immobilie1-ID: 32294111 | Anbieter-ID: 818#el76F9
Stellingen: 3-Zi.-Neubau-Wohnung in ruhiger Seitenstraße
1.670 €
Miete zzgl. NK
77,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Neubau-Erstbezug:
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist barrierearm errichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe als Fußbodenheizung,... mehr lesen
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist barrierearm errichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe als Fußbodenheizung,... mehr lesen
Neubau-Erstbezug:
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist barrierearm errichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe als Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht neben einem Raum in der Wohnung, in dem auch die Waschmaschine Platz findet, ein Raum im Keller zur Verfügung. Hier ist ebenfalls ein separater Fahrradkeller vorhanden.
Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal.
Gern können Sie uns auch vorab bereits die Selbstauskunft unter Dokumente ausgefüllt an: gundlach@fairmieter-service.de senden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist barrierearm errichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe als Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht neben einem Raum in der Wohnung, in dem auch die Waschmaschine Platz findet, ein Raum im Keller zur Verfügung. Hier ist ebenfalls ein separater Fahrradkeller vorhanden.
Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal.
Gern können Sie uns auch vorab bereits die Selbstauskunft unter Dokumente ausgefüllt an: gundlach@fairmieter-service.de senden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Neubau-Erstbezug:
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist barrierearm errichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe als Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht neben einem Raum in der Wohnung, in dem auch die Waschmaschine Platz findet, ein Raum im Keller zur Verfügung. Hier ist ebenfalls ein separater Fahrradkeller vorhanden.
Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal.
Gern können Sie uns auch vorab bereits die Selbstauskunft unter Dokumente ausgefüllt an: gundlach@fairmieter-service.de senden.
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Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist barrierearm errichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe als Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht neben einem Raum in der Wohnung, in dem auch die Waschmaschine Platz findet, ein Raum im Keller zur Verfügung. Hier ist ebenfalls ein separater Fahrradkeller vorhanden.
Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.670 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.975 €
-
Kautionshinweis5.010
-
Nebenkosten305 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)77,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis02.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die neuen Mieter können sich an einen Neubau-Erstbezug mit allen Vorteilen erfreuen:
- 3 Zimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- neue Einbauküche
- neuer Parkettfußboden in den Wohn-/Schlafräumen und im Flur
- großzügiger Balkon
- neues Duschbad mit... mehr lesen
- 3 Zimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- neue Einbauküche
- neuer Parkettfußboden in den Wohn-/Schlafräumen und im Flur
- großzügiger Balkon
- neues Duschbad mit... mehr lesen
Die neuen Mieter können sich an einen Neubau-Erstbezug mit allen Vorteilen erfreuen:
- 3 Zimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- neue Einbauküche
- neuer Parkettfußboden in den Wohn-/Schlafräumen und im Flur
- großzügiger Balkon
- neues Duschbad mit Walk-In-Dusche
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung
- 3 Zimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- neue Einbauküche
- neuer Parkettfußboden in den Wohn-/Schlafräumen und im Flur
- großzügiger Balkon
- neues Duschbad mit Walk-In-Dusche
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung
Die neuen Mieter können sich an einen Neubau-Erstbezug mit allen Vorteilen erfreuen:
- 3 Zimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- neue Einbauküche
- neuer Parkettfußboden in den Wohn-/Schlafräumen und im Flur
- großzügiger Balkon
- neues Duschbad mit Walk-In-Dusche
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung
- 3 Zimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- neue Einbauküche
- neuer Parkettfußboden in den Wohn-/Schlafräumen und im Flur
- großzügiger Balkon
- neues Duschbad mit Walk-In-Dusche
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Zone im Antilopenstieg, einer begehrten Wohnlage in Hamburg-Stellingen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten Aldi, Lidl, Rewe, und Netto in unmittelbarer Nähe.
Anschluss an den ÖPNV... mehr lesen
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Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Zone im Antilopenstieg, einer begehrten Wohnlage in Hamburg-Stellingen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten Aldi, Lidl, Rewe, und Netto in unmittelbarer Nähe.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die in ca. 2 Gehminuten erreichbaren Buslininen 181 und 281. Die Fahrtzeit zur U-Bahn 2 mit Haltestelle Hagenbecks Tierpark beträgt ca. 5 Minuten. Von hier benötigt die U-Bahn etwa 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Stellingen gilt als ein verkehrstechnisch gut angebundener Stadtteil, unter anderem durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 sowie dem Eidelstedter Platz als wichtigem Verkehrsknotenpunkt. Zudem sind Kitas und Schulen aller Art im direkten Umfeld vorhanden.
