immobilie1-ID: 30157757 | Anbieter-ID: 7796.0024
Erstklassige Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse in Othmarschen- Wentzel Dr.
2.097 €
Miete zzgl. NK
67,76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Albertiweg 1a, 22605 Hamburg-Othmarschen, vereint fünf moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen. Baujahr 2022, die Lage ist ruhig in einer gepflegten Seitenstraße, dennoch schnell im Zentrum dank guter Anbindung an ÖPNV und...
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Albertiweg 1a, 22605 Hamburg-Othmarschen, vereint fünf moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen. Baujahr 2022, die Lage ist ruhig in einer gepflegten Seitenstraße, dennoch schnell im Zentrum dank guter Anbindung an ÖPNV und Verkehrsanbindungen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Außenfläche (Terrasse, Balkon oder Dachterrasse) und überzeugt durch großzügige Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für geringe Nebenkosten dank guter Wärmedämmung. Eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen – teils mit E-Ladeoptionen – ergänzt das Angebot; Aufzüge und barrierearme Zugänge sorgen je nach Typ für Komfort. Außenanlagen sind pflegeleicht und sicher gestaltet, ideal für Familien und Paare.
Albertiweg 1a, 22605 Hamburg-Othmarschen, vereint fünf moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen. Baujahr 2022, die Lage ist ruhig in einer gepflegten Seitenstraße, dennoch schnell im Zentrum dank guter Anbindung an ÖPNV und Verkehrsanbindungen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Außenfläche (Terrasse, Balkon oder Dachterrasse) und überzeugt durch großzügige Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für geringe Nebenkosten dank guter Wärmedämmung. Eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen – teils mit E-Ladeoptionen – ergänzt das Angebot; Aufzüge und barrierearme Zugänge sorgen je nach Typ für Komfort. Außenanlagen sind pflegeleicht und sicher gestaltet, ideal für Familien und Paare.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.097 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.317 €
-
Heizkosten70 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.291 €
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Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²29,44 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)67,76 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf35,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Wohntraum mit einzigartiger Dachterrasse. Die angebotene Neubauwohnung überzeugt durch große Fensterelemente die alle Wohnbereiche mit Licht durchfluten. Ansprechendes Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und...
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Wohntraum mit einzigartiger Dachterrasse. Die angebotene Neubauwohnung überzeugt durch große Fensterelemente die alle Wohnbereiche mit Licht durchfluten. Ansprechendes Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und helle Fliesen sowie moderne Armaturen. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Umfassende Barrierefreiheit in alle Wohnbereiche. Ebenfalls ausgestattet mit hochwertigem Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Ebenso eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Mehr Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Erholung und Urlaubsfeeling genießen Sie auf der einmaligen Dachterrasse.
Wohntraum mit einzigartiger Dachterrasse. Die angebotene Neubauwohnung überzeugt durch große Fensterelemente die alle Wohnbereiche mit Licht durchfluten. Ansprechendes Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und helle Fliesen sowie moderne Armaturen. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Umfassende Barrierefreiheit in alle Wohnbereiche. Ebenfalls ausgestattet mit hochwertigem Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Ebenso eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Mehr Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Erholung und Urlaubsfeeling genießen Sie auf der einmaligen Dachterrasse.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den...
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Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.
Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.
Albertiweg · 22605 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg KE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
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