immobilie1-ID: 32437863 | Anbieter-ID: 8503.0015
Wohntraum in Hamburg-Lokstedt - Wentzel Dr.
1.450 €
Miete zzgl. NK
73,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnanlage in der Niendorfer Straße 27- 35 in Hamburg wurde im Jahr 2020 errichtet und umfasst insgesamt 98 moderne Wohnungen, die sich auf 10 hochwertige Häuser verteilen. Die architektonisch ansprechende Anlage bietet ein komfortables und...
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Die Wohnanlage in der Niendorfer Straße 27- 35 in Hamburg wurde im Jahr 2020 errichtet und umfasst insgesamt 98 moderne Wohnungen, die sich auf 10 hochwertige Häuser verteilen. Die architektonisch ansprechende Anlage bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld, das durch durchdachte Details und eine exklusive Ausstattung überzeugt.
Alle Wohnungen sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem verfügen alle Einheiten über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Je nach Wohnungstyp und Lage steht entweder eine großzügige Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Die Fenster sind großflächig und lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu den oberen Etagen besonders komfortabel macht. Zudem stehen den Bewohnern 98 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die sicheren und trockenen Parkraum bieten.
Dank der modernen Bauweise und der exzellenten Ausstattung bieten die Wohnungen im Objekt höchsten Wohnkomfort und sind sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet.
Alle Wohnungen sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem verfügen alle Einheiten über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Je nach Wohnungstyp und Lage steht entweder eine großzügige Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Die Fenster sind großflächig und lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu den oberen Etagen besonders komfortabel macht. Zudem stehen den Bewohnern 98 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die sicheren und trockenen Parkraum bieten.
Dank der modernen Bauweise und der exzellenten Ausstattung bieten die Wohnungen im Objekt höchsten Wohnkomfort und sind sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet.
Die Wohnanlage in der Niendorfer Straße 27- 35 in Hamburg wurde im Jahr 2020 errichtet und umfasst insgesamt 98 moderne Wohnungen, die sich auf 10 hochwertige Häuser verteilen. Die architektonisch ansprechende Anlage bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld, das durch durchdachte Details und eine exklusive Ausstattung überzeugt.
Alle Wohnungen sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem verfügen alle Einheiten über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Je nach Wohnungstyp und Lage steht entweder eine großzügige Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Die Fenster sind großflächig und lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu den oberen Etagen besonders komfortabel macht. Zudem stehen den Bewohnern 98 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die sicheren und trockenen Parkraum bieten.
Dank der modernen Bauweise und der exzellenten Ausstattung bieten die Wohnungen im Objekt höchsten Wohnkomfort und sind sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet.
Alle Wohnungen sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem verfügen alle Einheiten über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Je nach Wohnungstyp und Lage steht entweder eine großzügige Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Die Fenster sind großflächig und lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu den oberen Etagen besonders komfortabel macht. Zudem stehen den Bewohnern 98 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die sicheren und trockenen Parkraum bieten.
Dank der modernen Bauweise und der exzellenten Ausstattung bieten die Wohnungen im Objekt höchsten Wohnkomfort und sind sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
-
Heizkosten140 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²19,73 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)73,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und... mehr lesen
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und... mehr lesen
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Einbauküche. Die helle Einbauküche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die klaren Linien und der hochwertige Parkettboden unterstreichen den zeitlosen, eleganten Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Einbauküche. Die helle Einbauküche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die klaren Linien und der hochwertige Parkettboden unterstreichen den zeitlosen, eleganten Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Einbauküche. Die helle Einbauküche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die klaren Linien und der hochwertige Parkettboden unterstreichen den zeitlosen, eleganten Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Einbauküche. Die helle Einbauküche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die klaren Linien und der hochwertige Parkettboden unterstreichen den zeitlosen, eleganten Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Hamburg-Lokstedt / Niendorf. Diese attraktive und gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und ruhiger...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Hamburg-Lokstedt / Niendorf. Diese attraktive und gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnqualität aus.
Die Niendorfer Straße selbst ist eine etablierte Wohn- und Verkehrsachse mit guter Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den ÖPNV. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Haltestelle Hagendeel der Linie U2 nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg – ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich liegen Freizeit- und Sportangebote wie das Fitness First Hamburg - Niendorf in bequemer Reichweite.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen. Das weitläufige Niendorfer Gehege, ein beliebter Wald- und Freizeitpark, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Niendorfer Straße selbst ist eine etablierte Wohn- und Verkehrsachse mit guter Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den ÖPNV. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Haltestelle Hagendeel der Linie U2 nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg – ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich liegen Freizeit- und Sportangebote wie das Fitness First Hamburg - Niendorf in bequemer Reichweite.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen. Das weitläufige Niendorfer Gehege, ein beliebter Wald- und Freizeitpark, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Hamburg-Lokstedt / Niendorf. Diese attraktive und gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnqualität aus.
Die Niendorfer Straße selbst ist eine etablierte Wohn- und Verkehrsachse mit guter Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den ÖPNV. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Haltestelle Hagendeel der Linie U2 nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg – ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich liegen Freizeit- und Sportangebote wie das Fitness First Hamburg - Niendorf in bequemer Reichweite.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen. Das weitläufige Niendorfer Gehege, ein beliebter Wald- und Freizeitpark, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Niendorfer Straße selbst ist eine etablierte Wohn- und Verkehrsachse mit guter Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den ÖPNV. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Haltestelle Hagendeel der Linie U2 nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg – ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich liegen Freizeit- und Sportangebote wie das Fitness First Hamburg - Niendorf in bequemer Reichweite.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen. Das weitläufige Niendorfer Gehege, ein beliebter Wald- und Freizeitpark, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.
Niendorfer Straße · 22529 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kim Beutel
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 - 561 91 306
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
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