immobilie1-ID: 32299723 | Anbieter-ID: 256202
Charmantes Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im beliebten Hamburg-Lurup
878.000 €
Kaufpreis
196,8 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1962/1979, mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss, bietet Familien viel Platz, Ruhe und ein enormes Potenzial – besonders durch die vermietete Einliegerwohnung, welche über ca. 85m² Wohnfläche...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1962/1979, mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss, bietet Familien viel Platz, Ruhe und ein enormes Potenzial – besonders durch die vermietete Einliegerwohnung, welche über ca. 85m² Wohnfläche und weitere 20m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Der helle und freundliche Grundriss ist optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Highlights:
- hell, geräumig und lichtdurchflutet mit offenem Wohn-/Essbereich
- Kamin für behagliche Winterabende
- vermietete Einliegerwohnung: attraktive Mieterträge oder flexibler zur Eigennutzung
- moderne Ausstattung und ansprechende Materialien
- Ladestation und elektr. Tor, am vorderen Stellplatz, kleine PV-Anlage
Zuvor umfangreich investiert: Heizung, Dämmung, Bäder, Wände, Decken, Böden, Leitungen sowie Außenanlage und vieles mehr.
Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus, welches im EG über ca. 112m² verfügt, besticht durch eine freundliche und moderne Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und ist ideal für den Familienalltag. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Der Keller bietet ca. 104m² und unterhält viel Staufläche nebst einem gemütlichen Hobbyraum.
Die großzügige Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und eine komfortable Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend als rentable Ergänzung, Studio-/Home-Office-Option oder für die erwachsene Kinder bzw. Gäste.
Der Zustand der Immobilie spiegelt die hohe Investitionsbereitschaft der Eigentümer wider:
Moderne Heiztechnik, effiziente Dämmung, zeitgemäße Bäder und hochwertige Bodenbeläge sorgen für geringe Unterhaltskosten und hohen Komfort.
Ausstattung:
- Kaminofen im Wohnbereich (hält aktuelle Feinstaubvorgaben ein / Abnahme vorhanden)
- PV-Anlage zur Eigenstromnutzung
- Wallbox für E-Mobilität
- Vollständige Erneuerung/Modernisierung in Heizung, teils Dämmung, Bädern, Wänden, Decken,
Echtholzböden und Strom-/Wasserleitungen
- Gepflegte Außenanlage mit praktischem Nutz- und Erholungsbereich
Sonstiges: Das Objekt bietet ein attraktives Gesamtkonzept für Familien – mit der perspektivischen Möglichkeit, Räumlichkeiten für ein Au-Pair, Pflegepersonal oder die eigenen erwachsenen Kinder zu nutzen.
Vereinbaren Sie gern eine unverbindliche Besichtigung, um sich von der Qualität und dem Potenzial persönlich zu überzeugen.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Einliegerwohnung betragen ca. 10.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Highlights:
- hell, geräumig und lichtdurchflutet mit offenem Wohn-/Essbereich
- Kamin für behagliche Winterabende
- vermietete Einliegerwohnung: attraktive Mieterträge oder flexibler zur Eigennutzung
- moderne Ausstattung und ansprechende Materialien
- Ladestation und elektr. Tor, am vorderen Stellplatz, kleine PV-Anlage
Zuvor umfangreich investiert: Heizung, Dämmung, Bäder, Wände, Decken, Böden, Leitungen sowie Außenanlage und vieles mehr.
Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus, welches im EG über ca. 112m² verfügt, besticht durch eine freundliche und moderne Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und ist ideal für den Familienalltag. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Der Keller bietet ca. 104m² und unterhält viel Staufläche nebst einem gemütlichen Hobbyraum.
Die großzügige Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und eine komfortable Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend als rentable Ergänzung, Studio-/Home-Office-Option oder für die erwachsene Kinder bzw. Gäste.
Der Zustand der Immobilie spiegelt die hohe Investitionsbereitschaft der Eigentümer wider:
Moderne Heiztechnik, effiziente Dämmung, zeitgemäße Bäder und hochwertige Bodenbeläge sorgen für geringe Unterhaltskosten und hohen Komfort.
Ausstattung:
- Kaminofen im Wohnbereich (hält aktuelle Feinstaubvorgaben ein / Abnahme vorhanden)
- PV-Anlage zur Eigenstromnutzung
- Wallbox für E-Mobilität
- Vollständige Erneuerung/Modernisierung in Heizung, teils Dämmung, Bädern, Wänden, Decken,
Echtholzböden und Strom-/Wasserleitungen
- Gepflegte Außenanlage mit praktischem Nutz- und Erholungsbereich
Sonstiges: Das Objekt bietet ein attraktives Gesamtkonzept für Familien – mit der perspektivischen Möglichkeit, Räumlichkeiten für ein Au-Pair, Pflegepersonal oder die eigenen erwachsenen Kinder zu nutzen.
