immobilie1-ID: 31977545 | Anbieter-ID: DC-EIM678
Sanierungsjuwel im Zylinderviertel:Historisches Anwesen mit Potenzial in Lokstedt
Auf Anfrage
Preis
200 m²
Wohnfläche
1.925 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Inmitten des begehrten Zylinderviertels von Hamburg-Lokstedt präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.925 m² als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und stilvoller Wohnkultur.
Das bestehende... mehr lesen
Das bestehende... mehr lesen
Inmitten des begehrten Zylinderviertels von Hamburg-Lokstedt präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.925 m² als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und stilvoller Wohnkultur.
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1926 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den besonderen Charme der Bauzeit. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Erweiterung – mit dem Ziel, modernen Wohnkomfort harmonisch mit historischem Flair zu vereinen.
Aufgrund der geltenden Erhaltungsverordnung im Zylinderviertel ist eine Genehmigung für einen Abriss und eine Neubebauung sehr unwahrscheinlich. Der Fokus liegt somit auf dem Erhalt und der behutsamen Weiterentwicklung der vorhandenen Bausubstanz – eine Chance, die sich in dieser Lage nur äußerst selten bietet.
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1926 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den besonderen Charme der Bauzeit. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Erweiterung – mit dem Ziel, modernen Wohnkomfort harmonisch mit historischem Flair zu vereinen.
Aufgrund der geltenden Erhaltungsverordnung im Zylinderviertel ist eine Genehmigung für einen Abriss und eine Neubebauung sehr unwahrscheinlich. Der Fokus liegt somit auf dem Erhalt und der behutsamen Weiterentwicklung der vorhandenen Bausubstanz – eine Chance, die sich in dieser Lage nur äußerst selten bietet.
Inmitten des begehrten Zylinderviertels von Hamburg-Lokstedt präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.925 m² als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und stilvoller Wohnkultur.
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1926 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den besonderen Charme der Bauzeit. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Erweiterung – mit dem Ziel, modernen Wohnkomfort harmonisch mit historischem Flair zu vereinen.
Aufgrund der geltenden Erhaltungsverordnung im Zylinderviertel ist eine Genehmigung für einen Abriss und eine Neubebauung sehr unwahrscheinlich. Der Fokus liegt somit auf dem Erhalt und der behutsamen Weiterentwicklung der vorhandenen Bausubstanz – eine Chance, die sich in dieser Lage nur äußerst selten bietet.
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1926 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den besonderen Charme der Bauzeit. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Erweiterung – mit dem Ziel, modernen Wohnkomfort harmonisch mit historischem Flair zu vereinen.
Aufgrund der geltenden Erhaltungsverordnung im Zylinderviertel ist eine Genehmigung für einen Abriss und eine Neubebauung sehr unwahrscheinlich. Der Fokus liegt somit auf dem Erhalt und der behutsamen Weiterentwicklung der vorhandenen Bausubstanz – eine Chance, die sich in dieser Lage nur äußerst selten bietet.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1926
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.925 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.925 m² Fläche
_ Solides Bestandsgebäude aus dem Jahr 1926
_ Ideale Basis für Sanierung und Erweiterung
_ Einzigartige Lage im geschützten Zylinderviertel
_ Gestaltungsfreiraum im Rahmen der Erhaltungsverordnung
_ 2... mehr lesen
_ Solides Bestandsgebäude aus dem Jahr 1926
_ Ideale Basis für Sanierung und Erweiterung
_ Einzigartige Lage im geschützten Zylinderviertel
_ Gestaltungsfreiraum im Rahmen der Erhaltungsverordnung
_ 2... mehr lesen
_ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.925 m² Fläche
_ Solides Bestandsgebäude aus dem Jahr 1926
_ Ideale Basis für Sanierung und Erweiterung
_ Einzigartige Lage im geschützten Zylinderviertel
_ Gestaltungsfreiraum im Rahmen der Erhaltungsverordnung
_ 2 Flurstücke (718 qm und 1.207 qm)
_ Wertgutachten vorhanden
_ für Erweiterungen und Neubauten sind der "Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen" und der "Gestaltungsleitfaden Zylinderviertel" maßgeblich
_ Solides Bestandsgebäude aus dem Jahr 1926
_ Ideale Basis für Sanierung und Erweiterung
_ Einzigartige Lage im geschützten Zylinderviertel
_ Gestaltungsfreiraum im Rahmen der Erhaltungsverordnung
_ 2 Flurstücke (718 qm und 1.207 qm)
_ Wertgutachten vorhanden
_ für Erweiterungen und Neubauten sind der "Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen" und der "Gestaltungsleitfaden Zylinderviertel" maßgeblich
_ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.925 m² Fläche
_ Solides Bestandsgebäude aus dem Jahr 1926
_ Ideale Basis für Sanierung und Erweiterung
_ Einzigartige Lage im geschützten Zylinderviertel
_ Gestaltungsfreiraum im Rahmen der Erhaltungsverordnung
_ 2 Flurstücke (718 qm und 1.207 qm)
_ Wertgutachten vorhanden
_ für Erweiterungen und Neubauten sind der "Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen" und der "Gestaltungsleitfaden Zylinderviertel" maßgeblich
_ Solides Bestandsgebäude aus dem Jahr 1926
_ Ideale Basis für Sanierung und Erweiterung
_ Einzigartige Lage im geschützten Zylinderviertel
_ Gestaltungsfreiraum im Rahmen der Erhaltungsverordnung
_ 2 Flurstücke (718 qm und 1.207 qm)
_ Wertgutachten vorhanden
_ für Erweiterungen und Neubauten sind der "Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen" und der "Gestaltungsleitfaden Zylinderviertel" maßgeblich
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Zylinderviertels in Hamburg Lokstedt.
Heute ist das Zylinderviertel wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zur Hamburger Innenstadt eine sehr begehrte Wohngegend.
Die historische... mehr lesen
Heute ist das Zylinderviertel wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zur Hamburger Innenstadt eine sehr begehrte Wohngegend.
Die historische... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Zylinderviertels in Hamburg Lokstedt.
Heute ist das Zylinderviertel wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zur Hamburger Innenstadt eine sehr begehrte Wohngegend.
Die historische Architektur und die gepflegten Grünflächen verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme, der Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht.
Heute ist das Zylinderviertel wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zur Hamburger Innenstadt eine sehr begehrte Wohngegend.
Die historische Architektur und die gepflegten Grünflächen verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme, der Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht.
Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Zylinderviertels in Hamburg Lokstedt.
Heute ist das Zylinderviertel wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zur Hamburger Innenstadt eine sehr begehrte Wohngegend.
Die historische Architektur und die gepflegten Grünflächen verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme, der Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht.
Heute ist das Zylinderviertel wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zur Hamburger Innenstadt eine sehr begehrte Wohngegend.
Die historische Architektur und die gepflegten Grünflächen verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme, der Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht.
Hamburg Lokstedt Lokstedt (Stadtteil) Deutschland (22529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer...
mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Steffen Goda-Fehnemann
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
00491777888887
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
040.7404269-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail