Ein Wohntraum wird Wirklichkeit: Hochparterre-Wohnung mit Einliegerwohnung in HH-Lokstedt

Diese exklusive Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Flexibilität auf überzeugende Weise. Auf insgesamt ca. 317 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird, ob... mehr lesen

Diese exklusive Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Flexibilität auf überzeugende Weise. Auf insgesamt ca. 317 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird, ob als großzügiges Zuhause mit viel Platz, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Liegenschaft umfasst eine ca. 180 m² große Hochparterre-Wohnung, eine helle und optimal geschnittene Souterrain-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 68 m² im Kellergeschoss, die sich flexibel als Hobbyraum, Atelier oder Büro gestalten lässt. Das Haus wurde ca. im Jahr 2011 auf einem ca. 1.126 m² großen Südgrundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Hochparterre-Wohnung beeindruckt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt der Immobilie ist der ca. 67 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer Designküche samt Kochinsel. Der Kamin ist nicht nur ein stilvolles Gestaltungselement, sondern sorgt mit seinem natürlichen Flammenspiel für eine gemütliche Atmosphäre und wird an kühlen Tagen zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Die offene Nolte-Küche mit einer Größe von ca. 18 m² fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine großzügige, kommunikative Atmosphäre. Die großen Fensterfronten öffnen den Blick in den sonnigen Südgarten und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten private Rückzugsmöglichkeiten, während zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit großer Eckbadewanne – den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen. Die Natursteinböden und modernen Armaturen runden das harmonische Gesamtbild ab.

Der geschmackvoll angelegte Gartenbereich überzeugt durch eine klare, ansprechende Gestaltung und eine harmonische, pflegeleichte Bepflanzung. Der nach hinten ausgerichtete, großzügige Außenbereich ist durch ein Sondernutzungsrecht geregelt und steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Die weitläufige Terrasse mit Markise lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Bewässerungsanlage, gespeist aus einer Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern, sorgt für eine komfortable und nachhaltige Pflege, sodass der Garten das ganze Jahr über in gepflegtem Zustand erstrahlt.
Die im Souterrain gelegene Wohnung überzeugt durch Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als separate Einliegerwohnung, Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.
Gas, Wasser und Strom werden in Kürze über separate Zähler abgerechnet, wodurch eine klare Trennung zwischen der Erdgeschosswohnung und der Penthousewohnung gewährleistet ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze, die direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen. Einer davon ist bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, ihre ansprechende Ausstattung und ihre Vielseitigkeit. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die anspruchsvolles Wohnen mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Entdecken Sie das volle Potenzial der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.