt, nach Altona oder Blankenese. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität und schaffen eine sehr gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, viel altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind zahlreiche Angebote des täglichen Lebens schnell erreichbar: Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Für Naturliebhaber befindet sich der weitläufige Botanische Garten fast vor der Haustür, ein idealer Ort für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Auch die Elbe mit ihren Parks und Uferwegen ist schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Klein Flottbek liegt in bequemer Nähe und ermöglicht schnelle Fahrten in die Hamburger Innenstadt, nach Altona oder Blankenese. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität und schaffen eine sehr gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Hamburg Groß Flottbek Hamburg Deutschland (22609)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriele Böckmann
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg / Blankenese
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802593
Grossmann & Berger GmbH
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20354 Hamburg
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