Vereinbaren Sie gern eine unverbindliche Besichtigung, um sich von der Qualität und dem Potenzial persönlich zu überzeugen.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Einliegerwohnung betragen ca. 10.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1962/1979, mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss, bietet Familien viel Platz, Ruhe und ein enormes Potenzial – besonders durch die vermietete Einliegerwohnung, welche über ca. 85m² Wohnfläche und weitere 20m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Der helle und freundliche Grundriss ist optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Highlights:
- hell, geräumig und lichtdurchflutet mit offenem Wohn-/Essbereich
- Kamin für behagliche Winterabende
- vermietete Einliegerwohnung: attraktive Mieterträge oder flexibler zur Eigennutzung
- moderne Ausstattung und ansprechende Materialien
- Ladestation und elektr. Tor, am vorderen Stellplatz, kleine PV-Anlage
Zuvor umfangreich investiert: Heizung, Dämmung, Bäder, Wände, Decken, Böden, Leitungen sowie Außenanlage und vieles mehr.
Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus, welches im EG über ca. 112m² verfügt, besticht durch eine freundliche und moderne Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und ist ideal für den Familienalltag. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Der Keller bietet ca. 104m² und unterhält viel Staufläche nebst einem gemütlichen Hobbyraum.
Die großzügige Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und eine komfortable Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend als rentable Ergänzung, Studio-/Home-Office-Option oder für die erwachsene Kinder bzw. Gäste.
Der Zustand der Immobilie spiegelt die hohe Investitionsbereitschaft der Eigentümer wider:
Moderne Heiztechnik, effiziente Dämmung, zeitgemäße Bäder und hochwertige Bodenbeläge sorgen für geringe Unterhaltskosten und hohen Komfort.
Ausstattung:
- Kaminofen im Wohnbereich (hält aktuelle Feinstaubvorgaben ein / Abnahme vorhanden)
- PV-Anlage zur Eigenstromnutzung
- Wallbox für E-Mobilität
- Vollständige Erneuerung/Modernisierung in Heizung, teils Dämmung, Bädern, Wänden, Decken,
Echtholzböden und Strom-/Wasserleitungen
- Gepflegte Außenanlage mit praktischem Nutz- und Erholungsbereich
Sonstiges: Das Objekt bietet ein attraktives Gesamtkonzept für Familien – mit der perspektivischen Möglichkeit, Räumlichkeiten für ein Au-Pair, Pflegepersonal oder die eigenen erwachsenen Kinder zu nutzen.
Vereinbaren Sie gern eine unverbindliche Besichtigung, um sich von der Qualität und dem Potenzial persönlich zu überzeugen.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Einliegerwohnung betragen ca. 10.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Highlights:
- hell, geräumig und lichtdurchflutet mit offenem Wohn-/Essbereich
- Kamin für behagliche Winterabende
- vermietete Einliegerwohnung: attraktive Mieterträge oder flexibler zur Eigennutzung
- moderne Ausstattung und ansprechende Materialien
- Ladestation und elektr. Tor, am vorderen Stellplatz, kleine PV-Anlage
Zuvor umfangreich investiert: Heizung, Dämmung, Bäder, Wände, Decken, Böden, Leitungen sowie Außenanlage und vieles mehr.
Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus, welches im EG über ca. 112m² verfügt, besticht durch eine freundliche und moderne Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und ist ideal für den Familienalltag. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Der Keller bietet ca. 104m² und unterhält viel Staufläche nebst einem gemütlichen Hobbyraum.
Die großzügige Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und eine komfortable Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend als rentable Ergänzung, Studio-/Home-Office-Option oder für die erwachsene Kinder bzw. Gäste.
Der Zustand der Immobilie spiegelt die hohe Investitionsbereitschaft der Eigentümer wider:
Moderne Heiztechnik, effiziente Dämmung, zeitgemäße Bäder und hochwertige Bodenbeläge sorgen für geringe Unterhaltskosten und hohen Komfort.
Ausstattung:
- Kaminofen im Wohnbereich (hält aktuelle Feinstaubvorgaben ein / Abnahme vorhanden)
- PV-Anlage zur Eigenstromnutzung
- Wallbox für E-Mobilität
- Vollständige Erneuerung/Modernisierung in Heizung, teils Dämmung, Bädern, Wänden, Decken,
Echtholzböden und Strom-/Wasserleitungen
- Gepflegte Außenanlage mit praktischem Nutz- und Erholungsbereich
Sonstiges: Das Objekt bietet ein attraktives Gesamtkonzept für Familien – mit der perspektivischen Möglichkeit, Räumlichkeiten für ein Au-Pair, Pflegepersonal oder die eigenen erwachsenen Kinder zu nutzen.
