immobilie1-ID: 31905759 | Anbieter-ID: HE1813LFES
Die grüne Perle im begehrten Alt-OsdorfWohnen auf 2 Ebenen mit Carport & eigenem Garten
798.000 €
Kaufpreis
135,54 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Zentrale Ruhe-Oase im schönen Alt-Osdorf.
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 92,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie 42,64 m² hochwertig ausgebaute Souterrainfläche. In Ihrem neuen Zuhause vereinen sich großzügiges Wohnen mit... mehr lesen
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 92,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie 42,64 m² hochwertig ausgebaute Souterrainfläche. In Ihrem neuen Zuhause vereinen sich großzügiges Wohnen mit... mehr lesen
Zentrale Ruhe-Oase im schönen Alt-Osdorf.
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 92,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie 42,64 m² hochwertig ausgebaute Souterrainfläche. In Ihrem neuen Zuhause vereinen sich großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage zwischen den Elbvororten und dem Zentrum Altonas.
Nach der Ankunft im eigenen Carport gelangen Sie über wenige Stufen zum Hausflur und zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das die zweite Wohnebene bildet. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, eine separate Waschküche sowie der integrierte Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur eigenen, blickgeschützten Terrasse.
Das Wohngeld beträgt 248 € inkl. der Instandhaltungsrücklage, zzgl. der verbrauchsabhängigen Heizkosten in Höhe von ca. 222€.
Die neuwertige Maisonette-Wohnung liegt L-förmig umschlossen vom eigenen Garten und befindet sich in einem im Jahr 2011 erbauten 5-Parteienhaus.
Sie bietet zahlreiche Vorteile: Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage spart Zeit im Alltag. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eiche-Landhausdielen, helle Küchen- und Badgestaltung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Der liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegte Garten ist ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 92,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie 42,64 m² hochwertig ausgebaute Souterrainfläche. In Ihrem neuen Zuhause vereinen sich großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage zwischen den Elbvororten und dem Zentrum Altonas.
Nach der Ankunft im eigenen Carport gelangen Sie über wenige Stufen zum Hausflur und zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das die zweite Wohnebene bildet. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, eine separate Waschküche sowie der integrierte Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur eigenen, blickgeschützten Terrasse.
Das Wohngeld beträgt 248 € inkl. der Instandhaltungsrücklage, zzgl. der verbrauchsabhängigen Heizkosten in Höhe von ca. 222€.
Die neuwertige Maisonette-Wohnung liegt L-förmig umschlossen vom eigenen Garten und befindet sich in einem im Jahr 2011 erbauten 5-Parteienhaus.
Sie bietet zahlreiche Vorteile: Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage spart Zeit im Alltag. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eiche-Landhausdielen, helle Küchen- und Badgestaltung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Der liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegte Garten ist ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Zentrale Ruhe-Oase im schönen Alt-Osdorf.
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 92,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie 42,64 m² hochwertig ausgebaute Souterrainfläche. In Ihrem neuen Zuhause vereinen sich großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage zwischen den Elbvororten und dem Zentrum Altonas.
Nach der Ankunft im eigenen Carport gelangen Sie über wenige Stufen zum Hausflur und zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das die zweite Wohnebene bildet. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, eine separate Waschküche sowie der integrierte Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur eigenen, blickgeschützten Terrasse.
Das Wohngeld beträgt 248 € inkl. der Instandhaltungsrücklage, zzgl. der verbrauchsabhängigen Heizkosten in Höhe von ca. 222€.
Die neuwertige Maisonette-Wohnung liegt L-förmig umschlossen vom eigenen Garten und befindet sich in einem im Jahr 2011 erbauten 5-Parteienhaus.
Sie bietet zahlreiche Vorteile: Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage spart Zeit im Alltag. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eiche-Landhausdielen, helle Küchen- und Badgestaltung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Der liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegte Garten ist ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 92,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie 42,64 m² hochwertig ausgebaute Souterrainfläche. In Ihrem neuen Zuhause vereinen sich großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage zwischen den Elbvororten und dem Zentrum Altonas.
