NEU
immobilie1-ID: 31779877 | Anbieter-ID: 7796.0027
Exklusive Neubauwohnung im beliebten Othmarschen
2.428 €
Miete zzgl. NK
106,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kosten
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Miete zzgl. NK2.428 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.756 €
-
Heizkosten96 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.284 €
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Nebenkosten328 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²22,69 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2022
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Zimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)106,99 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf36,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Neubauwohnung mit Stil- Erleben Sie das exklusive Wohnen in Othmarschen. Es erwartet Sie eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, hoch eingebaute...
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Neubauwohnung mit Stil- Erleben Sie das exklusive Wohnen in Othmarschen. Es erwartet Sie eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, hoch eingebaute Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben ein hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Einzigartig ist das Badezimmer welches Sie bequem von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen können. Ebenso das praktische Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen die überzeugen. Eine große Terrasse mit einem schwellenlosen Austritt lädt zum Verweilen ein. Als Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Neubauwohnung mit Stil- Erleben Sie das exklusive Wohnen in Othmarschen. Es erwartet Sie eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, hoch eingebaute Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben ein hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Einzigartig ist das Badezimmer welches Sie bequem von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen können. Ebenso das praktische Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen die überzeugen. Eine große Terrasse mit einem schwellenlosen Austritt lädt zum Verweilen ein. Als Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und ein Kellerabteil zur Verfügung.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den...
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Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.
Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.
Albertiweg · 22605 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert.
Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kim Beutel
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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040 - 561 91 306
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