immobilie1-ID: 31913497 | Anbieter-ID: 41020101-087173
Helle und ruhige 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Garage
325.000 €
Kaufpreis
71,81 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Helle und gut geschnittene 2,5 Wohnung mit großem Balkon und Garage mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr.
Die Wohnung ist sehr gepflegt ! Dennoch sollte hier modernisieret werden.
Diese Wohnung betritt man über einen großen Flur, der... mehr lesen
Die Wohnung ist sehr gepflegt ! Dennoch sollte hier modernisieret werden.
Diese Wohnung betritt man über einen großen Flur, der... mehr lesen
Helle und gut geschnittene 2,5 Wohnung mit großem Balkon und Garage mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr.
Die Wohnung ist sehr gepflegt ! Dennoch sollte hier modernisieret werden.
Diese Wohnung betritt man über einen großen Flur, der ausreichend Platz bietet für Garderobe und Schuhe. Hier gibt es einen praktischen Einbauschrank. Alle Räume gehen von hier aus ab.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- Esszimmer, mit dem herrlichen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Es gibt ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, abhängig vom persönlichen Bedarf.
Das Badezimmer hat ein Fenster und es gibt ein separates WC. Die Küche ist groß und hell und bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, die ebenfalls zur Wohnung gehört.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Die Wohnung ist sehr gepflegt ! Dennoch sollte hier modernisieret werden.
Diese Wohnung betritt man über einen großen Flur, der ausreichend Platz bietet für Garderobe und Schuhe. Hier gibt es einen praktischen Einbauschrank. Alle Räume gehen von hier aus ab.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- Esszimmer, mit dem herrlichen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Es gibt ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, abhängig vom persönlichen Bedarf.
Das Badezimmer hat ein Fenster und es gibt ein separates WC. Die Küche ist groß und hell und bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, die ebenfalls zur Wohnung gehört.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Helle und gut geschnittene 2,5 Wohnung mit großem Balkon und Garage mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr.
Die Wohnung ist sehr gepflegt ! Dennoch sollte hier modernisieret werden.
Diese Wohnung betritt man über einen großen Flur, der ausreichend Platz bietet für Garderobe und Schuhe. Hier gibt es einen praktischen Einbauschrank. Alle Räume gehen von hier aus ab.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- Esszimmer, mit dem herrlichen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Es gibt ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, abhängig vom persönlichen Bedarf.
Das Badezimmer hat ein Fenster und es gibt ein separates WC. Die Küche ist groß und hell und bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, die ebenfalls zur Wohnung gehört.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Die Wohnung ist sehr gepflegt ! Dennoch sollte hier modernisieret werden.
Diese Wohnung betritt man über einen großen Flur, der ausreichend Platz bietet für Garderobe und Schuhe. Hier gibt es einen praktischen Einbauschrank. Alle Räume gehen von hier aus ab.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- Esszimmer, mit dem herrlichen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Es gibt ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, abhängig vom persönlichen Bedarf.
Das Badezimmer hat ein Fenster und es gibt ein separates WC. Die Küche ist groß und hell und bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, die ebenfalls zur Wohnung gehört.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,81 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,99 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis22.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1973
- Ölheizung
- 2,5 Zimmer
- Bad mit Fenster
- separates WC
- große Küche
- Flur mit ausreichend Platz
- Großer Südbalkon mit Markise
- Garage
- Ölheizung
- 2,5 Zimmer
- Bad mit Fenster
- separates WC
- große Küche
- Flur mit ausreichend Platz
- Großer Südbalkon mit Markise
- Garage
- Baujahr 1973
- Ölheizung
- 2,5 Zimmer
- Bad mit Fenster
- separates WC
- große Küche
- Flur mit ausreichend Platz
- Großer Südbalkon mit Markise
- Garage
- Ölheizung
- 2,5 Zimmer
- Bad mit Fenster
- separates WC
- große Küche
- Flur mit ausreichend Platz
- Großer Südbalkon mit Markise
- Garage
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Emil-Andresen-Straße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel zwischen Lokstedt und dem beliebten Eppendorf. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – perfekt für... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Emil-Andresen-Straße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel zwischen Lokstedt und dem beliebten Eppendorf. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – perfekt für... mehr lesen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Emil-Andresen-Straße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel zwischen Lokstedt und dem beliebten Eppendorf. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – perfekt für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Umgebung in Hamburg suchen.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch charmante Cafés, internationale Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebendige, aber niveauvolle Stadtbild. Besonders beliebt ist die Nähe zum Eppendorfer Marktplatz und zur Vogt-Wells-Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark (U2) ist in ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt.
Die Buslinien 181, 22, 281, 391 und 392 verkehren ebenfalls in der näheren Umgebung, z. B. ab Max-Tau-Straße (1 Minute entfernt) oder Schillingsbekweg (7 Minuten entfernt).
Durch die nahegelegene Kieler Straße sowie die A7-Auffahrt Stellingen ist auch die überregionale Anbindung mit dem Auto optimal gelöst.