Vereinbaren Sie gern eine unverbindliche Besichtigung, um sich von der Qualität und dem Potenzial persönlich zu überzeugen.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Einliegerwohnung betragen ca. 10.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis878.000 €
-
Käuferprovision3,12 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)196,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)682 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,4 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Hamburg-Lurup liegt im Nordwesten der Hansestadt und besticht durch eine ruhige und grüne Umgebung mit gutem Anbindungspotenzial an das städtische Zentrum. Die charmante Lage zeichnet sich durch eine großzügige Mischung aus ruhigen...
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Der Stadtteil Hamburg-Lurup liegt im Nordwesten der Hansestadt und besticht durch eine ruhige und grüne Umgebung mit gutem Anbindungspotenzial an das städtische Zentrum. Die charmante Lage zeichnet sich durch eine großzügige Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Wohnumfeldern und einer familienfreundlichen Infrastruktur aus.
Mehrere Grundschulen, Kitas und Spielplätze sind bequem erreichbar, was kurze Wege im Alltag erleichtert. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und aktiver Freizeit mit der ganzen Familie ein. Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für spontane Erholungsmomente. Die zentrale Anbindung per ÖPNV bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Nahversorgung durch Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Umgebung, ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. Durch die familienorientierten Bebauungen und geringere Verkehrsbelastung, ist ein friedliches Wohnambiente entstanden.
Obwohl Lurup in der Nähe urbaner Zentren liegt, bleiben ruhige Seitenstraßen, beständige Nachbarschaft und eine sichere Umgebung erhalten.
Kurz um: Lurup bietet ein charmantes, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld in Hamburg mit guter Verkehrsanbindung, überschaubarem Alltagsstress und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Versorgung schätzen.
Mehrere Grundschulen, Kitas und Spielplätze sind bequem erreichbar, was kurze Wege im Alltag erleichtert. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und aktiver Freizeit mit der ganzen Familie ein. Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für spontane Erholungsmomente. Die zentrale Anbindung per ÖPNV bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Nahversorgung durch Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Umgebung, ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. Durch die familienorientierten Bebauungen und geringere Verkehrsbelastung, ist ein friedliches Wohnambiente entstanden.
Obwohl Lurup in der Nähe urbaner Zentren liegt, bleiben ruhige Seitenstraßen, beständige Nachbarschaft und eine sichere Umgebung erhalten.
Kurz um: Lurup bietet ein charmantes, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld in Hamburg mit guter Verkehrsanbindung, überschaubarem Alltagsstress und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Versorgung schätzen.
Der Stadtteil Hamburg-Lurup liegt im Nordwesten der Hansestadt und besticht durch eine ruhige und grüne Umgebung mit gutem Anbindungspotenzial an das städtische Zentrum. Die charmante Lage zeichnet sich durch eine großzügige Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Wohnumfeldern und einer familienfreundlichen Infrastruktur aus.
Mehrere Grundschulen, Kitas und Spielplätze sind bequem erreichbar, was kurze Wege im Alltag erleichtert. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und aktiver Freizeit mit der ganzen Familie ein. Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für spontane Erholungsmomente. Die zentrale Anbindung per ÖPNV bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Nahversorgung durch Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Umgebung, ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. Durch die familienorientierten Bebauungen und geringere Verkehrsbelastung, ist ein friedliches Wohnambiente entstanden.
Obwohl Lurup in der Nähe urbaner Zentren liegt, bleiben ruhige Seitenstraßen, beständige Nachbarschaft und eine sichere Umgebung erhalten.
Kurz um: Lurup bietet ein charmantes, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld in Hamburg mit guter Verkehrsanbindung, überschaubarem Alltagsstress und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Versorgung schätzen.
Mehrere Grundschulen, Kitas und Spielplätze sind bequem erreichbar, was kurze Wege im Alltag erleichtert. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und aktiver Freizeit mit der ganzen Familie ein. Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für spontane Erholungsmomente. Die zentrale Anbindung per ÖPNV bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Nahversorgung durch Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Umgebung, ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. Durch die familienorientierten Bebauungen und geringere Verkehrsbelastung, ist ein friedliches Wohnambiente entstanden.
Obwohl Lurup in der Nähe urbaner Zentren liegt, bleiben ruhige Seitenstraßen, beständige Nachbarschaft und eine sichere Umgebung erhalten.
Kurz um: Lurup bietet ein charmantes, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld in Hamburg mit guter Verkehrsanbindung, überschaubarem Alltagsstress und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Versorgung schätzen.
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Ansprechpartner
Sven Stromski
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Feringastraße 11,
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