immobilie1-ID: 31854425 | Anbieter-ID: 1A-1205
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Eimsbüttel – selbst einziehen oder vermieten!
429.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Alleinstehende, Paare oder als Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² erwartet Sie...
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Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Alleinstehende, Paare oder als Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² erwartet Sie ein durchweg harmonisches Wohnkonzept, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der helle, perfekt geschnittene Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur optisch, sondern auch haptisch eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.
Das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einem Vollbad inklusive Badewanne, hochwertigen Sanitäranlagen und einem praktischen Handtuchtrockner, vereint es Komfort mit zeitgemäßer Eleganz. Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen – eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Käufer oder Mieter hier ganz nach ihren eigenen Vorstellungen planen können.
Ein weiteres Highlight ist der schöne, große Balkon, der sich ideal als Ruheoase im Freien nutzen lässt – sei es für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder kleine Pflanzprojekte. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1956 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage erneuert, 2014 folgte die Sanierung des Dachs – beide Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort bei. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Renovierung, intelligenter Raumaufteilung und solider Gebäudesubstanz macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, bei der man nur noch einziehen muss, um sich sofort zuhause zu fühlen.
Das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einem Vollbad inklusive Badewanne, hochwertigen Sanitäranlagen und einem praktischen Handtuchtrockner, vereint es Komfort mit zeitgemäßer Eleganz. Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen – eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Käufer oder Mieter hier ganz nach ihren eigenen Vorstellungen planen können.
Ein weiteres Highlight ist der schöne, große Balkon, der sich ideal als Ruheoase im Freien nutzen lässt – sei es für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder kleine Pflanzprojekte. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1956 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage erneuert, 2014 folgte die Sanierung des Dachs – beide Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort bei. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Renovierung, intelligenter Raumaufteilung und solider Gebäudesubstanz macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, bei der man nur noch einziehen muss, um sich sofort zuhause zu fühlen.
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Alleinstehende, Paare oder als Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² erwartet Sie ein durchweg harmonisches Wohnkonzept, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der helle, perfekt geschnittene Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur optisch, sondern auch haptisch eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.
Das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einem Vollbad inklusive Badewanne, hochwertigen Sanitäranlagen und einem praktischen Handtuchtrockner, vereint es Komfort mit zeitgemäßer Eleganz. Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen – eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Käufer oder Mieter hier ganz nach ihren eigenen Vorstellungen planen können.
Ein weiteres Highlight ist der schöne, große Balkon, der sich ideal als Ruheoase im Freien nutzen lässt – sei es für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder kleine Pflanzprojekte. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1956 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage erneuert, 2014 folgte die Sanierung des Dachs – beide Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort bei. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Renovierung, intelligenter Raumaufteilung und solider Gebäudesubstanz macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, bei der man nur noch einziehen muss, um sich sofort zuhause zu fühlen.
Das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einem Vollbad inklusive Badewanne, hochwertigen Sanitäranlagen und einem praktischen Handtuchtrockner, vereint es Komfort mit zeitgemäßer Eleganz. Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen – eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Käufer oder Mieter hier ganz nach ihren eigenen Vorstellungen planen können.
Ein weiteres Highlight ist der schöne, große Balkon, der sich ideal als Ruheoase im Freien nutzen lässt – sei es für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder kleine Pflanzprojekte. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1956 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage erneuert, 2014 folgte die Sanierung des Dachs – beide Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort bei. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Renovierung, intelligenter Raumaufteilung und solider Gebäudesubstanz macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, bei der man nur noch einziehen muss, um sich sofort zuhause zu fühlen.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
– Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung
– Ca. 50 m² Wohnfläche
– Hochwertiges Echtholzparkett
– Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
– Modernes Vollbad mit Badewanne
– Zeitgemäße Sanitäranlagen und Handtuchtrockner
– Große, helle Küche (ohne Einbauküche)
–... mehr lesen
– Ca. 50 m² Wohnfläche
– Hochwertiges Echtholzparkett
– Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
– Modernes Vollbad mit Badewanne
– Zeitgemäße Sanitäranlagen und Handtuchtrockner
– Große, helle Küche (ohne Einbauküche)
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– Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung
– Ca. 50 m² Wohnfläche
– Hochwertiges Echtholzparkett
– Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
– Modernes Vollbad mit Badewanne
– Zeitgemäße Sanitäranlagen und Handtuchtrockner
– Große, helle Küche (ohne Einbauküche)
– Schöner, großer Balkon
– Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
– Einzugsbereit und sofort zum Wohlfühlen
– Baujahr des Hauses: 1956
– Heizanlage erneuert im Jahr 2013
– Dacherneuerung im Jahr 2014
– Ca. 50 m² Wohnfläche
– Hochwertiges Echtholzparkett
– Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
– Modernes Vollbad mit Badewanne
– Zeitgemäße Sanitäranlagen und Handtuchtrockner
– Große, helle Küche (ohne Einbauküche)
– Schöner, großer Balkon
– Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
– Einzugsbereit und sofort zum Wohlfühlen
– Baujahr des Hauses: 1956
– Heizanlage erneuert im Jahr 2013
– Dacherneuerung im Jahr 2014
– Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung
– Ca. 50 m² Wohnfläche
– Hochwertiges Echtholzparkett
– Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
– Modernes Vollbad mit Badewanne
– Zeitgemäße Sanitäranlagen und Handtuchtrockner
– Große, helle Küche (ohne Einbauküche)
– Schöner, großer Balkon
– Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
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– Baujahr des Hauses: 1956
– Heizanlage erneuert im Jahr 2013
– Dacherneuerung im Jahr 2014
– Ca. 50 m² Wohnfläche
– Hochwertiges Echtholzparkett
– Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
– Modernes Vollbad mit Badewanne
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– Große, helle Küche (ohne Einbauküche)
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– Baujahr des Hauses: 1956
– Heizanlage erneuert im Jahr 2013
– Dacherneuerung im Jahr 2014
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs – im lebendigen und dennoch angenehm ruhigen Stadtteil Eimsbüttel. Dieser charmante Bezirk vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und besticht durch grüne...
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Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs – im lebendigen und dennoch angenehm ruhigen Stadtteil Eimsbüttel. Dieser charmante Bezirk vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und besticht durch grüne Straßenzüge, gewachsene Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Der Stadtteil ist bei Jung und Alt beliebt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Eimsbütteler Park oder der beliebte Weiher zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch zur Vermietung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Eimsbütteler Park oder der beliebte Weiher zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs – im lebendigen und dennoch angenehm ruhigen Stadtteil Eimsbüttel. Dieser charmante Bezirk vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und besticht durch grüne Straßenzüge, gewachsene Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Der Stadtteil ist bei Jung und Alt beliebt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22527)
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