immobilie1-ID: 32088347 | Anbieter-ID: 7342
Kapitalanlage: Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Alt-Osdorf!
269.000 €
Kaufpreis
84,92 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Dieser viergeschossige Etagenbau wurde ca. 1974 auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 3.975 m² Fläche in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 24 Wohnungen, einer Tiefgarage und drei Einzelgaragen.
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Dieser viergeschossige Etagenbau wurde ca. 1974 auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 3.975 m² Fläche in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 24 Wohnungen, einer Tiefgarage und drei Einzelgaragen.
Den Bewohnern des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit einem Schwimmbecken von 10 x 4,5 m, Dusche, Saunabereich samt Umkleiden, Hobbyraum, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor. Ein praktischer, separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Den Bewohnern des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit einem Schwimmbecken von 10 x 4,5 m, Dusche, Saunabereich samt Umkleiden, Hobbyraum, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor. Ein praktischer, separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Dieser viergeschossige Etagenbau wurde ca. 1974 auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 3.975 m² Fläche in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 24 Wohnungen, einer Tiefgarage und drei Einzelgaragen.
Den Bewohnern des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit einem Schwimmbecken von 10 x 4,5 m, Dusche, Saunabereich samt Umkleiden, Hobbyraum, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor. Ein praktischer, separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Den Bewohnern des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit einem Schwimmbecken von 10 x 4,5 m, Dusche, Saunabereich samt Umkleiden, Hobbyraum, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor. Ein praktischer, separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat555,41 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die moderne, sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, gleichzeitig dem obersten Stockwerk des Hauses. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem...
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Die moderne, sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, gleichzeitig dem obersten Stockwerk des Hauses. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem vermieteten Zustand.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss: Die zentrale Diele, von der aus alle Räume abgehen, bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit ca. 35,56 m². Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse - der perfekte Ort, um den Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.
Die gepflegte Küche geht direkt vom Wohnbereich ab und ist ca. 6,25 m² groß. Sie ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Backofen – ideal für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Ein Kühlschrank könnte nach Wunsch ergänzt werden.
Das über 13,63 m² große Schlafzimmer bietet dank seiner großen Fensterfront ebenfalls viel Tageslicht. Hier finden problemlos ein großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz, sodass Sie sich Ihre persönliche Ruheoase einrichten können.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m² eignet sich perfekt als Ankleide- oder Arbeitszimmer und bietet, ebenso wie das Schlafzimmer, direkten Zugang auf eine zweite Dachterrasse - ideal, um an warmen Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort ist das WC separat untergebracht.
Eine großzügige Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss: Die zentrale Diele, von der aus alle Räume abgehen, bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit ca. 35,56 m². Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse - der perfekte Ort, um den Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.
Die gepflegte Küche geht direkt vom Wohnbereich ab und ist ca. 6,25 m² groß. Sie ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Backofen – ideal für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Ein Kühlschrank könnte nach Wunsch ergänzt werden.
Das über 13,63 m² große Schlafzimmer bietet dank seiner großen Fensterfront ebenfalls viel Tageslicht. Hier finden problemlos ein großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz, sodass Sie sich Ihre persönliche Ruheoase einrichten können.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m² eignet sich perfekt als Ankleide- oder Arbeitszimmer und bietet, ebenso wie das Schlafzimmer, direkten Zugang auf eine zweite Dachterrasse - ideal, um an warmen Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort ist das WC separat untergebracht.
Eine großzügige Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Die moderne, sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, gleichzeitig dem obersten Stockwerk des Hauses. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem vermieteten Zustand.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss: Die zentrale Diele, von der aus alle Räume abgehen, bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit ca. 35,56 m². Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse - der perfekte Ort, um den Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.
Die gepflegte Küche geht direkt vom Wohnbereich ab und ist ca. 6,25 m² groß. Sie ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Backofen – ideal für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Ein Kühlschrank könnte nach Wunsch ergänzt werden.
Das über 13,63 m² große Schlafzimmer bietet dank seiner großen Fensterfront ebenfalls viel Tageslicht. Hier finden problemlos ein großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz, sodass Sie sich Ihre persönliche Ruheoase einrichten können.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m² eignet sich perfekt als Ankleide- oder Arbeitszimmer und bietet, ebenso wie das Schlafzimmer, direkten Zugang auf eine zweite Dachterrasse - ideal, um an warmen Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort ist das WC separat untergebracht.
Eine großzügige Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss: Die zentrale Diele, von der aus alle Räume abgehen, bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit ca. 35,56 m². Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse - der perfekte Ort, um den Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.
