immobilie1-ID: 31950465 | Anbieter-ID: 200587
3-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten in grüner Umgebung
1.450 €
Miete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In ruhiger und grüner Lage von Sülldorf befindet sich dieses charmante Mittelreihenhaus (Bj.1959). Das Haus wurde 2025 komplett renoviert, u.a. wurden das Bad, die Fenster und Türen sowie sämtliche Leitungen erneuert. Eine moderne Gasheizung und neue...
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In ruhiger und grüner Lage von Sülldorf befindet sich dieses charmante Mittelreihenhaus (Bj.1959). Das Haus wurde 2025 komplett renoviert, u.a. wurden das Bad, die Fenster und Türen sowie sämtliche Leitungen erneuert. Eine moderne Gasheizung und neue Heizkörper komplettieren die energetische Sanierung. Der offene Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss lässt das Haus großzügig und hell erscheinen. Von dort aus haben Sie den Blick auf die kleine, sonnige Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Durch eines der Zimmer erreichen Sie die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese Nutzfläche von ca. 20 m² Grundfläche lässt sich sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hervorzuheben sind die kinderfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an S-Bahn und Buslinien.
In ruhiger und grüner Lage von Sülldorf befindet sich dieses charmante Mittelreihenhaus (Bj.1959). Das Haus wurde 2025 komplett renoviert, u.a. wurden das Bad, die Fenster und Türen sowie sämtliche Leitungen erneuert. Eine moderne Gasheizung und neue Heizkörper komplettieren die energetische Sanierung. Der offene Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss lässt das Haus großzügig und hell erscheinen. Von dort aus haben Sie den Blick auf die kleine, sonnige Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Durch eines der Zimmer erreichen Sie die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese Nutzfläche von ca. 20 m² Grundfläche lässt sich sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hervorzuheben sind die kinderfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an S-Bahn und Buslinien.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.625 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
-
Nebenkosten175 €
-
Mietpreis pro m²21,97 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1959
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)117 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- heller, großzügiger Wohn- und Küchenbereich (ohne Kücheneinrichtung)
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den angrenzenden Garten
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten im Obergeschoss
- modernes Duschbad mit ebenerdiger... mehr lesen
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den angrenzenden Garten
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten im Obergeschoss
- modernes Duschbad mit ebenerdiger... mehr lesen
- heller, großzügiger Wohn- und Küchenbereich (ohne Kücheneinrichtung)
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den angrenzenden Garten
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten im Obergeschoss
- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- das Haus wird ohne Kücheneinrichtung vermietet, es sind jedoch alle Anschlüsse für Ihre Wunschküche im Erdgeschoss vorhanden
- moderner Vinylboden in Holzoptik in allen Zimmern, das Bad ist gefliest
- ausgebauter Nutzbereich im Dachgeschoss (ca. 20 m² Grundfläche) mit offenen Dachbalken und Dachflächenfenstern
- Außenjalousien im EG und OG
- gefliester Vollkeller u.a. mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- das Haus wurde 2025 komplett optisch und energetisch saniert, u.a. wurden Fenster und Türen, das Bad sowie alle Leitungen erneuert. Eine neue, moderne Gasheizung inklusive einer Gastherme von Vaillant und neuer Heizkörper wurde installiert
- naturnahe Lage am Waldpark Marienhöhe
- ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung
- unbefristeter Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den angrenzenden Garten
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten im Obergeschoss
- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- das Haus wird ohne Kücheneinrichtung vermietet, es sind jedoch alle Anschlüsse für Ihre Wunschküche im Erdgeschoss vorhanden
- moderner Vinylboden in Holzoptik in allen Zimmern, das Bad ist gefliest
- ausgebauter Nutzbereich im Dachgeschoss (ca. 20 m² Grundfläche) mit offenen Dachbalken und Dachflächenfenstern
- Außenjalousien im EG und OG
- gefliester Vollkeller u.a. mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- das Haus wurde 2025 komplett optisch und energetisch saniert, u.a. wurden Fenster und Türen, das Bad sowie alle Leitungen erneuert. Eine neue, moderne Gasheizung inklusive einer Gastherme von Vaillant und neuer Heizkörper wurde installiert
- naturnahe Lage am Waldpark Marienhöhe
- ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung
- unbefristeter Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten
- heller, großzügiger Wohn- und Küchenbereich (ohne Kücheneinrichtung)
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den angrenzenden Garten
