immobilie1-ID: 32021991 | Anbieter-ID: WB 7559
Maisonette auf idyllischem Hofensemble
449.000 €
Kaufpreis
56,55 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Rotklinkergebäude, das mit seiner klassisch norddeutschen Fassadengestaltung, dem dunklen, pfannengedeckten Satteldach und der gepflegten Substanz den typischen Stil...
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Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Rotklinkergebäude, das mit seiner klassisch norddeutschen Fassadengestaltung, dem dunklen, pfannengedeckten Satteldach und der gepflegten Substanz den typischen Stil der 1990er Jahre widerspiegelt. Besonders prägend für das äußere Erscheinungsbild sind die weißen Sprossenfenster, die dem Gebäude einen charmanten, zeitlosen Charakter verleihen und die Fassade freundlich gliedern. Das Gebäude ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten. Insgesamt gehören elf Wohneinheiten auf dem ehemaligen Gelände des Guts Bockhorst zur Eigentümergemeinschaft. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die mittels komfortabler Fußbodenheizung eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung bietet.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Rotklinkergebäude, das mit seiner klassisch norddeutschen Fassadengestaltung, dem dunklen, pfannengedeckten Satteldach und der gepflegten Substanz den typischen Stil der 1990er Jahre widerspiegelt. Besonders prägend für das äußere Erscheinungsbild sind die weißen Sprossenfenster, die dem Gebäude einen charmanten, zeitlosen Charakter verleihen und die Fassade freundlich gliedern. Das Gebäude ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten. Insgesamt gehören elf Wohneinheiten auf dem ehemaligen Gelände des Guts Bockhorst zur Eigentümergemeinschaft. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die mittels komfortabler Fußbodenheizung eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung bietet.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²7.939,88 €
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Hausgeld pro Monat411,74 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56,55 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis01.07.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss und ein behagliches Wohnambiente. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein...
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Die charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss und ein behagliches Wohnambiente. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit teiloffener Küche. Weiterhin befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein kleines Duschbad. Hochwertige Marmorböden unterstreichen das gehobene Wohngefühl in Teilen der Wohnung. Hervorzuheben ist der Zugang zur seitlich gelegenen Loggia. Der Spitzboden ist insgesamt in wohnlicher Qualität ausgebaut. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Neben dem Schlafbereich, ist hier auch ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken integriert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad auf dieser Ebene. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Eine durchdachte Aufteilung und ein außergewöhnliches Wohnflair mit historischem Bezug.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Eine durchdachte Aufteilung und ein außergewöhnliches Wohnflair mit historischem Bezug.
Die charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss und ein behagliches Wohnambiente. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit teiloffener Küche. Weiterhin befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein kleines Duschbad. Hochwertige Marmorböden unterstreichen das gehobene Wohngefühl in Teilen der Wohnung. Hervorzuheben ist der Zugang zur seitlich gelegenen Loggia. Der Spitzboden ist insgesamt in wohnlicher Qualität ausgebaut. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Neben dem Schlafbereich, ist hier auch ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken integriert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad auf dieser Ebene. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Eine durchdachte Aufteilung und ein außergewöhnliches Wohnflair mit historischem Bezug.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Eine durchdachte Aufteilung und ein außergewöhnliches Wohnflair mit historischem Bezug.
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Alt-Osdorf, eingebettet in eine charmante und historisch gewachsene Wohngegend. Sie liegt in einer kleinen, wenig befahrenen Seitenstraße, die durch...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Alt-Osdorf, eingebettet in eine charmante und historisch gewachsene Wohngegend. Sie liegt in einer kleinen, wenig befahrenen Seitenstraße, die durch ihre naturnahe Umgebung und die ansprechende Bebauung geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist die geschichtsträchtige Lage auf dem ehemaligen Gut Bockhorst. Dieses historische Areal ist heute ein begehrtes Wohnquartier, das modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Zeiten verbindet. Die Bebauung ist harmonisch in die Umgebung eingebettet und verleiht dem Standort einen ganz eigenen Charakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie stilvollen Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an das Stadtzentrum sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Alt-Osdorf vereint das Beste aus zwei Welten: hohe Lebensqualität durch Ruhe und Natur sowie eine gute Infrastruktur für den Alltag – ideal für Paare, Familien oder ruhesuchende Singles.
Die angebotene Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Alt-Osdorf, eingebettet in eine charmante und historisch gewachsene Wohngegend. Sie liegt in einer kleinen, wenig befahrenen Seitenstraße, die durch ihre naturnahe Umgebung und die ansprechende Bebauung geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist die geschichtsträchtige Lage auf dem ehemaligen Gut Bockhorst. Dieses historische Areal ist heute ein begehrtes Wohnquartier, das modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Zeiten verbindet. Die Bebauung ist harmonisch in die Umgebung eingebettet und verleiht dem Standort einen ganz eigenen Charakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie stilvollen Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an das Stadtzentrum sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Alt-Osdorf vereint das Beste aus zwei Welten: hohe Lebensqualität durch Ruhe und Natur sowie eine gute Infrastruktur für den Alltag – ideal für Paare, Familien oder ruhesuchende Singles.
Hamburg Osdorf Hamburg Deutschland (22589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriele Böckmann
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg / Blankenese
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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004940350802593
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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