NEU
immobilie1-ID: 31951839 | Anbieter-ID: HH4109
Iserbrook: Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in sehr schöner Mikrolage
235.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1955 liegt besonders schön, in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Iserbrook, direkt angrenzend an einen hübschen Park mit einem kleinen See.
Aus 'Alt' mach 'Neu' - wäre hier die passende Überschrift, denn... mehr lesen
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Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1955 liegt besonders schön, in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Iserbrook, direkt angrenzend an einen hübschen Park mit einem kleinen See.
Aus 'Alt' mach 'Neu' - wäre hier die passende Überschrift, denn das Haus ist seit dem Baujahr weder Innen noch an der Gebäudehülle modernisiert worden.
Wenn Sie sich schon einmal gewünscht haben, Ihr eigenes Zuhause von Grund auf neu gestalten und eigene Ideen umzusetzen, werden Sie dieses Reihenhäuschen zu schätzen wissen.
Das massiv errichtete Mittelreihenhaus bietet auf zwei Ebenen (EG und OG) eine Wohnfläche von ca. 65 qm mit weiterer Nutzfläche im Keller (ca. 36qm) und einem Spitzboden (20qm Grundfläche). Im Erdgeschoss führt eine größzügige Empfangsdiele in das helle Wohnzimmer und eine größere Wohnküche. Diese Küche könnte mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. Im Zuge einer solchen Maßnahme könnte zudem ein Gäste-WC entstehen.
Über eine urige, erhaltenswerte Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wannenbad. Hier gäbe es die Option, durch eine Erweiterung der vorhandenen Gauben zusätzliche Weite zu schaffen.
Eine klassische Ausziehleiter führt abschließend auf den Spitzboden, der mit seiner Grundfläche von ca. 20qm auch noch wohnlich gestaltet werden könnte.
Aus der Erdgeschossebene erschließen sich auch in die Kellerflächen. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt im hinteren Raum sogar über eine direkte Aussentreppe zum Garten. Aufgeteilt ist der Keller in einen großen Hobby- oder Werkstattraum, ein kleines Vorratsabteil sowie den großzügigen Heizungsraum, der im Falle eines Wechsels von Öl auf Gas oder Erdwärme erhebliche Platzreserven bieten würde.
Der hübsche kleine Vorgarten und vor allem das rückwärtige Gartengrundstück lassen sich vielfältig gestalten, passend zum Stil der aus rotem Backstein gemauerten Terrasse, die man vom Wohnzimmer über drei kleine Treppenstufen betritt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte es Sinn machen, die Privatsphäre durch einen begrünten Zaun oder ein Gartenhäuschen zu schützen.
Aus 'Alt' mach 'Neu' - wäre hier die passende Überschrift, denn das Haus ist seit dem Baujahr weder Innen noch an der Gebäudehülle modernisiert worden.
Wenn Sie sich schon einmal gewünscht haben, Ihr eigenes Zuhause von Grund auf neu gestalten und eigene Ideen umzusetzen, werden Sie dieses Reihenhäuschen zu schätzen wissen.
Das massiv errichtete Mittelreihenhaus bietet auf zwei Ebenen (EG und OG) eine Wohnfläche von ca. 65 qm mit weiterer Nutzfläche im Keller (ca. 36qm) und einem Spitzboden (20qm Grundfläche). Im Erdgeschoss führt eine größzügige Empfangsdiele in das helle Wohnzimmer und eine größere Wohnküche. Diese Küche könnte mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. Im Zuge einer solchen Maßnahme könnte zudem ein Gäste-WC entstehen.
Über eine urige, erhaltenswerte Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wannenbad. Hier gäbe es die Option, durch eine Erweiterung der vorhandenen Gauben zusätzliche Weite zu schaffen.
Eine klassische Ausziehleiter führt abschließend auf den Spitzboden, der mit seiner Grundfläche von ca. 20qm auch noch wohnlich gestaltet werden könnte.
