immobilie1-ID: 31998861 | Anbieter-ID: 200608
Herrlich großes Grundstück mit großem Haus in bester Villenlage von Blankenese
1.975.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.436 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ursprünglich wurde das Haus um 1948 auf diesem herrlichen Grundstück im Landhausstil erbaut, in den 1970er Jahren erneuert und 1994 um einen Anbau erweitert. Das ca. 350 m² große Gebäude wird derzeit von drei Wohnparteien genutzt und wird nach...
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Ursprünglich wurde das Haus um 1948 auf diesem herrlichen Grundstück im Landhausstil erbaut, in den 1970er Jahren erneuert und 1994 um einen Anbau erweitert. Das ca. 350 m² große Gebäude wird derzeit von drei Wohnparteien genutzt und wird nach Absprache frei geliefert. Der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und Sie werden sie erneuern wollen.
Hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung. Eine Neubebauung (1-2 Familienhaus) ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung. Eine Neubebauung (1-2 Familienhaus) ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Ursprünglich wurde das Haus um 1948 auf diesem herrlichen Grundstück im Landhausstil erbaut, in den 1970er Jahren erneuert und 1994 um einen Anbau erweitert. Das ca. 350 m² große Gebäude wird derzeit von drei Wohnparteien genutzt und wird nach Absprache frei geliefert. Der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und Sie werden sie erneuern wollen.
Hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung. Eine Neubebauung (1-2 Familienhaus) ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung. Eine Neubebauung (1-2 Familienhaus) ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Kosten
-
Kaufpreis1.975.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1948
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.436 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Kellerfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 3 m):
- großer Essbereich mit Delfter-Fliesen und großem offenen Kamin sowie Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- sichtbare Holzdeckenbalken im Essbereich
- die großen Fensterflächen ermöglichen einen schönen... mehr lesen
- großer Essbereich mit Delfter-Fliesen und großem offenen Kamin sowie Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- sichtbare Holzdeckenbalken im Essbereich
- die großen Fensterflächen ermöglichen einen schönen... mehr lesen
Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 3 m):
- großer Essbereich mit Delfter-Fliesen und großem offenen Kamin sowie Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- sichtbare Holzdeckenbalken im Essbereich
- die großen Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grün
- große Wohnküche
- 6-7 Zimmer zum Schlafen/ Arbeiten
- 1 Bad
- u.a. Solnhofener Platten und Pitchpine-Fußboden im Erdgeschoss verlegt
Dachgeschoss:
- derzeit genutzt von zwei Wohnparteien
- eine 2-3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Küche und Bad (mit Wendeltreppe zum Spitzboden)
- eine 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Sonstiges:
- herrliches Grundstück, ca. 1.436 m² groß, in Südwest-Ausrichtung
- das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viele Abstell- und Hobbyräume
- 1-2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- die Öl-Heizung wurde 2020 erneuert
- der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und Sie werden sie erneuern wollen
- großer Essbereich mit Delfter-Fliesen und großem offenen Kamin sowie Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- sichtbare Holzdeckenbalken im Essbereich
- die großen Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grün
- große Wohnküche
- 6-7 Zimmer zum Schlafen/ Arbeiten
- 1 Bad
- u.a. Solnhofener Platten und Pitchpine-Fußboden im Erdgeschoss verlegt
Dachgeschoss:
- derzeit genutzt von zwei Wohnparteien
- eine 2-3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Küche und Bad (mit Wendeltreppe zum Spitzboden)
- eine 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Sonstiges:
- herrliches Grundstück, ca. 1.436 m² groß, in Südwest-Ausrichtung
- das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viele Abstell- und Hobbyräume
- 1-2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- die Öl-Heizung wurde 2020 erneuert
- der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und Sie werden sie erneuern wollen
Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 3 m):
- großer Essbereich mit Delfter-Fliesen und großem offenen Kamin sowie Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- sichtbare Holzdeckenbalken im Essbereich
- die großen Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grün
- große Wohnküche
- 6-7 Zimmer zum Schlafen/ Arbeiten
- 1 Bad
- u.a. Solnhofener Platten und Pitchpine-Fußboden im Erdgeschoss verlegt
Dachgeschoss:
- derzeit genutzt von zwei Wohnparteien
- eine 2-3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Küche und Bad (mit Wendeltreppe zum Spitzboden)
- eine 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Sonstiges:
- herrliches Grundstück, ca. 1.436 m² groß, in Südwest-Ausrichtung
- das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viele Abstell- und Hobbyräume
- 1-2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- die Öl-Heizung wurde 2020 erneuert
- der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und Sie werden sie erneuern wollen
- großer Essbereich mit Delfter-Fliesen und großem offenen Kamin sowie Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- sichtbare Holzdeckenbalken im Essbereich
- die großen Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grün
- große Wohnküche
- 6-7 Zimmer zum Schlafen/ Arbeiten
- 1 Bad
- u.a. Solnhofener Platten und Pitchpine-Fußboden im Erdgeschoss verlegt
Dachgeschoss:
- derzeit genutzt von zwei Wohnparteien
- eine 2-3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Küche und Bad (mit Wendeltreppe zum Spitzboden)
- eine 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Sonstiges:
- herrliches Grundstück, ca. 1.436 m² groß, in Südwest-Ausrichtung
- das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viele Abstell- und Hobbyräume
- 1-2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- die Öl-Heizung wurde 2020 erneuert
- der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und Sie werden sie erneuern wollen
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das familiäre Umfeld und die grüne Umgebung zeichnen diese beliebte Lage von Blankenese aus! Vornehmlich großzügige Einfamilienhäuser mit großen Gärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, per Rad und auch...
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Das familiäre Umfeld und die grüne Umgebung zeichnen diese beliebte Lage von Blankenese aus! Vornehmlich großzügige Einfamilienhäuser mit großen Gärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, per Rad und auch mit dem Auto im Blankeneser Zentrum. Neben dem Wochenmarkt finden Sie hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, das Freibad „Marienhöhe“ und div. Sportvereine sind zum Großteil über die verkehrsberuhigten Straßen schnell erreichbar. Der Bus- und S-Bahnhof Blankenese, der Ihnen den Einkauf im dortigen Supermarkt durch eine Tiefgarage erleichtert, ist etwa 1 km entfernt. Von dort gelangen Sie im Übrigen per S-Bahn in ca. 25 Minuten in die Innenstadt oder in gut 50 Minuten zum Hamburger Flughafen. Die Elbe mit ihren Stränden und zahlreichen Lokalen, die umliegenden Parks, aber auch das Blankeneser Treppenviertel machen diesen Wohnort zu etwas ganz Besonderem.
Das familiäre Umfeld und die grüne Umgebung zeichnen diese beliebte Lage von Blankenese aus! Vornehmlich großzügige Einfamilienhäuser mit großen Gärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, per Rad und auch mit dem Auto im Blankeneser Zentrum. Neben dem Wochenmarkt finden Sie hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, das Freibad „Marienhöhe“ und div. Sportvereine sind zum Großteil über die verkehrsberuhigten Straßen schnell erreichbar. Der Bus- und S-Bahnhof Blankenese, der Ihnen den Einkauf im dortigen Supermarkt durch eine Tiefgarage erleichtert, ist etwa 1 km entfernt. Von dort gelangen Sie im Übrigen per S-Bahn in ca. 25 Minuten in die Innenstadt oder in gut 50 Minuten zum Hamburger Flughafen. Die Elbe mit ihren Stränden und zahlreichen Lokalen, die umliegenden Parks, aber auch das Blankeneser Treppenviertel machen diesen Wohnort zu etwas ganz Besonderem.
Hamburg Blankenese Hamburg Deutschland (22587)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HH-Blankenese
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Ansprechpartner
Firma Gillen
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
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Elbchaussee 589,
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