immobilie1-ID: 31223233 | Anbieter-ID: 8153.0003
Modernisierte 3-Zi.-Wohnung – stilvoll wohnen im Herzen von Hamburg!
1.525 €
Miete zzgl. NK
104,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das im Jahr 1968 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in der Waitzstraße 14 präsentiert sich als vielseitig nutzbares Objekt in attraktiver und gut frequentierter Lage. Es vereint eine Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten und bietet damit eine...
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Das im Jahr 1968 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in der Waitzstraße 14 präsentiert sich als vielseitig nutzbares Objekt in attraktiver und gut frequentierter Lage. Es vereint eine Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den letzten Jahren wurden am Gebäude zudem energetische Sanierungsarbeiten vorgenommen, die zur Werterhaltung und zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen haben. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses und machen es auch im Hinblick auf zukünftige Anforderungen an nachhaltiges Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.
In den letzten Jahren wurden am Gebäude zudem energetische Sanierungsarbeiten vorgenommen, die zur Werterhaltung und zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen haben. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses und machen es auch im Hinblick auf zukünftige Anforderungen an nachhaltiges Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.
Das im Jahr 1968 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in der Waitzstraße 14 präsentiert sich als vielseitig nutzbares Objekt in attraktiver und gut frequentierter Lage. Es vereint eine Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den letzten Jahren wurden am Gebäude zudem energetische Sanierungsarbeiten vorgenommen, die zur Werterhaltung und zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen haben. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses und machen es auch im Hinblick auf zukünftige Anforderungen an nachhaltiges Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.
In den letzten Jahren wurden am Gebäude zudem energetische Sanierungsarbeiten vorgenommen, die zur Werterhaltung und zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen haben. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses und machen es auch im Hinblick auf zukünftige Anforderungen an nachhaltiges Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.525 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.995 €
-
Heizkosten120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.575 €
-
Nebenkosten470 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²14,55 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)104,83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit Aufzug, der einen bequemen und...
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Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit Aufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht – ideal für jede Lebenssituation.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer neuen, offen gestalteten Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Durch zahlreiche, Fenster entsteht ein besonders freundliches und einladendes Raumgefühl. Die offene Gestaltung fördert kommunikatives Wohnen und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert. Stilvolle Design-Vinylplanken ziehen sich durch alle Wohnräume und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Frisch gestrichene Wände in neutralen Farbtönen schaffen eine zeitlos elegante Basis, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.
Das neue Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es wurde mit modernen, großformatigen Fliesen, stilvoller Sanitärausstattung sowie einer Kombination aus bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause.
Obwohl die Wohnung über keinen eigenen Balkon verfügt, wird dieser Umstand durch die hervorragende Lage und die zahlreichen grünen Rückzugsorte in der unmittelbaren Umgebung mehr als ausgeglichen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Anmietung verfügbare Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. So gehören langes Parkplatzsuchen und wetterbedingte Unannehmlichkeiten der Vergangenheit an – Sie gelangen komfortabel und trockenen Fußes vom Auto bis vor Ihre Wohnungstür. Gerade in dieser begehrten Wohnlage ist ein sicherer Stellplatz ein wertvoller Vorteil, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer neuen, offen gestalteten Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Durch zahlreiche, Fenster entsteht ein besonders freundliches und einladendes Raumgefühl. Die offene Gestaltung fördert kommunikatives Wohnen und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert. Stilvolle Design-Vinylplanken ziehen sich durch alle Wohnräume und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Frisch gestrichene Wände in neutralen Farbtönen schaffen eine zeitlos elegante Basis, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.
Das neue Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es wurde mit modernen, großformatigen Fliesen, stilvoller Sanitärausstattung sowie einer Kombination aus bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause.
Obwohl die Wohnung über keinen eigenen Balkon verfügt, wird dieser Umstand durch die hervorragende Lage und die zahlreichen grünen Rückzugsorte in der unmittelbaren Umgebung mehr als ausgeglichen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Anmietung verfügbare Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. So gehören langes Parkplatzsuchen und wetterbedingte Unannehmlichkeiten der Vergangenheit an – Sie gelangen komfortabel und trockenen Fußes vom Auto bis vor Ihre Wohnungstür. Gerade in dieser begehrten Wohnlage ist ein sicherer Stellplatz ein wertvoller Vorteil, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit Aufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht – ideal für jede Lebenssituation.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer neuen, offen gestalteten Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Durch zahlreiche, Fenster entsteht ein besonders freundliches und einladendes Raumgefühl. Die offene Gestaltung fördert kommunikatives Wohnen und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert. Stilvolle Design-Vinylplanken ziehen sich durch alle Wohnräume und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Frisch gestrichene Wände in neutralen Farbtönen schaffen eine zeitlos elegante Basis, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.
