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immobilie1-ID: 32058467 | Anbieter-ID: 251070
Villa in Elbnähe
6.480 €
Miete zzgl. NK
331 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Die helle, Architektenvilla befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit Süd/Westausrichtung und großem Teich direkt vor der Terrasse. Sie verfügt über gut erhaltene Holzstilelemente, eine großzügigen Eingangshalle, einen...
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Die helle, Architektenvilla befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit Süd/Westausrichtung und großem Teich direkt vor der Terrasse. Sie verfügt über gut erhaltene Holzstilelemente, eine großzügigen Eingangshalle, einen geschwungenen Kamin und eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m im EG. Die Villa wurde letztmalig im Jahr 2012 modernisiert, so dass sie sich energetisch, technisch und optisch in sehr gutem Zustand befindet.
Sie bietet:
• 5 Schlafzimmer (eines davon im Untergeschoss,)
• 4 sehr gut ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
• eine offene, mit einer Schiebetür abschirmbare Küche mit direktem Zugang zur 23 m² großen überdachten Terrasse sowie einer "Warendorf" - Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (90 cm breiten Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühl-, Gefrierschrank mit Eis-Maker, etc.)
• praktische und hochwertige Tischlereinbauten in diversen Räumen (Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer und im Ostzimmer, Einbauschränke und -regale im Wohn-Esszimmer, Schuhschränke im Keller, etc.)
• "Klafs"-Sauna/Saunarium im Keller mit direktem Außenzugang in den Garten
• Doppel-Carport mit großem Garten-Abstellraum
• die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine automatische Toranlage
Sie bietet:
• 5 Schlafzimmer (eines davon im Untergeschoss,)
• 4 sehr gut ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
• eine offene, mit einer Schiebetür abschirmbare Küche mit direktem Zugang zur 23 m² großen überdachten Terrasse sowie einer "Warendorf" - Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (90 cm breiten Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühl-, Gefrierschrank mit Eis-Maker, etc.)
• praktische und hochwertige Tischlereinbauten in diversen Räumen (Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer und im Ostzimmer, Einbauschränke und -regale im Wohn-Esszimmer, Schuhschränke im Keller, etc.)
• "Klafs"-Sauna/Saunarium im Keller mit direktem Außenzugang in den Garten
• Doppel-Carport mit großem Garten-Abstellraum
• die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine automatische Toranlage
Die helle, Architektenvilla befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit Süd/Westausrichtung und großem Teich direkt vor der Terrasse. Sie verfügt über gut erhaltene Holzstilelemente, eine großzügigen Eingangshalle, einen geschwungenen Kamin und eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m im EG. Die Villa wurde letztmalig im Jahr 2012 modernisiert, so dass sie sich energetisch, technisch und optisch in sehr gutem Zustand befindet.
Sie bietet:
• 5 Schlafzimmer (eines davon im Untergeschoss,)
• 4 sehr gut ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
• eine offene, mit einer Schiebetür abschirmbare Küche mit direktem Zugang zur 23 m² großen überdachten Terrasse sowie einer "Warendorf" - Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (90 cm breiten Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühl-, Gefrierschrank mit Eis-Maker, etc.)
• praktische und hochwertige Tischlereinbauten in diversen Räumen (Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer und im Ostzimmer, Einbauschränke und -regale im Wohn-Esszimmer, Schuhschränke im Keller, etc.)
• "Klafs"-Sauna/Saunarium im Keller mit direktem Außenzugang in den Garten
• Doppel-Carport mit großem Garten-Abstellraum
• die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine automatische Toranlage
Sie bietet:
• 5 Schlafzimmer (eines davon im Untergeschoss,)
• 4 sehr gut ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
• eine offene, mit einer Schiebetür abschirmbare Küche mit direktem Zugang zur 23 m² großen überdachten Terrasse sowie einer "Warendorf" - Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (90 cm breiten Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühl-, Gefrierschrank mit Eis-Maker, etc.)
• praktische und hochwertige Tischlereinbauten in diversen Räumen (Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer und im Ostzimmer, Einbauschränke und -regale im Wohn-Esszimmer, Schuhschränke im Keller, etc.)
• "Klafs"-Sauna/Saunarium im Keller mit direktem Außenzugang in den Garten
• Doppel-Carport mit großem Garten-Abstellraum
• die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine automatische Toranlage
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.480 €
-
Miete inkl. Nebenkosten8.270 €
-
Betriebskosten1.450 €
-
Heizkosten340 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete90 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer9,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)331 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis12.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die helle, Architektenvilla befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit Süd/Westausrichtung und großem Teich direkt vor der Terrasse. Sie verfügt über gut erhaltene Holzstilelemente, eine großzügigen Eingangshalle, einen...
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Die helle, Architektenvilla befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit Süd/Westausrichtung und großem Teich direkt vor der Terrasse. Sie verfügt über gut erhaltene Holzstilelemente, eine großzügigen Eingangshalle, einen geschwungenen Kamin und eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m im EG. Die Villa wurde letztmalig im Jahr 2012 modernisiert, so dass sie sich energetisch, technisch und optisch in sehr gutem Zustand befindet.
Sie bietet:
• 5 Schlafzimmer (eines davon im Untergeschoss,)
• 4 sehr gut ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
• eine offene, mit einer Schiebetür abschirmbare Küche mit direktem Zugang zur 23 m² großen überdachten Terrasse sowie einer "Warendorf" - Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (90 cm breiten Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühl-, Gefrierschrank mit Eis-Maker, etc.)
• praktische und hochwertige Tischlereinbauten in diversen Räumen (Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer und im Ostzimmer, Einbauschränke und -regale im Wohn-Esszimmer, Schuhschränke im Keller, etc.)