Aus der Erdgeschossebene erschließen sich auch in die Kellerflächen. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt im hinteren Raum sogar über eine direkte Aussentreppe zum Garten. Aufgeteilt ist der Keller in einen großen Hobby- oder Werkstattraum, ein kleines Vorratsabteil sowie den großzügigen Heizungsraum, der im Falle eines Wechsels von Öl auf Gas oder Erdwärme erhebliche Platzreserven bieten würde.
Der hübsche kleine Vorgarten und vor allem das rückwärtige Gartengrundstück lassen sich vielfältig gestalten, passend zum Stil der aus rotem Backstein gemauerten Terrasse, die man vom Wohnzimmer über drei kleine Treppenstufen betritt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte es Sinn machen, die Privatsphäre durch einen begrünten Zaun oder ein Gartenhäuschen zu schützen.
Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1955 liegt besonders schön, in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Iserbrook, direkt angrenzend an einen hübschen Park mit einem kleinen See.
Aus 'Alt' mach 'Neu' - wäre hier die passende Überschrift, denn das Haus ist seit dem Baujahr weder Innen noch an der Gebäudehülle modernisiert worden.
Wenn Sie sich schon einmal gewünscht haben, Ihr eigenes Zuhause von Grund auf neu gestalten und eigene Ideen umzusetzen, werden Sie dieses Reihenhäuschen zu schätzen wissen.
Das massiv errichtete Mittelreihenhaus bietet auf zwei Ebenen (EG und OG) eine Wohnfläche von ca. 65 qm mit weiterer Nutzfläche im Keller (ca. 36qm) und einem Spitzboden (20qm Grundfläche). Im Erdgeschoss führt eine größzügige Empfangsdiele in das helle Wohnzimmer und eine größere Wohnküche. Diese Küche könnte mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. Im Zuge einer solchen Maßnahme könnte zudem ein Gäste-WC entstehen.
Über eine urige, erhaltenswerte Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wannenbad. Hier gäbe es die Option, durch eine Erweiterung der vorhandenen Gauben zusätzliche Weite zu schaffen.
Eine klassische Ausziehleiter führt abschließend auf den Spitzboden, der mit seiner Grundfläche von ca. 20qm auch noch wohnlich gestaltet werden könnte.
Aus der Erdgeschossebene erschließen sich auch in die Kellerflächen. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt im hinteren Raum sogar über eine direkte Aussentreppe zum Garten. Aufgeteilt ist der Keller in einen großen Hobby- oder Werkstattraum, ein kleines Vorratsabteil sowie den großzügigen Heizungsraum, der im Falle eines Wechsels von Öl auf Gas oder Erdwärme erhebliche Platzreserven bieten würde.
Der hübsche kleine Vorgarten und vor allem das rückwärtige Gartengrundstück lassen sich vielfältig gestalten, passend zum Stil der aus rotem Backstein gemauerten Terrasse, die man vom Wohnzimmer über drei kleine Treppenstufen betritt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte es Sinn machen, die Privatsphäre durch einen begrünten Zaun oder ein Gartenhäuschen zu schützen.
Aus 'Alt' mach 'Neu' - wäre hier die passende Überschrift, denn das Haus ist seit dem Baujahr weder Innen noch an der Gebäudehülle modernisiert worden.
Wenn Sie sich schon einmal gewünscht haben, Ihr eigenes Zuhause von Grund auf neu gestalten und eigene Ideen umzusetzen, werden Sie dieses Reihenhäuschen zu schätzen wissen.
Das massiv errichtete Mittelreihenhaus bietet auf zwei Ebenen (EG und OG) eine Wohnfläche von ca. 65 qm mit weiterer Nutzfläche im Keller (ca. 36qm) und einem Spitzboden (20qm Grundfläche). Im Erdgeschoss führt eine größzügige Empfangsdiele in das helle Wohnzimmer und eine größere Wohnküche. Diese Küche könnte mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. Im Zuge einer solchen Maßnahme könnte zudem ein Gäste-WC entstehen.