Das Freizeit- und Erholungsgebiet Niendorfer Gehege befindet sich in unmittelbarer Nähe. Knapp 150 Hektar bewaldetes Gebiet wollen im Niendorfer Gehege erkundet werden. Einige der Gründe diesen ehemaligen Privatwald im Bezirk Eimsbüttel aufzusuchen, sind die Ruhe abseits des großstädtischen Trubels und die bis zu 200 Jahre alten Buchen, Fichten oder Eichen. Auch ein ausländischer Baumbestand hat sich in den letzten Jahren entwickelt.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die in ca. 2 Gehminuten erreichbaren Buslininen 181 und 281. Die Fahrtzeit zur U-Bahn 2 mit Haltestelle Hagenbecks Tierpark beträgt ca. 5 Minuten. Von hier benötigt die U-Bahn etwa 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Stellingen gilt als ein verkehrstechnisch gut angebundener Stadtteil, unter anderem durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 sowie dem Eidelstedter Platz als wichtigem Verkehrsknotenpunkt. Zudem sind Kitas und Schulen aller Art im direkten Umfeld vorhanden.
Das Freizeit- und Erholungsgebiet Niendorfer Gehege befindet sich in unmittelbarer Nähe. Knapp 150 Hektar bewaldetes Gebiet wollen im Niendorfer Gehege erkundet werden. Einige der Gründe diesen ehemaligen Privatwald im Bezirk Eimsbüttel aufzusuchen, sind die Ruhe abseits des großstädtischen Trubels und die bis zu 200 Jahre alten Buchen, Fichten oder Eichen. Auch ein ausländischer Baumbestand hat sich in den letzten Jahren entwickelt.
Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Zone im Antilopenstieg, einer begehrten Wohnlage in Hamburg-Stellingen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten Aldi, Lidl, Rewe, und Netto in unmittelbarer Nähe.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die in ca. 2 Gehminuten erreichbaren Buslininen 181 und 281. Die Fahrtzeit zur U-Bahn 2 mit Haltestelle Hagenbecks Tierpark beträgt ca. 5 Minuten. Von hier benötigt die U-Bahn etwa 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Stellingen gilt als ein verkehrstechnisch gut angebundener Stadtteil, unter anderem durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 sowie dem Eidelstedter Platz als wichtigem Verkehrsknotenpunkt. Zudem sind Kitas und Schulen aller Art im direkten Umfeld vorhanden.
Das Freizeit- und Erholungsgebiet Niendorfer Gehege befindet sich in unmittelbarer Nähe. Knapp 150 Hektar bewaldetes Gebiet wollen im Niendorfer Gehege erkundet werden. Einige der Gründe diesen ehemaligen Privatwald im Bezirk Eimsbüttel aufzusuchen, sind die Ruhe abseits des großstädtischen Trubels und die bis zu 200 Jahre alten Buchen, Fichten oder Eichen. Auch ein ausländischer Baumbestand hat sich in den letzten Jahren entwickelt.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die in ca. 2 Gehminuten erreichbaren Buslininen 181 und 281. Die Fahrtzeit zur U-Bahn 2 mit Haltestelle Hagenbecks Tierpark beträgt ca. 5 Minuten. Von hier benötigt die U-Bahn etwa 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Stellingen gilt als ein verkehrstechnisch gut angebundener Stadtteil, unter anderem durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 sowie dem Eidelstedter Platz als wichtigem Verkehrsknotenpunkt. Zudem sind Kitas und Schulen aller Art im direkten Umfeld vorhanden.
Das Freizeit- und Erholungsgebiet Niendorfer Gehege befindet sich in unmittelbarer Nähe. Knapp 150 Hektar bewaldetes Gebiet wollen im Niendorfer Gehege erkundet werden. Einige der Gründe diesen ehemaligen Privatwald im Bezirk Eimsbüttel aufzusuchen, sind die Ruhe abseits des großstädtischen Trubels und die bis zu 200 Jahre alten Buchen, Fichten oder Eichen. Auch ein ausländischer Baumbestand hat sich in den letzten Jahren entwickelt.
Hamburg Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
- Es wird eine Indexierung der Nettomiete vereinbart.
- Es wird eine Indexierung der Nettomiete vereinbart.
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- Es wird eine Indexierung der Nettomiete vereinbart.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tim-Simon Gundlach
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49 4063305061
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
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