immobilie1-ID: 31717095 | Anbieter-ID: 6742
Sülldorfer Schatz – Perfekte Kapitalanlage!
229.000 €
Kaufpreis
55,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante, barrierearme Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1986 in solider Bauweise errichtet wurde. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich acht Parteien – ideal für alle, die eine ruhige...
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Diese charmante, barrierearme Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1986 in solider Bauweise errichtet wurde. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich acht Parteien – ideal für alle, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen.
Große, isolierverglaste Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Tageslicht – das Wohnzimmerfenster wurde sogar erst 2018 erneuert und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und verfügt zusätzlich über einen Rollladen, der sowohl Sicherheitsaspekte als auch Komfort beim Sonnen- und Sichtschutz bietet.
Darüber hinaus wurden auch die weiteren Fenster in der Wohnung bereits erneuert.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung über praktische Durchlauferhitzer erfolgt.
Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Der gemeinschaftliche Waschraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Carport – bequem und wettergeschützt direkt vor der Tür.
Große, isolierverglaste Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Tageslicht – das Wohnzimmerfenster wurde sogar erst 2018 erneuert und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und verfügt zusätzlich über einen Rollladen, der sowohl Sicherheitsaspekte als auch Komfort beim Sonnen- und Sichtschutz bietet.
Darüber hinaus wurden auch die weiteren Fenster in der Wohnung bereits erneuert.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung über praktische Durchlauferhitzer erfolgt.
Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Der gemeinschaftliche Waschraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Carport – bequem und wettergeschützt direkt vor der Tür.
Diese charmante, barrierearme Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1986 in solider Bauweise errichtet wurde. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich acht Parteien – ideal für alle, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen.
Große, isolierverglaste Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Tageslicht – das Wohnzimmerfenster wurde sogar erst 2018 erneuert und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und verfügt zusätzlich über einen Rollladen, der sowohl Sicherheitsaspekte als auch Komfort beim Sonnen- und Sichtschutz bietet.
Darüber hinaus wurden auch die weiteren Fenster in der Wohnung bereits erneuert.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung über praktische Durchlauferhitzer erfolgt.
Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Der gemeinschaftliche Waschraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Carport – bequem und wettergeschützt direkt vor der Tür.
Große, isolierverglaste Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Tageslicht – das Wohnzimmerfenster wurde sogar erst 2018 erneuert und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und verfügt zusätzlich über einen Rollladen, der sowohl Sicherheitsaspekte als auch Komfort beim Sonnen- und Sichtschutz bietet.
Darüber hinaus wurden auch die weiteren Fenster in der Wohnung bereits erneuert.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung über praktische Durchlauferhitzer erfolgt.
Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Der gemeinschaftliche Waschraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Carport – bequem und wettergeschützt direkt vor der Tür.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten940 €
-
Heizkosten110 €
-
Nebenkosten135 €
-
Hausgeld pro Monat454 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1986
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese attraktive, vermietete Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer, ein einladender Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine separate...
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Diese attraktive, vermietete Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer, ein einladender Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Küche sowie ein sonniger Balkon bieten ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal. Eine praktische Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der gut geschnittene Raum lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein perfekter Ort, um entspannt die Sonne zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Hier ist sogar Platz für größere Loungemöbel und viele Pflanzen.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet und bietet alles, was man zum Zubereiten leckerer Gerichte benötigt.
Das Badezimmer mit Fenster punktet mit einer Badewanne samt Duschfunktion, WC und Waschbecken. Ein Ort, an dem man morgens gerne in den Tag startet und abends zur Ruhe kommt.
Das Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsoase mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – für süße Träume und Ordnung zugleich.
Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche runden das stimmige Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal. Eine praktische Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der gut geschnittene Raum lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein perfekter Ort, um entspannt die Sonne zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Hier ist sogar Platz für größere Loungemöbel und viele Pflanzen.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet und bietet alles, was man zum Zubereiten leckerer Gerichte benötigt.
Das Badezimmer mit Fenster punktet mit einer Badewanne samt Duschfunktion, WC und Waschbecken. Ein Ort, an dem man morgens gerne in den Tag startet und abends zur Ruhe kommt.
