immobilie1-ID: 32064611 | Anbieter-ID: HH4033
Attraktiver Geschoss-Wohnungsbau - ca. 1200 qm Wohnfläche - Bebauungsplan "Lurup 70"
950.000 €
Kaufpreis
800 m²
Grundstücksfläche
Der neue Bebauungsplan "Lurup 70" wird gemäß §13 BauGB als
Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt und soll der Luruper Hauptstraße in dem betreffenden Abschnitt eine zeitgemäße Bebauung entlang dieser Magistrale ermöglichen.
Aktuell ist dieser... mehr lesen
Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt und soll der Luruper Hauptstraße in dem betreffenden Abschnitt eine zeitgemäße Bebauung entlang dieser Magistrale ermöglichen.
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Der neue Bebauungsplan "Lurup 70" wird gemäß §13 BauGB als
Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt und soll der Luruper Hauptstraße in dem betreffenden Abschnitt eine zeitgemäße Bebauung entlang dieser Magistrale ermöglichen.
Aktuell ist dieser Bebauungsplan noch in der Durchführung - wird aber voraussichtlich in den nächsten 12 - 18 Monaten wirksam.
Die eigentlichen Neuerungen werden sein:
1.) eine Erhöhung der zulässigen Grundflächenzahl auf 0,4 und damit liegt die Anwendungsvoraussetzung für beschleunigte Verfahren vor
2.) es handelt sich nun um ein Allgemeines Wohngebiet in geschlossener Bauweise (WA g III-IV) mit 4 möglichen Geschossen plus Staffel
Die Baulinie und die Baugrenze sowie die Grundstückabmessungen lassen eine Grundfläche von ca. 320 qm zu, die bei 4,66 Vollgeschossen zu ca. 1500 qm BGF führt. Dies ermöglicht eine ungefähre DIN-Wohnfläche von ca. 1200 qm und je nach Wohnungsgrößen wird man hier ungefähr 20 Wohneinheiten bei durchschnittlichen 60 qm pro Wohneinheit realisieren können.
Im Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes heißt es ferner, dass mit diesem nun die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete Nachverdichtung mit Wohnnutzung geschaffen werden.
Im aktuellen Stand des Verfahrens werden die Stellungnahmen aus der öffentlichen Anhörung vom 04.12.2024 sortiert und ggf. noch geprüft, inwieweit Anpassungen am Planungsrecht sinnvoll sind.
Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt und soll der Luruper Hauptstraße in dem betreffenden Abschnitt eine zeitgemäße Bebauung entlang dieser Magistrale ermöglichen.
Aktuell ist dieser Bebauungsplan noch in der Durchführung - wird aber voraussichtlich in den nächsten 12 - 18 Monaten wirksam.
Die eigentlichen Neuerungen werden sein:
1.) eine Erhöhung der zulässigen Grundflächenzahl auf 0,4 und damit liegt die Anwendungsvoraussetzung für beschleunigte Verfahren vor
2.) es handelt sich nun um ein Allgemeines Wohngebiet in geschlossener Bauweise (WA g III-IV) mit 4 möglichen Geschossen plus Staffel
Die Baulinie und die Baugrenze sowie die Grundstückabmessungen lassen eine Grundfläche von ca. 320 qm zu, die bei 4,66 Vollgeschossen zu ca. 1500 qm BGF führt. Dies ermöglicht eine ungefähre DIN-Wohnfläche von ca. 1200 qm und je nach Wohnungsgrößen wird man hier ungefähr 20 Wohneinheiten bei durchschnittlichen 60 qm pro Wohneinheit realisieren können.
Im Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes heißt es ferner, dass mit diesem nun die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete Nachverdichtung mit Wohnnutzung geschaffen werden.
Im aktuellen Stand des Verfahrens werden die Stellungnahmen aus der öffentlichen Anhörung vom 04.12.2024 sortiert und ggf. noch geprüft, inwieweit Anpassungen am Planungsrecht sinnvoll sind.
Der neue Bebauungsplan "Lurup 70" wird gemäß §13 BauGB als
Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt und soll der Luruper Hauptstraße in dem betreffenden Abschnitt eine zeitgemäße Bebauung entlang dieser Magistrale ermöglichen.
Aktuell ist dieser Bebauungsplan noch in der Durchführung - wird aber voraussichtlich in den nächsten 12 - 18 Monaten wirksam.
Die eigentlichen Neuerungen werden sein:
1.) eine Erhöhung der zulässigen Grundflächenzahl auf 0,4 und damit liegt die Anwendungsvoraussetzung für beschleunigte Verfahren vor
2.) es handelt sich nun um ein Allgemeines Wohngebiet in geschlossener Bauweise (WA g III-IV) mit 4 möglichen Geschossen plus Staffel
Die Baulinie und die Baugrenze sowie die Grundstückabmessungen lassen eine Grundfläche von ca. 320 qm zu, die bei 4,66 Vollgeschossen zu ca. 1500 qm BGF führt. Dies ermöglicht eine ungefähre DIN-Wohnfläche von ca. 1200 qm und je nach Wohnungsgrößen wird man hier ungefähr 20 Wohneinheiten bei durchschnittlichen 60 qm pro Wohneinheit realisieren können.
Im Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes heißt es ferner, dass mit diesem nun die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete Nachverdichtung mit Wohnnutzung geschaffen werden.
