immobilie1-ID: 32247265 | Anbieter-ID: MUI-781
*DESY * tecHub * Medizin-Uni * in dir. Nähe -Tolle ETW - mit Sonnenterrasse - Mod.-Bad - Möbliert*
179.666 €
Kaufpreis
33,46 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
VIDEO-BESICHTIGUNG AUF UNSEREM KANAL:
https://youtu.be/w3JsZgJAnvI
*SÜSSE STARTERWOHNUNG - ODER - PERFEKTE KAPITALANLAGE*
-Die kleine Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich in attraktiver Gelbklinker-Architektur, die typisch für... mehr lesen
https://youtu.be/w3JsZgJAnvI
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*SÜSSE STARTERWOHNUNG - ODER - PERFEKTE KAPITALANLAGE*
-Die kleine Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich in attraktiver Gelbklinker-Architektur, die typisch für Hamburg ist und den Gebäuden einen zeitlosen, gepflegten Charakter verleiht.
-Die WEG besteht aus zwei Wohnhäusern (Hausnummer 50 und 52) mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
-Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Bahrenfeld.
-Das Highlight ist die große sonnige, nach S/W ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
-Die Wohnung wird frei (ohne Mieter) geliefert und ist sofort bezugsbereit
... WEITERE INFORMATIONEN UND - ALLE BILDER- ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
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-Die kleine Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich in attraktiver Gelbklinker-Architektur, die typisch für Hamburg ist und den Gebäuden einen zeitlosen, gepflegten Charakter verleiht.
-Die WEG besteht aus zwei Wohnhäusern (Hausnummer 50 und 52) mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
-Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Bahrenfeld.
-Das Highlight ist die große sonnige, nach S/W ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
-Die Wohnung wird frei (ohne Mieter) geliefert und ist sofort bezugsbereit
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-Die kleine Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich in attraktiver Gelbklinker-Architektur, die typisch für Hamburg ist und den Gebäuden einen zeitlosen, gepflegten Charakter verleiht.
-Die WEG besteht aus zwei Wohnhäusern (Hausnummer 50 und 52) mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
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-Die kleine Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich in attraktiver Gelbklinker-Architektur, die typisch für Hamburg ist und den Gebäuden einen zeitlosen, gepflegten Charakter verleiht.
-Die WEG besteht aus zwei Wohnhäusern (Hausnummer 50 und 52) mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
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-Die Wohnung wird frei (ohne Mieter) geliefert und ist sofort bezugsbereit
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Kosten
-
Kaufpreis179.666 €
-
Kaufpreis pro m²5.369,58 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)33,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch221 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*SO SWEET - SO SONNIG - DA MÖCHTE MAN GLEICH SELBST EINZIEHEN*
-Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit zeitlosem Design:
+ Wohn- und Schlafbereich: Parkettboden, Wände... mehr lesen
-Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit zeitlosem Design:
+ Wohn- und Schlafbereich: Parkettboden, Wände... mehr lesen
*SO SWEET - SO SONNIG - DA MÖCHTE MAN GLEICH SELBST EINZIEHEN*
-Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit zeitlosem Design:
+ Wohn- und Schlafbereich: Parkettboden, Wände und Decken gespachtelt, weiß gestrichen
+ Einbauküche (2019): mit zeitlosen weißen Fronten, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank war defekt, wurde entsorgt, gehört nicht zum Lieferumfang der Wohnung
+ Badezimmer: komplett und edel modernisiert in 2025-07 mit großer "Walk-In-Dusche", stilvollem Waschtisch, WC und beleuchtetem Spiegel, Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ HIGHLIGHT 16 m² große sonnige Terrasse, ideal zur Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie
+ Tiefgaragenstellplatz im KP enthalten
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-Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit zeitlosem Design:
+ Wohn- und Schlafbereich: Parkettboden, Wände und Decken gespachtelt, weiß gestrichen
+ Einbauküche (2019): mit zeitlosen weißen Fronten, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank war defekt, wurde entsorgt, gehört nicht zum Lieferumfang der Wohnung
+ Badezimmer: komplett und edel modernisiert in 2025-07 mit großer "Walk-In-Dusche", stilvollem Waschtisch, WC und beleuchtetem Spiegel, Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ HIGHLIGHT 16 m² große sonnige Terrasse, ideal zur Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie
+ Tiefgaragenstellplatz im KP enthalten
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*SO SWEET - SO SONNIG - DA MÖCHTE MAN GLEICH SELBST EINZIEHEN*
-Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit zeitlosem Design:
+ Wohn- und Schlafbereich: Parkettboden, Wände und Decken gespachtelt, weiß gestrichen
+ Einbauküche (2019): mit zeitlosen weißen Fronten, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank war defekt, wurde entsorgt, gehört nicht zum Lieferumfang der Wohnung
+ Badezimmer: komplett und edel modernisiert in 2025-07 mit großer "Walk-In-Dusche", stilvollem Waschtisch, WC und beleuchtetem Spiegel, Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ HIGHLIGHT 16 m² große sonnige Terrasse, ideal zur Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie
+ Tiefgaragenstellplatz im KP enthalten
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+ Wohn- und Schlafbereich: Parkettboden, Wände und Decken gespachtelt, weiß gestrichen
+ Einbauküche (2019): mit zeitlosen weißen Fronten, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank war defekt, wurde entsorgt, gehört nicht zum Lieferumfang der Wohnung
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+ Tiefgaragenstellplatz im KP enthalten
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- Keller
Lage
Die Tönninger Straße liegt im Herzen von Hamburg-Bahrenfeld, einem lebendigen Stadtteil, der urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal verbindet.
Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die A7 mit Anschlussstelle Othmarschen ist in wenigen... mehr lesen
Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die A7 mit Anschlussstelle Othmarschen ist in wenigen... mehr lesen
Die Tönninger Straße liegt im Herzen von Hamburg-Bahrenfeld, einem lebendigen Stadtteil, der urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal verbindet.
Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die A7 mit Anschlussstelle Othmarschen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bahrenfelder Chaussee. Die S-Bahn-Station Bahrenfeld sowie diverse Buslinien bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder an die Elbe.
Einkauf & Versorgung:
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Drogerien bis hin zu kleinen Boutiquen. Bäcker, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür.
Freizeit & Erholung:
Bahrenfeld bietet viele grüne Oasen: Der weitläufige Altonaer Volkspark ist ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Nachmittage im Grünen. Auch das Volksparkstadion und die Barclays Arena sind schnell erreicht und bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm.
Alltag & Leben:
In der direkten Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Wer Wert auf kurze Wege legt, ist hier bestens aufgehoben – die Lage kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.
Anbindung:
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Einkauf & Versorgung:
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Freizeit & Erholung:
Bahrenfeld bietet viele grüne Oasen: Der weitläufige Altonaer Volkspark ist ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Nachmittage im Grünen. Auch das Volksparkstadion und die Barclays Arena sind schnell erreicht und bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm.
Alltag & Leben:
In der direkten Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Wer Wert auf kurze Wege legt, ist hier bestens aufgehoben – die Lage kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.
Die Tönninger Straße liegt im Herzen von Hamburg-Bahrenfeld, einem lebendigen Stadtteil, der urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal verbindet.
Anbindung:
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Freizeit & Erholung:
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Alltag & Leben:
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Hamburg Bahrenfeld Deutschland (22607)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
INFOS FÜR DEN KAPITALANLEGER
Interessante Arbeitgeber / Einrichtungen, wo sich potentielle Mieter finden werden:
-DESY
-tecHub
-Science City Bahrenfeld
-UMCH - Universitätsmedizin
-Etc...
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Interessante Arbeitgeber / Einrichtungen, wo sich potentielle Mieter finden werden:
-DESY
-tecHub
-Science City Bahrenfeld
-UMCH - Universitätsmedizin
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Ansprechpartner
Herr Martin Ullrich
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
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Herderstraße 75,
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00494027141480
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040 - 27 14 14 80
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