Das Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsoase mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – für süße Träume und Ordnung zugleich.
Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche runden das stimmige Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.
Diese attraktive, vermietete Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer, ein einladender Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Küche sowie ein sonniger Balkon bieten ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal. Eine praktische Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der gut geschnittene Raum lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein perfekter Ort, um entspannt die Sonne zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Hier ist sogar Platz für größere Loungemöbel und viele Pflanzen.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet und bietet alles, was man zum Zubereiten leckerer Gerichte benötigt.
Das Badezimmer mit Fenster punktet mit einer Badewanne samt Duschfunktion, WC und Waschbecken. Ein Ort, an dem man morgens gerne in den Tag startet und abends zur Ruhe kommt.
Das Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsoase mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – für süße Träume und Ordnung zugleich.
Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche runden das stimmige Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal. Eine praktische Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der gut geschnittene Raum lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein perfekter Ort, um entspannt die Sonne zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Hier ist sogar Platz für größere Loungemöbel und viele Pflanzen.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet und bietet alles, was man zum Zubereiten leckerer Gerichte benötigt.
Das Badezimmer mit Fenster punktet mit einer Badewanne samt Duschfunktion, WC und Waschbecken. Ein Ort, an dem man morgens gerne in den Tag startet und abends zur Ruhe kommt.
Das Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsoase mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – für süße Träume und Ordnung zugleich.
Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche runden das stimmige Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ein vermietets Zuhause mit urbanem Komfort im Westen von Hamburg.
Dieses ansprechende Gebäude liegt zentral im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf – ein Ort, der die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens perfekt vereint.
Sülldorf... mehr lesen
Dieses ansprechende Gebäude liegt zentral im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf – ein Ort, der die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens perfekt vereint.
Sülldorf... mehr lesen
Ein vermietets Zuhause mit urbanem Komfort im Westen von Hamburg.
Dieses ansprechende Gebäude liegt zentral im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf – ein Ort, der die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens perfekt vereint.
Sülldorf besticht durch seine idyllische Lage in Elbnähe, die das Gefühl von Entschleunigung vermittelt. Hier können Sie durchatmen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi und Lidl oder der beliebte Wochenmarkt im benachbarten Blankenese – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Für größere Shoppingerlebnisse lädt das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ein.
Ein Freizeitparadies vor der Haustür
Für aktive Stunden und Erholung bietet die Umgebung ein beeindruckendes Freizeitangebot: Ob Reiten, Hockey, Tennis, Golf oder Joggen im malerischen Forst Klövensteen – hier kommen Sportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Der Elbstrand ist nicht weit entfernt. Genießen Sie den Sand zwischen den Zehen und unternehmen Sie Spaziergänge entlang des Elbufers oder lassen Sie sich vom einmaligen Blick auf die Elbe im Blankeneser Treppenviertel verzaubern.
Familienfreundlich und bestens angebunden
Ein weiterer Pluspunkt: Die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Sämtliche Schulformen und Kitas befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag unkompliziert.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso hervorragend. In nur ca. 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn-Station Sülldorf (S1) oder die Bushaltestellen der Linien 1 und 621. Von dort aus sind Sie in ca. 32 Minuten ohne Umsteigen in der Hamburger Innenstadt. Die S1 fährt bis zum Flughafen Hamburg durch. Der Bus verbindet außerdem die umliegenden Stadtteile wie Rissen, Blankenese und Altona mit dem Elbe-Einkaufszentrum, sodass Sie stets flexibel bleiben.
Und auch mit dem Auto erreichen Sie über die B431 schnell Ihr Ziel.
Willkommen in einem Zuhause, das Natur und urbanen Komfort harmonisch vereint – ein Ort, der all Ihre Wünsche erfüllt.
Dieses ansprechende Gebäude liegt zentral im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf – ein Ort, der die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens perfekt vereint.
