immobilie1-ID: 32424895 | Anbieter-ID: 299113
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT STARKER RENDITE
419.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Mehrwert: Im gesamten Wohnkomplex werden derzeit alle Balkone vollständig erneuert. Diese umfangreiche Modernisierung sorgt nicht nur für eine Aufwertung, sondern steigert nachhaltig den Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Neuer, hochwertiger Schindler-Aufzug
- Gepflegte Wohnanlage in sehr guter Lage von Lokstedt
- Optimal geschnittener Grundriss mit hervorragend aufgeteilten Zimmern
- Einbauküche
- Attraktives Vermietungspotenzial mögliche Mindest-Nettojahreskaltmiete ca. 21.500
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zzgl. 44.000 Sonderumlage für umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmeni innerhalb der WEG
- In der Sonderumlage enthalten u. a.: Erneuerung der Aufzugsanlagen, Errichtung neuer Loggien
- und weitere wertsteigernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
- Verlaufspreis gesamt inkl. Sonderumlage 463.000 EUR
- und, und, und ...
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Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Hausgeld pro Monat650 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
grün, ruhig und dennoch zentral
900 m vom UKE entfernt
900 m vom UKE entfernt
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900 m vom UKE entfernt
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Hamburg Lokstedt Deutschland (22529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
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70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
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