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immobilie1-ID: 32403759 | Anbieter-ID: LG4409
Exklusive Neubau-Stadtvilla im ruhig gelegenen Iserbrook
1.575.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Iserbrook überzeugt mit ca. 211 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich...
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Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Iserbrook überzeugt mit ca. 211 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der sich nahtlos zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten öffnet. Im Obergeschoss stehen neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer zwei helle Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit Armaturen von Villeroy & Boch und Dornbracht zur Verfügung, eines davon als komfortables en suite Bad. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein besonders freundliches Wohnambiente.
Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ein besonders energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage schätzen.
Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ein besonders energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage schätzen.
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Iserbrook überzeugt mit ca. 211 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der sich nahtlos zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten öffnet. Im Obergeschoss stehen neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer zwei helle Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit Armaturen von Villeroy & Boch und Dornbracht zur Verfügung, eines davon als komfortables en suite Bad. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein besonders freundliches Wohnambiente.
Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ein besonders energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage schätzen.
Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ein besonders energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage schätzen.
Kosten
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Kaufpreis1.575.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2024
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Westen, im grünen und ruhigen Stadtteil Iserbrook (Bezirk Altona). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Westen, im grünen und ruhigen Stadtteil Iserbrook (Bezirk Altona). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für ein entspanntes und sicheres Aufwachsen von Kindern.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zur Elbe bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Ausflügen nach Blankenese oder an den Wittenbergener Strand.
Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Iserbrook (S1) sowie ergänzender Busverbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, während die gute Anbindung über die B431 auch mit dem Auto kurze Wege in Richtung Innenstadt, Wedel und das westliche Umland ermöglicht.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zur Elbe bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Ausflügen nach Blankenese oder an den Wittenbergener Strand.
Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Iserbrook (S1) sowie ergänzender Busverbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, während die gute Anbindung über die B431 auch mit dem Auto kurze Wege in Richtung Innenstadt, Wedel und das westliche Umland ermöglicht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Westen, im grünen und ruhigen Stadtteil Iserbrook (Bezirk Altona). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für ein entspanntes und sicheres Aufwachsen von Kindern.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zur Elbe bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Ausflügen nach Blankenese oder an den Wittenbergener Strand.
Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Iserbrook (S1) sowie ergänzender Busverbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, während die gute Anbindung über die B431 auch mit dem Auto kurze Wege in Richtung Innenstadt, Wedel und das westliche Umland ermöglicht.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zur Elbe bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Ausflügen nach Blankenese oder an den Wittenbergener Strand.
Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Iserbrook (S1) sowie ergänzender Busverbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, während die gute Anbindung über die B431 auch mit dem Auto kurze Wege in Richtung Innenstadt, Wedel und das westliche Umland ermöglicht.
Hamburg / Iserbrook Deutschland (22589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bennet Lüdemann
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0049403690830
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
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