Sülldorf besticht durch seine idyllische Lage in Elbnähe, die das Gefühl von Entschleunigung vermittelt. Hier können Sie durchatmen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi und Lidl oder der beliebte Wochenmarkt im benachbarten Blankenese – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Für größere Shoppingerlebnisse lädt das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ein.
Ein Freizeitparadies vor der Haustür
Für aktive Stunden und Erholung bietet die Umgebung ein beeindruckendes Freizeitangebot: Ob Reiten, Hockey, Tennis, Golf oder Joggen im malerischen Forst Klövensteen – hier kommen Sportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Der Elbstrand ist nicht weit entfernt. Genießen Sie den Sand zwischen den Zehen und unternehmen Sie Spaziergänge entlang des Elbufers oder lassen Sie sich vom einmaligen Blick auf die Elbe im Blankeneser Treppenviertel verzaubern.
Familienfreundlich und bestens angebunden
Ein weiterer Pluspunkt: Die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Sämtliche Schulformen und Kitas befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag unkompliziert.
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Ein vermietets Zuhause mit urbanem Komfort im Westen von Hamburg.
Dieses ansprechende Gebäude liegt zentral im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf – ein Ort, der die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens perfekt vereint.
Sülldorf besticht durch seine idyllische Lage in Elbnähe, die das Gefühl von Entschleunigung vermittelt. Hier können Sie durchatmen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi und Lidl oder der beliebte Wochenmarkt im benachbarten Blankenese – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Für größere Shoppingerlebnisse lädt das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ein.
Ein Freizeitparadies vor der Haustür
Für aktive Stunden und Erholung bietet die Umgebung ein beeindruckendes Freizeitangebot: Ob Reiten, Hockey, Tennis, Golf oder Joggen im malerischen Forst Klövensteen – hier kommen Sportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Der Elbstrand ist nicht weit entfernt. Genießen Sie den Sand zwischen den Zehen und unternehmen Sie Spaziergänge entlang des Elbufers oder lassen Sie sich vom einmaligen Blick auf die Elbe im Blankeneser Treppenviertel verzaubern.
Familienfreundlich und bestens angebunden
Ein weiterer Pluspunkt: Die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Sämtliche Schulformen und Kitas befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag unkompliziert.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso hervorragend. In nur ca. 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn-Station Sülldorf (S1) oder die Bushaltestellen der Linien 1 und 621. Von dort aus sind Sie in ca. 32 Minuten ohne Umsteigen in der Hamburger Innenstadt. Die S1 fährt bis zum Flughafen Hamburg durch. Der Bus verbindet außerdem die umliegenden Stadtteile wie Rissen, Blankenese und Altona mit dem Elbe-Einkaufszentrum, sodass Sie stets flexibel bleiben.
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Dieses ansprechende Gebäude liegt zentral im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf – ein Ort, der die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens perfekt vereint.
Sülldorf besticht durch seine idyllische Lage in Elbnähe, die das Gefühl von Entschleunigung vermittelt. Hier können Sie durchatmen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi und Lidl oder der beliebte Wochenmarkt im benachbarten Blankenese – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Für größere Shoppingerlebnisse lädt das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ein.
Ein Freizeitparadies vor der Haustür
Für aktive Stunden und Erholung bietet die Umgebung ein beeindruckendes Freizeitangebot: Ob Reiten, Hockey, Tennis, Golf oder Joggen im malerischen Forst Klövensteen – hier kommen Sportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Der Elbstrand ist nicht weit entfernt. Genießen Sie den Sand zwischen den Zehen und unternehmen Sie Spaziergänge entlang des Elbufers oder lassen Sie sich vom einmaligen Blick auf die Elbe im Blankeneser Treppenviertel verzaubern.
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Hamburg Sülldorf Hamburg Deutschland (22589)
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 1.3.2025 an ein Paar mit Hund vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 7.620,- zzgl. € 720,- für den Carportstellplatz p.a..
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige... mehr lesen
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige... mehr lesen
Die Wohnung ist seit dem 1.3.2025 an ein Paar mit Hund vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 7.620,- zzgl. € 720,- für den Carportstellplatz p.a..
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Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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