Das neue Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es wurde mit modernen, großformatigen Fliesen, stilvoller Sanitärausstattung sowie einer Kombination aus bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause.
Obwohl die Wohnung über keinen eigenen Balkon verfügt, wird dieser Umstand durch die hervorragende Lage und die zahlreichen grünen Rückzugsorte in der unmittelbaren Umgebung mehr als ausgeglichen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Anmietung verfügbare Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. So gehören langes Parkplatzsuchen und wetterbedingte Unannehmlichkeiten der Vergangenheit an – Sie gelangen komfortabel und trockenen Fußes vom Auto bis vor Ihre Wohnungstür. Gerade in dieser begehrten Wohnlage ist ein sicherer Stellplatz ein wertvoller Vorteil, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer neuen, offen gestalteten Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Durch zahlreiche, Fenster entsteht ein besonders freundliches und einladendes Raumgefühl. Die offene Gestaltung fördert kommunikatives Wohnen und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert. Stilvolle Design-Vinylplanken ziehen sich durch alle Wohnräume und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Frisch gestrichene Wände in neutralen Farbtönen schaffen eine zeitlos elegante Basis, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.
Das neue Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es wurde mit modernen, großformatigen Fliesen, stilvoller Sanitärausstattung sowie einer Kombination aus bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause.
Obwohl die Wohnung über keinen eigenen Balkon verfügt, wird dieser Umstand durch die hervorragende Lage und die zahlreichen grünen Rückzugsorte in der unmittelbaren Umgebung mehr als ausgeglichen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Anmietung verfügbare Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. So gehören langes Parkplatzsuchen und wetterbedingte Unannehmlichkeiten der Vergangenheit an – Sie gelangen komfortabel und trockenen Fußes vom Auto bis vor Ihre Wohnungstür. Gerade in dieser begehrten Wohnlage ist ein sicherer Stellplatz ein wertvoller Vorteil, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
- Personenaufzug
Lage
Die Waitzstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Othmarschen im Bezirk Altona und gilt als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen im Hamburger Westen. Sie verläuft parallel zur Elbchaussee und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station...
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Die Waitzstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Othmarschen im Bezirk Altona und gilt als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen im Hamburger Westen. Sie verläuft parallel zur Elbchaussee und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Othmarschen entfernt, was eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen, gründerzeitlich geprägten Wohnbebauung mit viel Grün, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand. Die Straße selbst ist Teil eines charmanten, kleinteiligen Einkaufsquartiers, in dem sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Cafés, Arztpraxen und Dienstleister befinden. Trotz ihrer zentralen Lage strahlt die Waitzstraße eine ruhige, fast kleinstädtische Atmosphäre aus. Besonders bei Anwohnerinnen und Anwohnern aus den Elbvororten ist sie als Nahversorgungszentrum und Treffpunkt beliebt. Die Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie zu weiteren hochwertigen Wohnlagen wie Nienstedten und Blankenese unterstreicht zusätzlich die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität dieses Bereichs.
Die Waitzstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Othmarschen im Bezirk Altona und gilt als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen im Hamburger Westen. Sie verläuft parallel zur Elbchaussee und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Othmarschen entfernt, was eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen, gründerzeitlich geprägten Wohnbebauung mit viel Grün, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand. Die Straße selbst ist Teil eines charmanten, kleinteiligen Einkaufsquartiers, in dem sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Cafés, Arztpraxen und Dienstleister befinden. Trotz ihrer zentralen Lage strahlt die Waitzstraße eine ruhige, fast kleinstädtische Atmosphäre aus. Besonders bei Anwohnerinnen und Anwohnern aus den Elbvororten ist sie als Nahversorgungszentrum und Treffpunkt beliebt. Die Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie zu weiteren hochwertigen Wohnlagen wie Nienstedten und Blankenese unterstreicht zusätzlich die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität dieses Bereichs.
Waitzstraße · 22607 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete sowie ein 1. jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete sowie ein 1. jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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