Über eine urige, erhaltenswerte Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wannenbad. Hier gäbe es die Option, durch eine Erweiterung der vorhandenen Gauben zusätzliche Weite zu schaffen.
Eine klassische Ausziehleiter führt abschließend auf den Spitzboden, der mit seiner Grundfläche von ca. 20qm auch noch wohnlich gestaltet werden könnte.
Aus der Erdgeschossebene erschließen sich auch in die Kellerflächen. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt im hinteren Raum sogar über eine direkte Aussentreppe zum Garten. Aufgeteilt ist der Keller in einen großen Hobby- oder Werkstattraum, ein kleines Vorratsabteil sowie den großzügigen Heizungsraum, der im Falle eines Wechsels von Öl auf Gas oder Erdwärme erhebliche Platzreserven bieten würde.
Der hübsche kleine Vorgarten und vor allem das rückwärtige Gartengrundstück lassen sich vielfältig gestalten, passend zum Stil der aus rotem Backstein gemauerten Terrasse, die man vom Wohnzimmer über drei kleine Treppenstufen betritt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte es Sinn machen, die Privatsphäre durch einen begrünten Zaun oder ein Gartenhäuschen zu schützen.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)169 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
Kellerfläche (ca.)36 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf403,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Iserbrook ist ein angenehmer, ruhiger Stadtteil im Westen von Hamburg, unweit der Elbe und dem schönen Blankenese. Junge Familien wissen: Hier wohnt es sich günstiger als in den teuren Stadtteilen direkt an der Elbe. Attraktive, kinderfreundliche...
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Iserbrook ist ein angenehmer, ruhiger Stadtteil im Westen von Hamburg, unweit der Elbe und dem schönen Blankenese. Junge Familien wissen: Hier wohnt es sich günstiger als in den teuren Stadtteilen direkt an der Elbe. Attraktive, kinderfreundliche Ein-und Zweifamilienhäuser ebenso wie Reihenhäuser mit schönen Gärten l wie das hier angebotene Reihenhaus in verkehrsberuhigten Zonen, in diesem Fall sogar direkt an einem kleinen Park mit altem Baumbestand und einemTeich. Nachbarschaftliche Kontakte werden gern gepflegt. Zum Einkaufen trifft man sich am Schenefelder Holt oder auf der Sülldorfer Landstraße.
Ausflüge zum Klövensteen oder an die Elbe sind bei schönem Wetter unbedingt angesagt, Schwimmen im renovierten Hallenbad zu jeder Zeit. Auch Tenniplätze befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Ausflüge zum Klövensteen oder an die Elbe sind bei schönem Wetter unbedingt angesagt, Schwimmen im renovierten Hallenbad zu jeder Zeit. Auch Tenniplätze befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Iserbrook ist ein angenehmer, ruhiger Stadtteil im Westen von Hamburg, unweit der Elbe und dem schönen Blankenese. Junge Familien wissen: Hier wohnt es sich günstiger als in den teuren Stadtteilen direkt an der Elbe. Attraktive, kinderfreundliche Ein-und Zweifamilienhäuser ebenso wie Reihenhäuser mit schönen Gärten l wie das hier angebotene Reihenhaus in verkehrsberuhigten Zonen, in diesem Fall sogar direkt an einem kleinen Park mit altem Baumbestand und einemTeich. Nachbarschaftliche Kontakte werden gern gepflegt. Zum Einkaufen trifft man sich am Schenefelder Holt oder auf der Sülldorfer Landstraße.
Ausflüge zum Klövensteen oder an die Elbe sind bei schönem Wetter unbedingt angesagt, Schwimmen im renovierten Hallenbad zu jeder Zeit. Auch Tenniplätze befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Ausflüge zum Klövensteen oder an die Elbe sind bei schönem Wetter unbedingt angesagt, Schwimmen im renovierten Hallenbad zu jeder Zeit. Auch Tenniplätze befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Hamburg / Iserbrook Iserbrook Hamburg Deutschland (22589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Trübger
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
00494028786690
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 28 78 66 90
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Michael Trübger
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