immobilie1-ID: 32197327 | Anbieter-ID: 200646
Zur freien Gestaltung: Modernisierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger, naturnaher Lage
365.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Mittelreihenhaus mit Flachdach wurde 1970 erbaut und ist Bestandteil einer kleinen Reihenhausanlage in ruhiger Lage am Rande der Pferdeweiden in Iserbrook. Es bietet Ihnen neben dem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei...
mehr lesen
Dieses Mittelreihenhaus mit Flachdach wurde 1970 erbaut und ist Bestandteil einer kleinen Reihenhausanlage in ruhiger Lage am Rande der Pferdeweiden in Iserbrook. Es bietet Ihnen neben dem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, so dass eine 4-köpfige Familie hier wunderbar Platz findet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen über eine kleine Pforte einen weiteren Zugang zum Haus.
Das Reihenhaus befindet sich in geräumtem Zustand. Die technische und optische Ausstattung, die weitestgehend der Baualtersklasse entspricht, werden Sie erneuern bzw. instand setzen wollen.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Das Reihenhaus befindet sich in geräumtem Zustand. Die technische und optische Ausstattung, die weitestgehend der Baualtersklasse entspricht, werden Sie erneuern bzw. instand setzen wollen.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Dieses Mittelreihenhaus mit Flachdach wurde 1970 erbaut und ist Bestandteil einer kleinen Reihenhausanlage in ruhiger Lage am Rande der Pferdeweiden in Iserbrook. Es bietet Ihnen neben dem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, so dass eine 4-köpfige Familie hier wunderbar Platz findet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen über eine kleine Pforte einen weiteren Zugang zum Haus.
Das Reihenhaus befindet sich in geräumtem Zustand. Die technische und optische Ausstattung, die weitestgehend der Baualtersklasse entspricht, werden Sie erneuern bzw. instand setzen wollen.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Das Reihenhaus befindet sich in geräumtem Zustand. Die technische und optische Ausstattung, die weitestgehend der Baualtersklasse entspricht, werden Sie erneuern bzw. instand setzen wollen.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)221 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
Kellerfläche (ca.)39 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss
- ein ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
- Küchenraum mit Anschlüssen
- teilweise erneuertes Gäste-WC
- Eingangsbereich/Diele mit Garderobennische
Obergeschoss
- Zimmer 1, ca. 14 m² groß
- Zimmer 2,... mehr lesen
- ein ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
- Küchenraum mit Anschlüssen
- teilweise erneuertes Gäste-WC
- Eingangsbereich/Diele mit Garderobennische
Obergeschoss
- Zimmer 1, ca. 14 m² groß
- Zimmer 2,... mehr lesen
Erdgeschoss
- ein ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
- Küchenraum mit Anschlüssen
- teilweise erneuertes Gäste-WC
- Eingangsbereich/Diele mit Garderobennische
Obergeschoss
- Zimmer 1, ca. 14 m² groß
- Zimmer 2, ca. 8,5 m² groß
- Zimmer 3, ca. 10 m² groß
- ein helles Wannenbad mit Außenfenster, weiß gefliest
Vollkeller
- ein großer Raum mit Außenzugang
- Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- ein weiterer Abstellraum
Die Kosten, welche die Allgemeinheit der Wohngemeinschaft der Anlage betreffen, u.a. die Reparatur u. Wartung an den zur Garten- und Wegeentwässerung dienenden Einläufe und Entwässerungsanlagen, Siel, Instandsetzungen, Winterdienst der umlaufenden Bürgersteige etc., werden gemeinschaftlich mit 1/39 getragen. Somit fallen ein mtl. Wohngeld i.H.v. € 80,- und eine Heizkostenvorauszahlung von € 83,- an (insgesamt € 163,-/mtl.).
Sonstiges:
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartentörchen und damit zweitem Zugang zum Haus
- ein Vorgarten kann nach eigenen Wünschen angelegt werden
- 2020 erfolgte nach Sanierung der Schmutz- bzw. Mischwassergrundleitungen die Dichtigkeitsprüfung
- ein ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
- Küchenraum mit Anschlüssen
- teilweise erneuertes Gäste-WC
- Eingangsbereich/Diele mit Garderobennische
Obergeschoss
- Zimmer 1, ca. 14 m² groß
- Zimmer 2, ca. 8,5 m² groß
- Zimmer 3, ca. 10 m² groß
- ein helles Wannenbad mit Außenfenster, weiß gefliest
Vollkeller
- ein großer Raum mit Außenzugang
- Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- ein weiterer Abstellraum
Die Kosten, welche die Allgemeinheit der Wohngemeinschaft der Anlage betreffen, u.a. die Reparatur u. Wartung an den zur Garten- und Wegeentwässerung dienenden Einläufe und Entwässerungsanlagen, Siel, Instandsetzungen, Winterdienst der umlaufenden Bürgersteige etc., werden gemeinschaftlich mit 1/39 getragen. Somit fallen ein mtl. Wohngeld i.H.v. € 80,- und eine Heizkostenvorauszahlung von € 83,- an (insgesamt € 163,-/mtl.).