Nach der Ankunft im eigenen Carport gelangen Sie über wenige Stufen zum Hausflur und zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das die zweite Wohnebene bildet. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, eine separate Waschküche sowie der integrierte Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur eigenen, blickgeschützten Terrasse.
Das Wohngeld beträgt 248 € inkl. der Instandhaltungsrücklage, zzgl. der verbrauchsabhängigen Heizkosten in Höhe von ca. 222€.
Die neuwertige Maisonette-Wohnung liegt L-förmig umschlossen vom eigenen Garten und befindet sich in einem im Jahr 2011 erbauten 5-Parteienhaus.
Sie bietet zahlreiche Vorteile: Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage spart Zeit im Alltag. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eiche-Landhausdielen, helle Küchen- und Badgestaltung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Der liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegte Garten ist ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Kosten
-
Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärme
+ Reihenhaus-Charakter
+ Eigener Garten
+ Carport
+ Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
+ Neuwertige Küche mit erneuerten Elektrogeräten
+ Eiche-Landhausdielen
+ Gartenhütte
+ 2... mehr lesen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärme
+ Reihenhaus-Charakter
+ Eigener Garten
+ Carport
+ Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
+ Neuwertige Küche mit erneuerten Elektrogeräten
+ Eiche-Landhausdielen
+ Gartenhütte
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Besondere Highlights:
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärme
+ Reihenhaus-Charakter
+ Eigener Garten
+ Carport
+ Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
+ Neuwertige Küche mit erneuerten Elektrogeräten
+ Eiche-Landhausdielen
+ Gartenhütte
+ 2 Terrassen
+ 2 Etagen (Erdgeschoss & Souterrain mit hohen Decken)
+ 2 Eingänge
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Fahrstuhl
+ Bad mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Begehrte Wohnlage
+ Neuwertiger Objektzustand
+ Waschküche
+ Schlafzimmer im Souterrain teilbar
+ Integrierter Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärme
+ Reihenhaus-Charakter
+ Eigener Garten
+ Carport
+ Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
+ Neuwertige Küche mit erneuerten Elektrogeräten
+ Eiche-Landhausdielen
+ Gartenhütte
+ 2 Terrassen
+ 2 Etagen (Erdgeschoss & Souterrain mit hohen Decken)
+ 2 Eingänge
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Fahrstuhl
+ Bad mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Begehrte Wohnlage
+ Neuwertiger Objektzustand
+ Waschküche
+ Schlafzimmer im Souterrain teilbar
+ Integrierter Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Besondere Highlights:
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärme
+ Reihenhaus-Charakter
+ Eigener Garten
+ Carport
+ Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
+ Neuwertige Küche mit erneuerten Elektrogeräten
+ Eiche-Landhausdielen
+ Gartenhütte
+ 2 Terrassen
+ 2 Etagen (Erdgeschoss & Souterrain mit hohen Decken)
+ 2 Eingänge
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Fahrstuhl
+ Bad mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Begehrte Wohnlage
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+ Neuwertige Küche mit erneuerten Elektrogeräten
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+ 2 Terrassen
+ 2 Etagen (Erdgeschoss & Souterrain mit hohen Decken)
+ 2 Eingänge
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Fahrstuhl
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- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Westen, im Stadtteil Alt-Osdorf. Die Umgebung ist grün, verkehrsberuhigt und ideal für Familien mit Kindern.
Bushaltestellen sind in wenigen Minuten... mehr lesen
Bushaltestellen sind in wenigen Minuten... mehr lesen
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Westen, im Stadtteil Alt-Osdorf. Die Umgebung ist grün, verkehrsberuhigt und ideal für Familien mit Kindern.
Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahnstationen Hochkamp und Klein Flottbek liegen rund 10 Busminuten entfernt. Von dort gelangt man in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Die A7 ist etwa 5 km entfernt.
Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld: Eine Grundschule liegt nur rund 550 Meter entfernt, weitere Bildungsangebote wie ein Gymnasium, Stadtteilschulen und Kitas sind innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar.