Im aktuellen Stand des Verfahrens werden die Stellungnahmen aus der öffentlichen Anhörung vom 04.12.2024 sortiert und ggf. noch geprüft, inwieweit Anpassungen am Planungsrecht sinnvoll sind.
Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt und soll der Luruper Hauptstraße in dem betreffenden Abschnitt eine zeitgemäße Bebauung entlang dieser Magistrale ermöglichen.
Aktuell ist dieser Bebauungsplan noch in der Durchführung - wird aber voraussichtlich in den nächsten 12 - 18 Monaten wirksam.
Die eigentlichen Neuerungen werden sein:
1.) eine Erhöhung der zulässigen Grundflächenzahl auf 0,4 und damit liegt die Anwendungsvoraussetzung für beschleunigte Verfahren vor
2.) es handelt sich nun um ein Allgemeines Wohngebiet in geschlossener Bauweise (WA g III-IV) mit 4 möglichen Geschossen plus Staffel
Die Baulinie und die Baugrenze sowie die Grundstückabmessungen lassen eine Grundfläche von ca. 320 qm zu, die bei 4,66 Vollgeschossen zu ca. 1500 qm BGF führt. Dies ermöglicht eine ungefähre DIN-Wohnfläche von ca. 1200 qm und je nach Wohnungsgrößen wird man hier ungefähr 20 Wohneinheiten bei durchschnittlichen 60 qm pro Wohneinheit realisieren können.
Im Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes heißt es ferner, dass mit diesem nun die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete Nachverdichtung mit Wohnnutzung geschaffen werden.
Im aktuellen Stand des Verfahrens werden die Stellungnahmen aus der öffentlichen Anhörung vom 04.12.2024 sortiert und ggf. noch geprüft, inwieweit Anpassungen am Planungsrecht sinnvoll sind.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Lage
Entlang der Luruper Hauptstraße spürt man, dass dieser geschichtsträchtige Stadtteil im Wandel begriffen ist. Neue Wohnquartiere entstehen auf beiden Seiten und die Straße wird sich als lebenswerter öffentlicher Raum neu erfinden.
Die alte,... mehr lesen
Die alte,... mehr lesen
Entlang der Luruper Hauptstraße spürt man, dass dieser geschichtsträchtige Stadtteil im Wandel begriffen ist. Neue Wohnquartiere entstehen auf beiden Seiten und die Straße wird sich als lebenswerter öffentlicher Raum neu erfinden.
Die alte, denkmalgeschützte Dorfschule hat ein neues Reetdach bekommen, das benachbarte Einkaufszentrum am Eckhofplatz wurde mit vielen modernen Läden, Restaurants und Cafés wieder eröffnet. Zusätzlich finden sich viele kleine inhabergeführte Läden, Postämter, Sozialstationen und Arztpraxen entlang der Straße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Verschiedene Buslinien verbinden Lurup mit Stadtteilen innerhalb Hamburgs und Orten in Schleswig-Holstein wie beispielsweise Schenefeld mit seinem Einkaufszentrum.
Die alte, denkmalgeschützte Dorfschule hat ein neues Reetdach bekommen, das benachbarte Einkaufszentrum am Eckhofplatz wurde mit vielen modernen Läden, Restaurants und Cafés wieder eröffnet. Zusätzlich finden sich viele kleine inhabergeführte Läden, Postämter, Sozialstationen und Arztpraxen entlang der Straße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Verschiedene Buslinien verbinden Lurup mit Stadtteilen innerhalb Hamburgs und Orten in Schleswig-Holstein wie beispielsweise Schenefeld mit seinem Einkaufszentrum.
Entlang der Luruper Hauptstraße spürt man, dass dieser geschichtsträchtige Stadtteil im Wandel begriffen ist. Neue Wohnquartiere entstehen auf beiden Seiten und die Straße wird sich als lebenswerter öffentlicher Raum neu erfinden.
Die alte, denkmalgeschützte Dorfschule hat ein neues Reetdach bekommen, das benachbarte Einkaufszentrum am Eckhofplatz wurde mit vielen modernen Läden, Restaurants und Cafés wieder eröffnet. Zusätzlich finden sich viele kleine inhabergeführte Läden, Postämter, Sozialstationen und Arztpraxen entlang der Straße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Verschiedene Buslinien verbinden Lurup mit Stadtteilen innerhalb Hamburgs und Orten in Schleswig-Holstein wie beispielsweise Schenefeld mit seinem Einkaufszentrum.
Die alte, denkmalgeschützte Dorfschule hat ein neues Reetdach bekommen, das benachbarte Einkaufszentrum am Eckhofplatz wurde mit vielen modernen Läden, Restaurants und Cafés wieder eröffnet. Zusätzlich finden sich viele kleine inhabergeführte Läden, Postämter, Sozialstationen und Arztpraxen entlang der Straße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Verschiedene Buslinien verbinden Lurup mit Stadtteilen innerhalb Hamburgs und Orten in Schleswig-Holstein wie beispielsweise Schenefeld mit seinem Einkaufszentrum.
Hamburg / Lurup Lurup Hamburg Deutschland (22547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Trübger
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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Hofweg 54,
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22085 Hamburg
00494028786690
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Hofweg 54,
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040 28 78 66 90
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