Die gepflegte Küche geht direkt vom Wohnbereich ab und ist ca. 6,25 m² groß. Sie ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Backofen – ideal für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Ein Kühlschrank könnte nach Wunsch ergänzt werden.
Das über 13,63 m² große Schlafzimmer bietet dank seiner großen Fensterfront ebenfalls viel Tageslicht. Hier finden problemlos ein großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz, sodass Sie sich Ihre persönliche Ruheoase einrichten können.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m² eignet sich perfekt als Ankleide- oder Arbeitszimmer und bietet, ebenso wie das Schlafzimmer, direkten Zugang auf eine zweite Dachterrasse - ideal, um an warmen Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort ist das WC separat untergebracht.
Eine großzügige Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Swimmingpool
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und direkt im Kern von „Alt Osdorf“.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Post, Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen.... mehr lesen
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Post, Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen.... mehr lesen
Die vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und direkt im Kern von „Alt Osdorf“.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Post, Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen. Dieser Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sowie dem angrenzenden Einkaufskern mit zahlreichen historischen Reetdachhäusern.
Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Sportanlagen wie Tennis, Tanzen, Hockey oder Reiten liegen in mittelbarer Entfernung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle „Sandort“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt ohne Umsteigen sowohl das Elbe-Einkaufszentrum, wie auch die S-Bahn-Station Klein-Flottbek direkt an, bzw. in anderer Fahrtrichtung die S-Bahn-Station Elbgaustraße. Weitere Buslinien (z.B. 1, 21, 22 und 392) verkehren von der gut erreichbaren „Osdorfer Landstraße“ aus bis in die Stadtmitte, direkt über Nienstedten nach Teufelsbrück oder zum Flughafen. Von Teufelsbrück verkehren die Fähren zum Airbus Flugzeugwerk und nach Finkenwerder.
Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof „Klein Flottbek“ oder „Hochkamp“ in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur A7 AS Hamburg-Bahrenfeld beträgt ca. 7 min (bzw. 10 min zur Hauptverkehrszeit).
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Post, Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen. Dieser Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sowie dem angrenzenden Einkaufskern mit zahlreichen historischen Reetdachhäusern.
Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Sportanlagen wie Tennis, Tanzen, Hockey oder Reiten liegen in mittelbarer Entfernung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle „Sandort“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt ohne Umsteigen sowohl das Elbe-Einkaufszentrum, wie auch die S-Bahn-Station Klein-Flottbek direkt an, bzw. in anderer Fahrtrichtung die S-Bahn-Station Elbgaustraße. Weitere Buslinien (z.B. 1, 21, 22 und 392) verkehren von der gut erreichbaren „Osdorfer Landstraße“ aus bis in die Stadtmitte, direkt über Nienstedten nach Teufelsbrück oder zum Flughafen. Von Teufelsbrück verkehren die Fähren zum Airbus Flugzeugwerk und nach Finkenwerder.
Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof „Klein Flottbek“ oder „Hochkamp“ in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur A7 AS Hamburg-Bahrenfeld beträgt ca. 7 min (bzw. 10 min zur Hauptverkehrszeit).
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Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Sportanlagen wie Tennis, Tanzen, Hockey oder Reiten liegen in mittelbarer Entfernung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle „Sandort“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt ohne Umsteigen sowohl das Elbe-Einkaufszentrum, wie auch die S-Bahn-Station Klein-Flottbek direkt an, bzw. in anderer Fahrtrichtung die S-Bahn-Station Elbgaustraße. Weitere Buslinien (z.B. 1, 21, 22 und 392) verkehren von der gut erreichbaren „Osdorfer Landstraße“ aus bis in die Stadtmitte, direkt über Nienstedten nach Teufelsbrück oder zum Flughafen. Von Teufelsbrück verkehren die Fähren zum Airbus Flugzeugwerk und nach Finkenwerder.
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Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Sportanlagen wie Tennis, Tanzen, Hockey oder Reiten liegen in mittelbarer Entfernung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
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Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof „Klein Flottbek“ oder „Hochkamp“ in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur A7 AS Hamburg-Bahrenfeld beträgt ca. 7 min (bzw. 10 min zur Hauptverkehrszeit).
Hamburg Osdorf Hamburg Deutschland (22549)
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Sonstiges
Diese attraktive Wohnung wird in einem vermieteten Zustand verkauft und eignet sich somit sehr gut als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 10.080,- inkl. Garage p.a..
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Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.
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Friesenweg 5,
22763 Hamburg
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