Fußläufige Nähe zum Ortskern Alt-Osdorf mit den Einkaufsmöglichkeiten: REWE; Schlachterei; Obst- & Gemüsehändler; Fischladen; Bäckerei; Bioladen; Budni; Rossmann; Floristen; Friseur; Café; Eisdiele.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus (Asklepios Westklinikum) sind schnell erreichbar.
Shopping und Modegeschäfte sind fußläufig erreichbar im Elbe Einkaufszentrum (EEZ) welches ca. 180 Geschäfte und Cafés bietet.
Für Freizeit und Erholung steht der am Grundstück angrenzende Hans-Christian-Andersen-Park zur Verfügung. Der Altonaer Volkspark (ca. 2,5 km) und der Elbstrand (ca. 6 km) sind ebenso schnell erreichbar und familienfreundlich.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag benötigen – ruhig gelegen, aber bestens angebunden.
Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahnstationen Hochkamp und Klein Flottbek liegen rund 10 Busminuten entfernt. Von dort gelangt man in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Die A7 ist etwa 5 km entfernt.
Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld: Eine Grundschule liegt nur rund 550 Meter entfernt, weitere Bildungsangebote wie ein Gymnasium, Stadtteilschulen und Kitas sind innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar.
Fußläufige Nähe zum Ortskern Alt-Osdorf mit den Einkaufsmöglichkeiten: REWE; Schlachterei; Obst- & Gemüsehändler; Fischladen; Bäckerei; Bioladen; Budni; Rossmann; Floristen; Friseur; Café; Eisdiele.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus (Asklepios Westklinikum) sind schnell erreichbar.
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Für Freizeit und Erholung steht der am Grundstück angrenzende Hans-Christian-Andersen-Park zur Verfügung. Der Altonaer Volkspark (ca. 2,5 km) und der Elbstrand (ca. 6 km) sind ebenso schnell erreichbar und familienfreundlich.
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Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Westen, im Stadtteil Alt-Osdorf. Die Umgebung ist grün, verkehrsberuhigt und ideal für Familien mit Kindern.
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Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld: Eine Grundschule liegt nur rund 550 Meter entfernt, weitere Bildungsangebote wie ein Gymnasium, Stadtteilschulen und Kitas sind innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar.
Fußläufige Nähe zum Ortskern Alt-Osdorf mit den Einkaufsmöglichkeiten: REWE; Schlachterei; Obst- & Gemüsehändler; Fischladen; Bäckerei; Bioladen; Budni; Rossmann; Floristen; Friseur; Café; Eisdiele.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus (Asklepios Westklinikum) sind schnell erreichbar.
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Für Freizeit und Erholung steht der am Grundstück angrenzende Hans-Christian-Andersen-Park zur Verfügung. Der Altonaer Volkspark (ca. 2,5 km) und der Elbstrand (ca. 6 km) sind ebenso schnell erreichbar und familienfreundlich.
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Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld: Eine Grundschule liegt nur rund 550 Meter entfernt, weitere Bildungsangebote wie ein Gymnasium, Stadtteilschulen und Kitas sind innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar.
Fußläufige Nähe zum Ortskern Alt-Osdorf mit den Einkaufsmöglichkeiten: REWE; Schlachterei; Obst- & Gemüsehändler; Fischladen; Bäckerei; Bioladen; Budni; Rossmann; Floristen; Friseur; Café; Eisdiele.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus (Asklepios Westklinikum) sind schnell erreichbar.
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Für Freizeit und Erholung steht der am Grundstück angrenzende Hans-Christian-Andersen-Park zur Verfügung. Der Altonaer Volkspark (ca. 2,5 km) und der Elbstrand (ca. 6 km) sind ebenso schnell erreichbar und familienfreundlich.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag benötigen – ruhig gelegen, aber bestens angebunden.
Hamburg / Osdorf Osdorf (Stadtteil) Deutschland (22549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Ansprechpartner
Frau Esther Schleicher
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a,
Stapelfeld
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Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004915777442752
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
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015777415925