Sonstiges:
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartentörchen und damit zweitem Zugang zum Haus
- ein Vorgarten kann nach eigenen Wünschen angelegt werden
- 2020 erfolgte nach Sanierung der Schmutz- bzw. Mischwassergrundleitungen die Dichtigkeitsprüfung
Erdgeschoss
- ein ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
- Küchenraum mit Anschlüssen
- teilweise erneuertes Gäste-WC
- Eingangsbereich/Diele mit Garderobennische
Obergeschoss
- Zimmer 1, ca. 14 m² groß
- Zimmer 2, ca. 8,5 m² groß
- Zimmer 3, ca. 10 m² groß
- ein helles Wannenbad mit Außenfenster, weiß gefliest
Vollkeller
- ein großer Raum mit Außenzugang
- Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- ein weiterer Abstellraum
Die Kosten, welche die Allgemeinheit der Wohngemeinschaft der Anlage betreffen, u.a. die Reparatur u. Wartung an den zur Garten- und Wegeentwässerung dienenden Einläufe und Entwässerungsanlagen, Siel, Instandsetzungen, Winterdienst der umlaufenden Bürgersteige etc., werden gemeinschaftlich mit 1/39 getragen. Somit fallen ein mtl. Wohngeld i.H.v. € 80,- und eine Heizkostenvorauszahlung von € 83,- an (insgesamt € 163,-/mtl.).
Sonstiges:
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartentörchen und damit zweitem Zugang zum Haus
- ein Vorgarten kann nach eigenen Wünschen angelegt werden
- 2020 erfolgte nach Sanierung der Schmutz- bzw. Mischwassergrundleitungen die Dichtigkeitsprüfung
- ein ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
- Küchenraum mit Anschlüssen
- teilweise erneuertes Gäste-WC
- Eingangsbereich/Diele mit Garderobennische
Obergeschoss
- Zimmer 1, ca. 14 m² groß
- Zimmer 2, ca. 8,5 m² groß
- Zimmer 3, ca. 10 m² groß
- ein helles Wannenbad mit Außenfenster, weiß gefliest
Vollkeller
- ein großer Raum mit Außenzugang
- Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- ein weiterer Abstellraum
Die Kosten, welche die Allgemeinheit der Wohngemeinschaft der Anlage betreffen, u.a. die Reparatur u. Wartung an den zur Garten- und Wegeentwässerung dienenden Einläufe und Entwässerungsanlagen, Siel, Instandsetzungen, Winterdienst der umlaufenden Bürgersteige etc., werden gemeinschaftlich mit 1/39 getragen. Somit fallen ein mtl. Wohngeld i.H.v. € 80,- und eine Heizkostenvorauszahlung von € 83,- an (insgesamt € 163,-/mtl.).
Sonstiges:
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartentörchen und damit zweitem Zugang zum Haus
- ein Vorgarten kann nach eigenen Wünschen angelegt werden
- 2020 erfolgte nach Sanierung der Schmutz- bzw. Mischwassergrundleitungen die Dichtigkeitsprüfung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Diese Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße in naturnaher Lage von Iserbrook am Rande weitläufiger Pferdeweiden und des Naturschutzgebietes Iserbrook. Die Buslinie 1 bringt Sie bequem zum S-Bahnhof Blankenese oder auch nach Altona und Rissen....
mehr lesen
Diese Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße in naturnaher Lage von Iserbrook am Rande weitläufiger Pferdeweiden und des Naturschutzgebietes Iserbrook. Die Buslinie 1 bringt Sie bequem zum S-Bahnhof Blankenese oder auch nach Altona und Rissen. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung sowie im Elbe-Einkaufszentrum, das in wenigen Minuten per Auto oder Bus zu erreichen ist. In Iserbrook gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, viele Sport- und Freizeitangebote machen Iserbrook nicht nur für Familien interessant. Per S-Bahn sind Sie von Blankenese aus in ca. 30 Minuten in der Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie so in etwa 50 Minuten oder mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Diese Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße in naturnaher Lage von Iserbrook am Rande weitläufiger Pferdeweiden und des Naturschutzgebietes Iserbrook. Die Buslinie 1 bringt Sie bequem zum S-Bahnhof Blankenese oder auch nach Altona und Rissen. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung sowie im Elbe-Einkaufszentrum, das in wenigen Minuten per Auto oder Bus zu erreichen ist. In Iserbrook gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, viele Sport- und Freizeitangebote machen Iserbrook nicht nur für Familien interessant. Per S-Bahn sind Sie von Blankenese aus in ca. 30 Minuten in der Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie so in etwa 50 Minuten oder mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Hamburg Iserbrook Hamburg Deutschland (22589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HH-Iserbrook
HH-Iserbrook
Ansprechpartner
Firma Grebau Immobilien GmbH
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
004940862121
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
040 862246
Erhalte neue Angebote per E-Mail