• "Klafs"-Sauna/Saunarium im Keller mit direktem Außenzugang in den Garten
• Doppel-Carport mit großem Garten-Abstellraum
• die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine automatische Toranlage
Sie bietet:
• 5 Schlafzimmer (eines davon im Untergeschoss,)
• 4 sehr gut ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
• eine offene, mit einer Schiebetür abschirmbare Küche mit direktem Zugang zur 23 m² großen überdachten Terrasse sowie einer "Warendorf" - Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (90 cm breiten Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühl-, Gefrierschrank mit Eis-Maker, etc.)
• praktische und hochwertige Tischlereinbauten in diversen Räumen (Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer und im Ostzimmer, Einbauschränke und -regale im Wohn-Esszimmer, Schuhschränke im Keller, etc.)
• "Klafs"-Sauna/Saunarium im Keller mit direktem Außenzugang in den Garten
• Doppel-Carport mit großem Garten-Abstellraum
• die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine automatische Toranlage
Die helle, Architektenvilla befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit Süd/Westausrichtung und großem Teich direkt vor der Terrasse. Sie verfügt über gut erhaltene Holzstilelemente, eine großzügigen Eingangshalle, einen geschwungenen Kamin und eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m im EG. Die Villa wurde letztmalig im Jahr 2012 modernisiert, so dass sie sich energetisch, technisch und optisch in sehr gutem Zustand befindet.
Sie bietet:
• 5 Schlafzimmer (eines davon im Untergeschoss,)
• 4 sehr gut ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
• eine offene, mit einer Schiebetür abschirmbare Küche mit direktem Zugang zur 23 m² großen überdachten Terrasse sowie einer "Warendorf" - Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (90 cm breiten Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühl-, Gefrierschrank mit Eis-Maker, etc.)
• praktische und hochwertige Tischlereinbauten in diversen Räumen (Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer und im Ostzimmer, Einbauschränke und -regale im Wohn-Esszimmer, Schuhschränke im Keller, etc.)
• "Klafs"-Sauna/Saunarium im Keller mit direktem Außenzugang in den Garten
• Doppel-Carport mit großem Garten-Abstellraum
• die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine automatische Toranlage
Sie bietet:
• 5 Schlafzimmer (eines davon im Untergeschoss,)
• 4 sehr gut ausgestattete Bäder, 1 Gäste-WC
• eine offene, mit einer Schiebetür abschirmbare Küche mit direktem Zugang zur 23 m² großen überdachten Terrasse sowie einer "Warendorf" - Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (90 cm breiten Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühl-, Gefrierschrank mit Eis-Maker, etc.)
• praktische und hochwertige Tischlereinbauten in diversen Räumen (Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer und im Ostzimmer, Einbauschränke und -regale im Wohn-Esszimmer, Schuhschränke im Keller, etc.)
• "Klafs"-Sauna/Saunarium im Keller mit direktem Außenzugang in den Garten
• Doppel-Carport mit großem Garten-Abstellraum
• die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine automatische Toranlage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Alarmanlage
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Elbvorort Nienstedten in gefragter "Adresslage", in unmittelbarer Nähe zum Hirschpark und zur Elbe. Gepflegte Grundstücke mit ansprechenden Villen prägen den Charakter der Umgebung.
Kindergärten,... mehr lesen
Kindergärten,... mehr lesen
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Elbvorort Nienstedten in gefragter "Adresslage", in unmittelbarer Nähe zum Hirschpark und zur Elbe. Gepflegte Grundstücke mit ansprechenden Villen prägen den Charakter der Umgebung.
Kindergärten, unterschiedliche Schulformen wie z.B. die Internationale Schule (nur 2,5 km entfernt) liegen in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Nienstedtener und der Blankeneser Ortskern sowie das Elbeeinkaufs-zentrum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Hochkamp sowie der Schnellbuslinie 36, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe, als sehr gut zu bezeichnen.
Kindergärten, unterschiedliche Schulformen wie z.B. die Internationale Schule (nur 2,5 km entfernt) liegen in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Nienstedtener und der Blankeneser Ortskern sowie das Elbeeinkaufs-zentrum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Hochkamp sowie der Schnellbuslinie 36, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe, als sehr gut zu bezeichnen.
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Elbvorort Nienstedten in gefragter "Adresslage", in unmittelbarer Nähe zum Hirschpark und zur Elbe. Gepflegte Grundstücke mit ansprechenden Villen prägen den Charakter der Umgebung.
Kindergärten, unterschiedliche Schulformen wie z.B. die Internationale Schule (nur 2,5 km entfernt) liegen in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Nienstedtener und der Blankeneser Ortskern sowie das Elbeeinkaufs-zentrum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Hochkamp sowie der Schnellbuslinie 36, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe, als sehr gut zu bezeichnen.
Kindergärten, unterschiedliche Schulformen wie z.B. die Internationale Schule (nur 2,5 km entfernt) liegen in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Nienstedtener und der Blankeneser Ortskern sowie das Elbeeinkaufs-zentrum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Hochkamp sowie der Schnellbuslinie 36, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe, als sehr gut zu bezeichnen.
Hamburg Hamburg Deutschland (22587)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cathrin Hinrichsen
Cousin Immobilien GmbH
Jungfrauenthal 12,
20149 Hamburg
20149 Hamburg
Jungfrauenthal 12,
20149 Hamburg
20149 Hamburg
+49 40 8664458
Cousin Immobilien GmbH
Jungfrauenthal 12,
20149 Hamburg
20149 Hamburg
040 8664458
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