immobilie1-ID: 32362607 | Anbieter-ID: 297629
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT STARKER RENDITE
449.995 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
13.945 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Mehrwert: Im gesamten Wohnkomplex werden derzeit alle Balkone vollständig erneuert. Diese umfangreiche Modernisierung sorgt nicht nur für eine Aufwertung, sondern steigert nachhaltig den Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neuer Aufzug von Schindler
- gepflegte Wohnanlage in bester Lage von Lokstedt
- perfekt aufgeteilte Zimmer
- Einbauküche
- alle Fenster und Balkone werden erneuert
- mögliche mindest-Nettojahreskaltmiete 21.500 EUR
- Kellerraum
- (Bilder teilweise KI unterstützt)
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Kosten
-
Kaufpreis449.995 €
-
Hausgeld pro Monat650 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.945 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
grün, ruhig und dennoch zentral
900 m vom UKE entfernt
900 m vom UKE entfernt
grün, ruhig und dennoch zentral
900 m vom UKE entfernt
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Hamburg Lokstedt Deutschland (22529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
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70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
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Flughafenstraße 59,
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