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten im Obergeschoss
- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- das Haus wird ohne Kücheneinrichtung vermietet, es sind jedoch alle Anschlüsse für Ihre Wunschküche im Erdgeschoss vorhanden
- moderner Vinylboden in Holzoptik in allen Zimmern, das Bad ist gefliest
- ausgebauter Nutzbereich im Dachgeschoss (ca. 20 m² Grundfläche) mit offenen Dachbalken und Dachflächenfenstern
- Außenjalousien im EG und OG
- gefliester Vollkeller u.a. mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- das Haus wurde 2025 komplett optisch und energetisch saniert, u.a. wurden Fenster und Türen, das Bad sowie alle Leitungen erneuert. Eine neue, moderne Gasheizung inklusive einer Gastherme von Vaillant und neuer Heizkörper wurde installiert
- naturnahe Lage am Waldpark Marienhöhe
- ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung
- unbefristeter Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den angrenzenden Garten
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten im Obergeschoss
- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- das Haus wird ohne Kücheneinrichtung vermietet, es sind jedoch alle Anschlüsse für Ihre Wunschküche im Erdgeschoss vorhanden
- moderner Vinylboden in Holzoptik in allen Zimmern, das Bad ist gefliest
- ausgebauter Nutzbereich im Dachgeschoss (ca. 20 m² Grundfläche) mit offenen Dachbalken und Dachflächenfenstern
- Außenjalousien im EG und OG
- gefliester Vollkeller u.a. mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- das Haus wurde 2025 komplett optisch und energetisch saniert, u.a. wurden Fenster und Türen, das Bad sowie alle Leitungen erneuert. Eine neue, moderne Gasheizung inklusive einer Gastherme von Vaillant und neuer Heizkörper wurde installiert
- naturnahe Lage am Waldpark Marienhöhe
- ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung
- unbefristeter Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten
- Garten
- Parkoption
Lage
Dieses Mittelreihenhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße von Sülldorf, einem Stadtteil, der zu den beliebtesten Wohnbezirken Hamburgs zählt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldpark Marienhöhe. Die S-Bahnstation "Sülldorf" ist...
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Dieses Mittelreihenhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße von Sülldorf, einem Stadtteil, der zu den beliebtesten Wohnbezirken Hamburgs zählt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldpark Marienhöhe. Die S-Bahnstation "Sülldorf" ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, von dort fahren Sie in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ebenso finden Sie die Haltestellen verschiedener Buslinien in der Nähe.
Sülldorf zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, zahlreiche Sportangebote (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, Reiten, etc.) sowie das Freibad Marienhöhe liegen in der Nähe und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Sülldorf, aber auch das Blankeneser Zentrum mit seinen vielseitigen Angeboten ist per Bus, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Sülldorf zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, zahlreiche Sportangebote (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, Reiten, etc.) sowie das Freibad Marienhöhe liegen in der Nähe und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Sülldorf, aber auch das Blankeneser Zentrum mit seinen vielseitigen Angeboten ist per Bus, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Dieses Mittelreihenhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße von Sülldorf, einem Stadtteil, der zu den beliebtesten Wohnbezirken Hamburgs zählt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldpark Marienhöhe. Die S-Bahnstation "Sülldorf" ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, von dort fahren Sie in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ebenso finden Sie die Haltestellen verschiedener Buslinien in der Nähe.
Sülldorf zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, zahlreiche Sportangebote (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, Reiten, etc.) sowie das Freibad Marienhöhe liegen in der Nähe und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Sülldorf, aber auch das Blankeneser Zentrum mit seinen vielseitigen Angeboten ist per Bus, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Sülldorf zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, zahlreiche Sportangebote (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, Reiten, etc.) sowie das Freibad Marienhöhe liegen in der Nähe und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Sülldorf, aber auch das Blankeneser Zentrum mit seinen vielseitigen Angeboten ist per Bus, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Hamburg / Sülldorf Sülldorf Hamburg Deutschland (22589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HH-Sülldorf
HH-Sülldorf
Ansprechpartner
Firma Gillen
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
004940862121
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22587 Hamburg
22587 Hamburg
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