immobilie1-ID: 32005041 | Anbieter-ID: 14242
Moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche und charmanter Raumaufteilung
1.699.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese exklusive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1998 begeistert mit einem außergewöhnlichen, luxuriösen Stil und einem durchdachten, offenen Grundriss.
Auf ca. 233m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus voll ausgebauten... mehr lesen
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Diese exklusive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1998 begeistert mit einem außergewöhnlichen, luxuriösen Stil und einem durchdachten, offenen Grundriss.
Auf ca. 233m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus voll ausgebauten Keller, erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Schon der zentrale Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und führt direkt in die offene Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern im Sondermaß. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten– ein Rückzugsort mit Privatsphäre in zweiter Reihe. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-Duschbad ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-,Kinder- oder Arbeitsräume. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein großzügiges Vollbad komplettiert diese Etage. Das Staffelgeschoss mit charmantem Walmdach und umlaufender Dachterrasse ist das Highlight des Hauses– perfekt als Masterbereich oder Atelier mit Ausblick.
Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht.
Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise, eine ganz besondere Wohnatmosphäre und einen äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber bei Bedarf frei übergeben werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit Charakter sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf ca. 233m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus voll ausgebauten Keller, erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Schon der zentrale Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und führt direkt in die offene Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern im Sondermaß. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten– ein Rückzugsort mit Privatsphäre in zweiter Reihe. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-Duschbad ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-,Kinder- oder Arbeitsräume. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein großzügiges Vollbad komplettiert diese Etage. Das Staffelgeschoss mit charmantem Walmdach und umlaufender Dachterrasse ist das Highlight des Hauses– perfekt als Masterbereich oder Atelier mit Ausblick.
Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht.
Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise, eine ganz besondere Wohnatmosphäre und einen äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber bei Bedarf frei übergeben werden.
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Diese exklusive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1998 begeistert mit einem außergewöhnlichen, luxuriösen Stil und einem durchdachten, offenen Grundriss.
Auf ca. 233m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus voll ausgebauten Keller, erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Schon der zentrale Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und führt direkt in die offene Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern im Sondermaß. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten– ein Rückzugsort mit Privatsphäre in zweiter Reihe. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-Duschbad ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-,Kinder- oder Arbeitsräume. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein großzügiges Vollbad komplettiert diese Etage. Das Staffelgeschoss mit charmantem Walmdach und umlaufender Dachterrasse ist das Highlight des Hauses– perfekt als Masterbereich oder Atelier mit Ausblick.
Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht.
Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise, eine ganz besondere Wohnatmosphäre und einen äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber bei Bedarf frei übergeben werden.
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Auf ca. 233m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus voll ausgebauten Keller, erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Schon der zentrale Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und führt direkt in die offene Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern im Sondermaß. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten– ein Rückzugsort mit Privatsphäre in zweiter Reihe. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-Duschbad ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-,Kinder- oder Arbeitsräume. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein großzügiges Vollbad komplettiert diese Etage. Das Staffelgeschoss mit charmantem Walmdach und umlaufender Dachterrasse ist das Highlight des Hauses– perfekt als Masterbereich oder Atelier mit Ausblick.
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Kosten
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Kaufpreis1.699.000 €
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Käuferprovision3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)85 m²
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Nutzfläche (ca.)72,33 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhig, grün und familienfreundlich in Groß Flottbek
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten Lage im Herzen von Groß Flottbek – ruhig gelegen in zweiter Reihe, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und altem... mehr lesen
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten Lage im Herzen von Groß Flottbek – ruhig gelegen in zweiter Reihe, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und altem... mehr lesen
Ruhig, grün und familienfreundlich in Groß Flottbek
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten Lage im Herzen von Groß Flottbek – ruhig gelegen in zweiter Reihe, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die direkte Umgebung bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Nur etwa 800 Meter entfernt lädt der Lise-Meitner-Park – eine großzügige Grünanlage mit Wiesen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten – zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der beliebte Botanische Garten sowie der nahegelegene Elbuferbereich sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien besonders attraktiv: Die angesehene Bugenhagenschule sowie die Grundschule Windmühlenweg befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung (ca. 700 Meter). Weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule Flottbek oder das Gymnasium Hochrad liegen ebenfalls nur etwa 1 bis 1,5 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Wochenmärkte, Cafés sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen und die Anbindung an die A7 eine hervorragende Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland.
Groß Flottbek bietet damit eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit städtischem Komfort legen.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten Lage im Herzen von Groß Flottbek – ruhig gelegen in zweiter Reihe, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die direkte Umgebung bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Nur etwa 800 Meter entfernt lädt der Lise-Meitner-Park – eine großzügige Grünanlage mit Wiesen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten – zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der beliebte Botanische Garten sowie der nahegelegene Elbuferbereich sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien besonders attraktiv: Die angesehene Bugenhagenschule sowie die Grundschule Windmühlenweg befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung (ca. 700 Meter). Weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule Flottbek oder das Gymnasium Hochrad liegen ebenfalls nur etwa 1 bis 1,5 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Wochenmärkte, Cafés sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen und die Anbindung an die A7 eine hervorragende Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland.
Groß Flottbek bietet damit eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit städtischem Komfort legen.
Ruhig, grün und familienfreundlich in Groß Flottbek
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten Lage im Herzen von Groß Flottbek – ruhig gelegen in zweiter Reihe, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die direkte Umgebung bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Nur etwa 800 Meter entfernt lädt der Lise-Meitner-Park – eine großzügige Grünanlage mit Wiesen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten – zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der beliebte Botanische Garten sowie der nahegelegene Elbuferbereich sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien besonders attraktiv: Die angesehene Bugenhagenschule sowie die Grundschule Windmühlenweg befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung (ca. 700 Meter). Weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule Flottbek oder das Gymnasium Hochrad liegen ebenfalls nur etwa 1 bis 1,5 Kilometer entfernt.
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Nur etwa 800 Meter entfernt lädt der Lise-Meitner-Park – eine großzügige Grünanlage mit Wiesen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten – zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der beliebte Botanische Garten sowie der nahegelegene Elbuferbereich sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien besonders attraktiv: Die angesehene Bugenhagenschule sowie die Grundschule Windmühlenweg befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung (ca. 700 Meter). Weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule Flottbek oder das Gymnasium Hochrad liegen ebenfalls nur etwa 1 bis 1,5 Kilometer entfernt.
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Hamburg / Groß-Flottbek Deutschland (22607)
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Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Lara-Sophie Rietze
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
004940414293641
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
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