Besonderheiten der Lage
Die Emil-Andresen-Straße liegt angenehm ruhig und ist gesäumt von altem Baumbestand und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig befinden sich attraktive Freizeit- und Naherholungsangebote in unmittelbarer Nähe: Der weitläufige Tierpark Hagenbeck, der Niendorfer Gehege, die Alsterlauf-Region sowie mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Parks sind schnell erreichbar.
Zudem punktet die Lage durch die Nähe zu mehreren renommierten Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen wie dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE).
Fazit
Die Emil-Andresen-Straße bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Eine der besten Lagen für alle, die in Hamburg stilvoll und entspannt leben möchten – mit hervorragender Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und hohem Freizeitwert.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Emil-Andresen-Straße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel zwischen Lokstedt und dem beliebten Eppendorf. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – perfekt für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Umgebung in Hamburg suchen.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch charmante Cafés, internationale Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebendige, aber niveauvolle Stadtbild. Besonders beliebt ist die Nähe zum Eppendorfer Marktplatz und zur Vogt-Wells-Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark (U2) ist in ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt.
Die Buslinien 181, 22, 281, 391 und 392 verkehren ebenfalls in der näheren Umgebung, z. B. ab Max-Tau-Straße (1 Minute entfernt) oder Schillingsbekweg (7 Minuten entfernt).
Durch die nahegelegene Kieler Straße sowie die A7-Auffahrt Stellingen ist auch die überregionale Anbindung mit dem Auto optimal gelöst.
Besonderheiten der Lage
Die Emil-Andresen-Straße liegt angenehm ruhig und ist gesäumt von altem Baumbestand und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig befinden sich attraktive Freizeit- und Naherholungsangebote in unmittelbarer Nähe: Der weitläufige Tierpark Hagenbeck, der Niendorfer Gehege, die Alsterlauf-Region sowie mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Parks sind schnell erreichbar.
Zudem punktet die Lage durch die Nähe zu mehreren renommierten Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen wie dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE).
Fazit
Die Emil-Andresen-Straße bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Eine der besten Lagen für alle, die in Hamburg stilvoll und entspannt leben möchten – mit hervorragender Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und hohem Freizeitwert.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Emil-Andresen-Straße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel zwischen Lokstedt und dem beliebten Eppendorf. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – perfekt für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Umgebung in Hamburg suchen.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch charmante Cafés, internationale Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebendige, aber niveauvolle Stadtbild. Besonders beliebt ist die Nähe zum Eppendorfer Marktplatz und zur Vogt-Wells-Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark (U2) ist in ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt.
Die Buslinien 181, 22, 281, 391 und 392 verkehren ebenfalls in der näheren Umgebung, z. B. ab Max-Tau-Straße (1 Minute entfernt) oder Schillingsbekweg (7 Minuten entfernt).
Durch die nahegelegene Kieler Straße sowie die A7-Auffahrt Stellingen ist auch die überregionale Anbindung mit dem Auto optimal gelöst.
Besonderheiten der Lage
Die Emil-Andresen-Straße liegt angenehm ruhig und ist gesäumt von altem Baumbestand und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig befinden sich attraktive Freizeit- und Naherholungsangebote in unmittelbarer Nähe: Der weitläufige Tierpark Hagenbeck, der Niendorfer Gehege, die Alsterlauf-Region sowie mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Parks sind schnell erreichbar.
Zudem punktet die Lage durch die Nähe zu mehreren renommierten Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen wie dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE).
Fazit
Die Emil-Andresen-Straße bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Eine der besten Lagen für alle, die in Hamburg stilvoll und entspannt leben möchten – mit hervorragender Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und hohem Freizeitwert.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Emil-Andresen-Straße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel zwischen Lokstedt und dem beliebten Eppendorf. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – perfekt für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Umgebung in Hamburg suchen.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch charmante Cafés, internationale Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebendige, aber niveauvolle Stadtbild. Besonders beliebt ist die Nähe zum Eppendorfer Marktplatz und zur Vogt-Wells-Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark (U2) ist in ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt.
Die Buslinien 181, 22, 281, 391 und 392 verkehren ebenfalls in der näheren Umgebung, z. B. ab Max-Tau-Straße (1 Minute entfernt) oder Schillingsbekweg (7 Minuten entfernt).
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Besonderheiten der Lage
Die Emil-Andresen-Straße liegt angenehm ruhig und ist gesäumt von altem Baumbestand und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig befinden sich attraktive Freizeit- und Naherholungsangebote in unmittelbarer Nähe: Der weitläufige Tierpark Hagenbeck, der Niendorfer Gehege, die Alsterlauf-Region sowie mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Parks sind schnell erreichbar.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Woitas
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: claudia.woitas@db.com
Telefon: 040 767970274
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Ansprechpartner
Frau Claudia Woitas
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Klosterstern 1,
20149 Hamburg
20149 Hamburg
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